Avenue du Garlaban, Belcodène
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Feuille AI 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 251 €/m²
5 maisons mesurés ; 4 107 €/m² pour un appartement, 3 ventes. 12 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 97 m² au Av du Garlaban, 595 500 € le 30/12/2025.
- 20213 681 €3 ventes
- 20221 438 €3 ventes
- 20232 ventes
- 20244 251 €3 ventes
- 20256 139 €1 vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Av du Garlaban | Dépendance, Maison | 97 m² | 595 500 € | 6 139 € |
| 05/06/2024 | Av du Garlaban | Appartement, Dépendance | 58 m² | 210 795 € | 3 634 € |
| 06/05/2024 | 478 Av du Garlaban | Vente | 160 m² de terrain | 30 000 € | — |
| 22/03/2024 | Av du Garlaban | Maison | 101 m² | 429 389 € | 4 251 € |
| 20/10/2023 | Av du Garlaban | Echange | 117 m² de terrain | 100 € | — |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/01/2023 | Av du Garlaban | Dépendance, Appartement | 44 m² | 207 000 € | 4 705 € |
| 19/10/2022 | Av du Garlaban | Dépendance, Appartement | 56 m² | 230 000 € | 4 107 € |
| 08/07/2022 | Av du Garlaban | Dépendance, Maison | 120 m² | 562 700 € | — |
| 01/07/2022 | Av du Garlaban | Dépendance, Maison | 146 m² | 210 000 € | 1 438 € |
| 28/09/2021 | Av du Garlaban | Dépendance, Maison | 85 m² | 230 000 € | 2 706 € |
| 01/09/2021 | Av du Garlaban | Maison | 93 m² | 433 000 € | 4 656 € |
| 12/07/2021 | Av du Garlaban | Vente | 441 m² de terrain | 212 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UD3Tissus discontinus à dominante pavillonaire (emprise 30%)
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 6Incendie de forêt - Commune de Belcodène - Zone bleue · Zone de sauvegarde des masses d'eau souterraines - Priorité 1 · Orientation d'Aménagement et de Programmation thématique : Trame Verte et Bleue - TVB · …
- Informations
- 1Droit de Préemption Urbain
- Servitudes d'utilité publique
- 1PPR retrait-gonflement d'argile de Belcodène
- Altitude, pente du terrain
- 369,6 m · 15,1 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 686 kWh/an1 968 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 19 depuis 2014Sitadel ; sur les 137 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 8 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions6
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Incendie de forêt - Commune de Belcodène - Zone bleue
- Zone de sauvegarde des masses d'eau souterraines - Priorité 1
- Orientation d'Aménagement et de Programmation thématique : Trame Verte et Bleue - TVB
- Orientation d'Aménagement et de Programmation thématique : Cycle de l'Eau
- Orientation d'Aménagement et de Programmation thématique : Qualité d'aménagement et forme urbaine - QAFU
- Zone de ruisselement : Prolonger
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de Préemption Urbain
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPR retrait-gonflement d'argile de Belcodène
Les 19 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/07/2026 | Déclaration préalable0130132600019 | 175 Avenue du Garlaban | AD 368, AD 204 | 3 logements | 3 106 m² | autorisé | particulier |
| 17/07/2026 | Déclaration préalable0130132600019 | 175 Avenue du Garlaban | AD 368, AD 204 | — | 3 106 m² | autorisé | particulier |
| 01/07/2025 | Déclaration préalable0130132500027 | Avenue du Garlaban | AI 183, AI 28, AI 29 | 25 m² | 308 m² | terminé | COMMUNE DE BELCODENE |
| 25/10/2022 | Permis de construire01301322A0021 | 575 Av du Garlaban | AI 187P | 1 logement, 110 m² | 4 098 m² | autorisé | particulier |
| 22/09/2022 | Permis de construire01301322A0011 | Av du Garlaban | AI 187P | 1 logement, 120 m² | 509 m² | terminé | particulier |
