Rue Éole, Épron
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AD 01Échelle 1:1000Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 927 €/m²
4 maisons mesurés. 4 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 162 m² au 22 Rue Eole, 486 350 € le 17/04/2025.
2 450 à 3 550 €/m²
Une vente sur deux entre 2 450 et 3 550 €/m², huit sur dix entre 1 930 et 4 310 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 4 ventes de maisons de la rue depuis 2023, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 2 927 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 1 841 ventes de 2025 du département (Calvados) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20232 851 €1 vente
- 20243 621 €1 vente
- 20252 846 €2 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 22 Rue Eole | Maison | 162 m² | 486 350 € | 3 002 € |
| 16/04/2025 | 37 Rue Eole | Maison | 106 m² | 285 000 € | 2 689 € |
| 29/08/2024 | 39 Rue Eole | Maison | 87 m² | 315 000 € | 3 621 € |
| 08/09/2023 | 17 Rue Eole | Maison | 121 m² | 345 000 € | 2 851 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UDgZone urbaine, secteur du quartier du Gymnase qui prévoit l'urbanisation et l'accueil de logements et de services municipaux
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 58,4 m · 0,8 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 410 kWh/an1 409 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sans obligation
Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
Le détail : 3 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune3
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 7 diagnostics sur 8.
8 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 8 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 22 Rue Éole 14610 Épron | 149 m² | 2008 | D | D |
| maison, 11 Rue Éole 14610 Épron | 105 m² | 2008 | C | C |
| maison, 39 Rue Éole 14610 Épron | 95,5 m² | 2007 | D | D |
| maison, 41 Rue Eole 14610 Épron | 105,6 m² | 2007 | D | D |
| maison, 14 Rue Eole 14610 Épron | 115,4 m² | 2007 | D | D |
| maison, 23 Rue Eole 14610 Épron | 116,9 m² | 2007 | D | D |
| maison, 31 Rue Eole 14610 Épron | 118 m² | 2007 | D | D |
| maison, 17 Rue Eole 14610 Épron | 115 m² | 2006 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 14 | SCI LE BASTARD CENIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 23 | SCI LE BASTARD CENIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 27 | COMMUNE DE EPRON | Commune | propriétaire | 2 locaux |
| 27 bis | COMMUNE DE EPRON | Commune | propriétaire | 1 local |
| 29 | COMMUNE DE EPRON | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 29 | SCI LE BASTARD CENIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 31 | COMMUNE DE EPRON | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 31 | SCI LE BASTARD CENIER | Société civile immobilière | emphytéote | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 3 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 41 | COMMUNE DE EPRON | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 41 | SCI LE BASTARD CENIER | Société civile immobilière | emphytéote | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 43 | CALISTIA HOME | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 320 | COMMUNE DE EPRON | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Caen - Campus 2tramway996 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire F. Langloispublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.