Cadastre d'Épron
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INSEE14242Code postal 146102 093 habitants67 voies et 620 adressesPlan local d'urbanisme, Epron
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
3 380 €/m²
Médiane de 4 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 44 ventes dans la commune. De 2019 à 2023, le prix médian a augmenté de 23 %, de 2 398 à 2 943 €/m².
- 20192 398 €6 ventes
- 2020aucune vente
- 20211 808 €10 ventes
- 20222 936 €15 ventes
- 20232 943 €13 ventes
- 20242 591 €4 ventes
- 20253 380 €4 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 3 380 € | 4 |
| 2024 | 2 591 € | 4 |
| 2023 | 2 943 € | 13 |
| 2022 | 2 936 € | 15 |
| 2021 | 1 808 € | 10 |
| 2020 | — | aucune |
| 2019 | 2 398 € | 6 |
| 2018 | 2 401 € | 4 |
| 2017 | 2 345 € | 4 |
| 2016 | 2 100 € | 3 |
| 2015 | 1 580 € | 2 |
| 2014 | 2 107 € | 4 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Allée Gay Lussac3 285 €/m² · 6 ventes
- Rue de la Grâce de Dieu2 961 €/m² · 11 ventes
- Allée des Écoles2 753 €/m² · 7 ventes
- Allée Édouard Branly1 763 €/m² · 13 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Rue de la Grâce de Dieu27 ventes · 2 961 €/m²
- Allée Édouard Branly13 ventes · 1 763 €/m²
- Allée des Écoles7 ventes · 2 753 €/m²
- Allée Gay Lussac6 ventes · 3 285 €/m²
- Rue Lebisey4 ventes · 4 104 €/m²
2 429 €/m²
Médiane de 15 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 44 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 48 %, de 1 646 à 2 429 €/m².
- 20192 455 €17 ventes
- 20202 428 €18 ventes
- 20212 949 €9 ventes
- 20222 608 €10 ventes
- 20232 980 €14 ventes
- 20242 812 €15 ventes
- 20252 429 €15 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 429 € | 15 |
| 2024 | 2 812 € | 15 |
| 2023 | 2 980 € | 14 |
| 2022 | 2 608 € | 10 |
| 2021 | 2 949 € | 9 |
| 2020 | 2 428 € | 18 |
| 2019 | 2 455 € | 17 |
| 2018 | 2 080 € | 22 |
| 2017 | 2 235 € | 10 |
| 2016 | 2 171 € | 16 |
| 2015 | 2 045 € | 19 |
| 2014 | 1 646 € | 7 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue de la Grâce de Dieu4 697 €/m² · 5 ventes
- Rue de l'Église2 949 €/m² · 5 ventes
- Rue de la Croix Cantée2 478 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue de la Grâce de Dieu5 ventes · 4 697 €/m²
- Rue de l'Église5 ventes · 2 949 €/m²
- Rue de la Croix Cantée5 ventes · 2 478 €/m²
- Place Francis Bernard5 ventes · 2 930 €/m²
- Rue Éole4 ventes · 2 927 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
11,45 €/m²entre 9,06 et 14,46 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 11,45 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 053 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Calvados) est de 9,98 €/m², et la commune est 15 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 31 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 15,18 €/m²entre 13,19 et 17,47 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 14,87 €/m²entre 12,75 et 17,35 €/m²
- 3 pièces et plus
- 11,36 €/m²entre 9,51 et 13,57 €/m²
Par mois, charges comprises : appartement 789 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 550 € pour 37 m², 3 pièces et plus 818 € pour 72 m², maison 1 053 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeEpron
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B1 · marché tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 94 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 3 feuilles chez la DGFiP, 338 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire d'Épron
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Épron
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
Le détail : 3 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune3
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
Taxe foncière à Épron
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
55,89 %
Commune 54,93 %, intercommunalité 0,96 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 4,99 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 1 point. En 2025, la moyenne du département (Calvados) est de 49,60 %, et la commune est 6,29 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 16,11 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 10,74 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 66,63 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +4,99 points50,90 % en 2020
- Calvados, moyenne des communes
- 49,60 %en 2025, la commune 6,29 points au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 16,11 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 50,90 % | 9,74 % |
| 2021 | 55,89 % | 10,74 % |
| 2022 | 55,89 % | 10,74 % |
| 2023 | 55,89 % | 10,74 % |
| 2024 | 55,89 % | 10,74 % |
| 2025 | 55,89 % | 10,74 % |
En 2020 : 27,84 % pour la commune, 22,10 % pour le département et 0,96 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté urbaine Caen la Mer.
Les voies d'Épron
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée Denis Papin10
- Allée des Dentellières8
- Allée des Laboureurs9
- Allée des Lavandes8
- Allée des Marguerites10
- Allée des Perrelles8
- Allée des Tailleurs de Pierre10
- Impasse André Ampère10
- Place Francis Bernard10
- Rue de Cambes14
- Rue de l'Amitié26
- Rue de l'Église25
- Rue de l'Unité28
- Rue de la Croix Cantée16
- Rue de la Grâce de Dieu18
- Rue de la RTF11
- Rue des Coquelicots11
- Rue des Glycines18
- Rue des Loisirs21
- Rue des Marronniers9
- Rue des Mésanges13
- Rue des Ormes14
- Rue des Peupliers23
- Rue des Primevères11
- Rue des Six Acres17
- Rue du Père Robert10
- Rue Éole36
- Rue François Langlois9
- Rue Guglielmo Marconi34
- Rue Lebisey19
- Allée de la Cithare2
- Allée de la Harpe3
- Allée de la Lyre2
- Allée des Acacias7
- Allée des Coucous3
- Allée des Écoles2
- Allée des Fougères4
- Allée des Lauriers5
- Allée des Lierres5
- Allée des Lupins7
- Allée des Oiseaux1
- Allée des Roses7
- Allée du Sourire3
- Allée Édouard Branly4
- Allée Gay Lussac3
- Chemin dit de Lion2
- Chemin dit de Lion4
- Esplanade des Libérateurs2
- Impasse des Bleuets4
- Impasse des Pavillons4
- Impasse Eugène Ducretet4
- Impasse Joseph Thomson3
- Impasse Lebisey5
- Route de Caen6
- Route du Comte de la Pérouse5
- Rue Claude Chappe3
- Rue des Champs4
- Rue des Chèvrefeuilles2
- Rue des Rochambelles7
- Rue Ernest Hamelin2
- Rue Hubertine Auclert4
- Rue Marthe Gautier7
- Rue Olympe de Gouges8
- Rue Pierre et Marie Curie2
- Rue Saint-Ursin8
- Rue Technoparc du Golf3
- Rue Thomas Edison7
Autres communes du département
Calvados