Rue Grande, Auriol
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AC 01Échelle 1:500Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 680 €/m²
20 appartements mesurés. 33 ventes au total dans la voie, 12 en 2025. La dernière mesurée : 66 m² au 20 Rue Grande, 140 000 € le 08/12/2025.
1 690 à 3 260 €/m²
Huit ventes sur dix tombent dans cette fourchette.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 87 % (20 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 433 €/m²), le quartier pour 12 % (76 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 108 €/m²), la commune pour 1 % (médiane 3 004 €/m² en 2025). Soit 2 398 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 11 159 ventes de 2025 du département (Bouches-du-Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 376 €2 ventes
- 20222 582 €4 ventes
- 20232 582 €3 ventes
- 20243 192 €3 ventes
- 20253 004 €8 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | 20 Rue Grande | Dépendance, Appartement | 66 m² | 140 000 € | 2 121 € |
| 03/12/2025 | 56 Rue Grande | Appartement, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 270 m² | 370 000 € | — |
| 25/11/2025 | Rue Grande | Dépendance, Appartement | 60 m² | 203 000 € | 3 383 € |
| 10/09/2025 | Rue Grande | Appartement | 43 m² | 115 000 € | 2 674 € |
| 11/07/2025 | 43 Rue Grande | Appartement, Dépendance | 110 m² | 265 000 € | 2 409 € |
Afficher les 28 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/07/2025 | 36 Rue Grande | Appartement, Dépendance | 125 m² | 416 600 € | — |
| 23/05/2025 | 20 Rue Grande | Dépendance, Appartement | 35 m² | 86 000 € | 2 457 € |
| 03/04/2025 | 7 Rue Grande | Maison, Dépendance | 96 m² | 20 000 € | 208 € |
| 18/03/2025 | 19 Rue Grande | Appartement, Dépendance | 44 m² | 109 000 € | — |
| 17/01/2025 | 24 Rue Grande | Appartement | 25 m² | 85 000 € | 3 400 € |
| 08/01/2025 | 19 Rue Grande | Appartement | 44 m² | 152 000 € | 3 455 € |
| 07/01/2025 | 18 Rue Grande | Appartement | 24 m² | 80 000 € | 3 333 € |
| 11/12/2024 | Rue Grande | Local industriel. commercial ou assimilé | 40 m² | 80 000 € | 2 000 € |
| 11/12/2024 | 13 Rue Grande | Dépendance, Appartement | 98 m² | 186 350 € | — |
| 05/11/2024 | 35 Rue Grande | Appartement | 26 m² | 83 000 € | 3 192 € |
| 23/02/2024 | 49 Rue Grande | Appartement | 30 m² | 75 000 € | 2 500 € |
| 08/01/2024 | 20 Rue Grande | Appartement | 14 m² | 95 000 € | 6 786 € |
| 20/12/2023 | Rue Grande | Dépendance, Appartement | 82 m² | 211 730 € | 2 582 € |
| 19/09/2023 | 20 Rue Grande | Appartement, Dépendance | 45 m² | 89 000 € | 1 978 € |
| 24/07/2023 | 24 Rue Grande | Appartement | 25 m² | 91 000 € | 3 640 € |
| 19/12/2022 | Rue Grande | Appartement, Dépendance | 63 m² | 115 000 € | 1 825 € |
| 01/12/2022 | 14 Rue Grande | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 189 m² | 150 000 € | — |
| 22/07/2022 | 48 Rue Grande | Appartement | 70 m² | 228 500 € | 3 264 € |
| 25/06/2022 | Rue Grande | Appartement | 65 m² | 161 000 € | 2 477 € |
| 02/06/2022 | 24 Rue Grande | Appartement | 54 m² | 145 040 € | 2 686 € |
| 17/01/2022 | 44 Rue Grande | Dépendance, Maison | 75 m² | 287 000 € | 3 827 € |
| 05/01/2022 | 22 Rue Grande | Dépendance, Appartement | 173 m² | 275 000 € | — |
| 30/09/2021 | 35 Rue Grande | Appartement | 42 m² | 72 000 € | 1 714 € |
| 17/09/2021 | 58 Rue Grande | Appartement, Dépendance | 67 m² | 204 529 € | — |
| 25/08/2021 | 12 Rue Grande | Appartement | 60 m² | 103 870 € | — |
| 23/07/2021 | 45 Rue Grande | Appartement, Dépendance | 185 m² | 202 000 € | — |
| 30/06/2021 | 8 Rue Grande | Local industriel. commercial ou assimilé | 33 m² | 45 000 € | 1 364 € |
| 27/01/2021 | 18 Rue Grande | Appartement | 30 m² | 91 135 € | 3 038 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UA1Centres anciens ou centre/noyaux villageois à caractère patrimonial
