Rue Cluée, Auriol
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AC 01Échelle 1:500Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 424 €/m²
7 maisons mesurées. 9 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 35 m² au 9 Rue de la Cluee, 114 000 € le 29/08/2025.
2 400 à 4 990 €/m²
Huit ventes sur dix tombent dans cette fourchette.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 47 % (7 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 635 €/m²), le quartier pour 44 % (58 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 307 €/m²), la commune pour 9 % (médiane 4 881 €/m² en 2025). Soit 3 590 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 324 ventes de 2025 du département (Bouches-du-Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 991 €2 ventes
- 20223 400 €1 vente
- 20232 500 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20253 594 €3 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/08/2025 | 9 Rue de la Cluee | Maison | 35 m² | 114 000 € | 3 257 € |
| 22/05/2025 | 25 Rue de la Cluee | Maison | 40 m² | 160 400 € | 4 010 € |
| 16/05/2025 | 11 Rue de la Cluee | Maison | 80 m² | 287 500 € | 3 594 € |
| 23/01/2023 | 5 Rue de la Cluee | Maison | 48 m² | 120 000 € | 2 500 € |
| 15/04/2022 | 12 Rue de la Cluee | Maison | 65 m² | 221 000 € | 3 400 € |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/09/2021 | 6 Rue de la Cluee | Maison | 96 m² | 328 700 € | 3 424 € |
| 29/06/2021 | 10 Rue de la Cluee | Dépendance, Appartement | 62 m² | 130 000 € | 2 097 € |
| 09/06/2021 | 29 Rue de la Cluee | Maison | 42 m² | 191 450 € | 4 558 € |
| 29/01/2021 | 10 Rue de la Cluee | Vente | 89 m² de terrain | 134 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UD1Tissus discontinus à dominante pavillonaire (emprise 10%)
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 4Zone de ruisselement : Prolonger · Orientation d'Aménagement et de Programmation thématique : Cycle de l'Eau · Orientation d'Aménagement et de Programmation thématique : Qualité d'aménagement et forme urbaine - QAFU · …
- Informations
- 2Droit de Préemption Urbain · Plan de Prévention des Risques Incendie de Forêt (PPRIF)
- Servitudes d'utilité publique
- 2PPR mouvement de terrain d’Auriol · PPR incendie de forêt d’Auriol
- Altitude, pente du terrain
- 201,2 m · 7,2 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 626 kWh/an1 933 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2013Sitadel ; sur les 369 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 8 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Zone de ruisselement : Prolonger
- Orientation d'Aménagement et de Programmation thématique : Cycle de l'Eau
- Orientation d'Aménagement et de Programmation thématique : Qualité d'aménagement et forme urbaine - QAFU
- Orientation d'Aménagement et de Programmation thématique : Trame Verte et Bleue - TVB
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de Préemption Urbain
- Plan de Prévention des Risques Incendie de Forêt (PPRIF)
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPR mouvement de terrain d’Auriol
- PPR incendie de forêt d’Auriol
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/05/2015 | Permis de construire01300715A0014 | Rue de la Cluee | AC 22, AC 23 | 1 logement, 35 m² | 125 m² | terminé | particulier |
| 09/09/2013 | Permis de construire01300713A0016 | Rue Cluée | AC 22, AC 23 | 2 logements, 95 m² | 125 m² | annulé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 26 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 01/12/2003
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune11
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PER-Mvt - Auriol 2012naturel
- PPRN-IF - Auriol 2013naturel
- PPRN-I - BV Huveaune [ Auriol ] 2020naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 29 Rue Cluée 13390 Auriol | 61,6 m² | — | D | B |
| maison, 5 Rue Cluee 13390 Auriol | 49,5 m² | — | C | A |
| appartement, 10c Rue Cluee 13390 Auriol | 49,5 m² | — | D | B |
| maison, 7 Rue Cluee 13390 Auriol | 105,8 m² | — | E | C |
| maison, 11bis Rue Cluee 13390 Auriol | 124,5 m² | — | E | B |
| maison, 9 Rue Cluee 13390 Auriol | 105,9 m² | — | C | B |
| appartement, 10 Rue Cluee 13390 Auriol | 68,8 m² | — | D | B |
| appartement, 39 Rue Cluee 13390 Auriol | 37,9 m² | — | D | B |
| appartement, 39 Rue Cluee 13390 Auriol | 65,4 m² | — | C | B |
| appartement, 39 Rue Cluee 13390 Auriol | 42,8 m² | — | C | B |
| maison, 25 Rue Cluee 13390 Auriol | 58,8 m² | — | C | B |
| maison, 2 Rue Cluee 13390 Auriol | 62,4 m² | 1947 | E | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | COMMUNE D AURIOL | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 13 bis | LA CUIRASSE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Jean Rostandpublic
- Ecole maternelle Jean Rostandpublic
Entreprises domiciliées à 200 m490
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SOCIETE DE GESTION ET DE TRANSMISSION D'AGENCES DE LA REGION SUD (SGTA SUD)finance et assurance
- SAS CLEFEL (LAVOMATIQUE CARNOUX)autres services
- GEOSactivités scientifiques et techniques
- MA MAISON BLEU PROVENCEconstruction
- JOKE'Rhébergement et restauration
- LES DOLIAsanté et action sociale
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.