Rue des Diamants, Bourguébus
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AE 01Échelle 1:1000Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 485 €/m²
6 maisons mesurés. 9 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 85 m² au 3 Rue des Diamants, 241 000 € le 29/07/2024.
2 080 à 3 020 €/m²
Une vente sur deux entre 2 080 et 3 020 €/m², huit sur dix entre 1 640 et 3 660 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 6 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 2 485 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 1 841 ventes de 2025 du département (Calvados) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 436 €3 ventes
- 20222 044 €1 vente
- 20234 315 €3 ventes
- 20242 835 €1 vente
- 20251 vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/02/2025 | 55 Rue des Diamants | Vente | 311 m² de terrain | 289 800 € | — |
| 29/07/2024 | 3 Rue des Diamants | Maison | 85 m² | 241 000 € | 2 835 € |
| 14/06/2023 | 41 Rue des Diamants | Vente | 198 m² de terrain | 215 200 € | — |
| 14/06/2023 | 45 Rue des Diamants | Vente | 191 m² de terrain | 195 200 € | — |
| 23/02/2023 | 49 Rue des Diamants | Maison | 62 m² | 267 500 € | 4 315 € |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/01/2022 | 1 Rue des Diamants | Maison | 157 m² | 320 900 € | 2 044 € |
| 22/07/2021 | 57 Rue des Diamants | Maison | 140 m² | 341 000 € | 2 436 € |
| 18/06/2021 | 17 Rue des Diamants | Maison | 105 m² | 266 000 € | 2 533 € |
| 09/04/2021 | 11 Rue des Diamants | Maison | 131 m² | 289 700 € | 2 211 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
1AUZone naturelle non équipée, destinée à l'extension des quartiers résidentiels et à recevoir de l'habitat et les activités, services et équipements qui lui sont liés
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 3Secteur de diversification du parc de logements en application de l'article L123-2d · Secteur comportant des orientations d'aménagement et de programmation (L123-1-4 et R123-3-1): Aménagement au Sud du village · Secteur comportant des orientations d'aménagement et de programmation (L123-1-4 et R123-3-1): Extension du parc d'activités communautaire
- Informations
- 1Périmètre de droit de préemption urbain (R123-13 4)
- Altitude, pente du terrain
- 59,7 m · 2,9 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 426 kWh/an1 417 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2023Sitadel ; sur les 288 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de diversification du parc de logements en application de l'article L123-2d
- Secteur comportant des orientations d'aménagement et de programmation (L123-1-4 et R123-3-1): Aménagement au Sud du village
- Secteur comportant des orientations d'aménagement et de programmation (L123-1-4 et R123-3-1): Extension du parc d'activités communautaire
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain (R123-13 4)
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11/04/2023 | Permis de construire01409223P0003 | 7 Rue des Diamants | AE 338 | 1 logement, 149 m² | 404 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sans obligation
Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
- Sites potentiellement pollués
- 3 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : B, 4 diagnostics sur 9.
9 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 9 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 11 Rue des Diamants 14540 Bourguébus | 139,3 m² | 2017 | A | A |
| maison, 5 Rue des Diamants 14540 Bourguébus | 107,6 m² | 2017 | A | A |
| maison, 55 Rue des Diamants 14540 Bourguébus | 116,2 m² | — | A | A |
| maison, 3 Rue des Diamants 14540 Bourguébus | 85 m² | — | C | A |
| maison, Rue des Diamants 14540 Bourguébus | 125,4 m² | — | B | A |
| maison, 21 Rue des Diamants 14540 Bourguébus | 81,1 m² | — | B | A |
| maison, 39 Rue des Diamants 14540 Bourguébus | 91,5 m² | 2022 | B | A |
| maison, 43 Rue des Diamants 14540 Bourguébus | 91,5 m² | 2022 | B | A |
| maison, 49 Rue des Diamants 14540 Bourguébus | 96 m² | 2019 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 21 | AEK | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 23 | AEK | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 25 | AEK | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 27 | SULE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 29 | SULE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 31 | SULE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 33 | SULE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 37 | SULE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m41
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- NORMANDIE PNEUScommerce
- SARL COGGcommerce
- KG AMZcommerce
- REBIRTH (CLASSIC AND MORE)commerce
- SYLTITIAhébergement et restauration
- LINGEVRES TRANSPORTtransport
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.