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 3Zone de ruisselement : Renouveler · Orientation d'Aménagement et de Programmation thématique : Cycle de l'Eau · Orientation d'Aménagement et de Programmation thématique : Trame Verte et Bleue - TVB
- Informations
- 4Droit de Préemption Urbain · Plan de Prévention des Risques Inondations (PPRI) · Plan de Prévention des Risques Incendie de Forêt (PPRIF) · …
- Servitudes d'utilité publique
- 3PPR mouvement de terrain d’Auriol · PPR incendie de forêt d’Auriol · PPR inondation d’Auriol (Huveaune et affluents principaux)
- Altitude, pente du terrain
- 191,2 m · 6 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 625 kWh/an1 933 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 10 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Zone de ruisselement : Renouveler
- Orientation d'Aménagement et de Programmation thématique : Cycle de l'Eau
- Orientation d'Aménagement et de Programmation thématique : Trame Verte et Bleue - TVB
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de Préemption Urbain
- Plan de Prévention des Risques Inondations (PPRI)
- Plan de Prévention des Risques Incendie de Forêt (PPRIF)
- Droit de Préemption Urbain Renforcé
Servitudes d'utilité publique3
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPR mouvement de terrain d’Auriol
- PPR incendie de forêt d’Auriol
- PPR inondation d’Auriol (Huveaune et affluents principaux)
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Deux aléas obligent : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir et l'adresse est dans le périmètre du PPR inondation d’Auriol (Huveaune et affluents principaux), dont les règles s'imposent à toute construction.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 26 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 01/12/2003
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune11
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PER-Mvt - Auriol 2012naturel
- PPRN-IF - Auriol 2013naturel
- PPRN-I - BV Huveaune [ Auriol ] 2020naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 9 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 56 Rue Grande 13390 Auriol | 32,7 m² | — | C | A |
| appartement, 44 Rue Grande 13390 Auriol | 46,4 m² | — | C | A |
| appartement, 19 Rue Grande 13390 Auriol | 41,2 m² | — | C | B |
| appartement, 20 Rue Grande 13390 Auriol | 44,1 m² | — | C | A |
| maison, 7 Rue Grande 13390 Auriol | 100,3 m² | — | C | A |
| appartement, 41 Rue Grande 13390 Auriol | 32,2 m² | — | C | A |
| appartement, 24 Rue Grande 13390 Auriol | 56 m² | — | C | A |
| appartement, 30 Rue Grande 13390 Auriol | 43 m² | — | E | C |
| appartement, 20 Rue Grande 13390 Auriol | 40,8 m² | — | C | A |
| appartement, 8 Rue Grande 13390 Auriol | 59,1 m² | 1949 | C | A |
| maison, 21 Rue Grande 13390 Auriol | 82,9 m² | — | E | E |
| appartement, 43 Rue Grande 13390 Auriol | 77,1 m² | — | B | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5 | SCI JML | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | FALNON | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 13 | SOCIETE OCEANE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 14 | SCI GAIA | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 17 | SERVAL | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 31 | MATHALEX | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 38 | COMMUNE D AURIOL | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 41 | OJPM | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 4 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 42 | CARPEDIEM | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 46 | VIBELE | Société civile immobilière | propriétaire | 9 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 49 | C L G | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 58 | L'ORIGANE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 58 | AISANCE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Jean Rostandpublic
- Ecole maternelle Jean Rostandpublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.