| 22/09/2022 | Permis de construire01301322A0013 | 575 Av du Garlaban | AI 187P | 1 logement, 129 m² | 688 m² | commencé | particulier |
| 21/07/2022 | Permis de construire01301322A0012 | Av du Garlaban | AI 187P | 1 logement, 120 m² | 503 m² | autorisé | particulier |
| 12/07/2022 | Déclaration préalable01301322A0025 | Av du Garlaban | AI 21, AI 41, AI 44 | 14 m² | 6 874 m² | terminé | COMMUNE DE BELCODENE |
| 06/07/2021 | Permis de construire01301321A0010 | 259 Av du Garlaban | AI 336 | 1 logement, 94 m² | 578 m² | terminé | particulier |
| 11/03/2021 | Permis de construire01301321A0003 | Av du Garlaban | AI 82P | 1 logement, 115 m² | 600 m² | commencé | particulier |
| 24/12/2020 | Permis de construire01301320A0009 | Avenue du Garlaban | AI 340 | 1 logement, 82 m² | 441 m² | terminé | particulier |
| 29/09/2020 | Permis de construire01301320A0003 | Av du Garlaban | AI 336 | 1 logement, 124 m² | 578 m² | annulé | particulier |
| 10/03/2020 | Permis de construire01301319A0024 | Av du Garlaban | AI 201, AI 203 | 5 logements, 478 m² | 1 174 m² | commencé | particulier |
| 23/12/2019 | Permis de construire01301319A0020 | Av du Garlaban | AI 230 | 1 logement, 107 m² | 1 534 m² | autorisé | particulier |
| 20/12/2019 | Permis de construire01301319A0025 | Av du Garlaban | AI 261 | 1 logement, 115 m² | 552 m² | commencé | particulier |
| 30/10/2019 | Permis de construire01301319A0018 | Av du Garlaban | AI 259 | 2 logements, 127 m² | 698 m² | annulé | particulier |
| 24/09/2019 | Permis de construire01301319A0011 | Av du Garlaban | AI 253 | 1 logement, 128 m² | 514 m² | terminé | particulier |
| 03/05/2018 | Déclaration préalable01301318A0008 | Av du Garlaban | AI 48, AI 49 | 10 m² | 566 m² | autorisé | COMMUNE DE BELCODENE |
| 31/12/2014 | Permis de construire01301314A0018 | Av du Garlaban | AI 28 | — | — | commencé | COMMUNE DE BELCODENE |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 01/12/2003
Le détail : 10 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune10
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-RGA - Belcodène 2017naturel
- PPRN-IF - Belcodenenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 15 Avenue du Garlaban 13720 Belcodène | 38,9 m² | — | C | A |
| maison, 263 Avenue du Garlaban 13720 Belcodène | 109,1 m² | — | A | A |
| appartement, Avenue du Garlaban 13720 Belcodène | 23,1 m² | 2013 | C | A |
| appartement, 19 Avenue du Garlaban 13720 Belcodène | 54,5 m² | 2013 | C | A |
| maison, 356 Avenue du Garlaban 13720 Belcodène | 141,5 m² | — | C | A |
| appartement, 22 Avenue du Garlaban 13720 Belcodène | 52,3 m² | 1900 | B | A |
| appartement, 15 Avenue du Garlaban 13720 Belcodène | 32 m² | 2012 | C | A |
| maison, 492 Avenue du Garlaban 13720 Belcodène | 139,9 m² | — | C | A |
| appartement, 15 Avenue du Garlaban 13720 Belcodène | 38,5 m² | — | A | A |
| appartement, 15 Avenue du Garlaban 13720 Belcodène | 72 m² | 2008 | C | A |
| maison, Avenue du Garlaban 13720 Belcodène | 92,9 m² | — | A | A |
| maison, Avenue du Garlaban 13720 Belcodène | 40,6 m² | — | B | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5142 F | COMMUNE DE BELCODENE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5158 F | PLADIC | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux |
| 5158 F | AR MOR | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 5158 F | COMMUNE DE BELCODENE | Commune | propriétaire | 2 locaux |
| 5183 F | COMMUNE DE BELCODENE | Commune | propriétaire | 5 locaux |
| 5227 F | LA BESSONNIERE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9000 F | COMMUNE DE BELCODENE | Commune | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire Eliane d'Amorepublic
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.