Rue de l'Église, Épron
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AE 01Échelle 1:1000Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 949 €/m²
5 maisons mesurés. 6 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 45 m² au 4 Rue de L Eglise, 248 700 € le 14/10/2025.
2 470 à 3 580 €/m²
Une vente sur deux entre 2 470 et 3 580 €/m², huit sur dix entre 1 940 et 4 350 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 5 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 2 949 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 1 841 ventes de 2025 du département (Calvados) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 949 €1 vente
- 20222 556 €1 vente
- 20231 vente
- 20243 031 €1 vente
- 20253 978 €2 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/10/2025 | 4 Rue de L Eglise | Maison | 45 m² | 248 700 € | 5 527 € |
| 15/07/2025 | 5 Rue de L Eglise | Dépendance, Maison | 70 m² | 170 000 € | 2 429 € |
| 25/10/2024 | 11 Rue de L Eglise | Maison | 130 m² | 394 000 € | 3 031 € |
| 10/03/2023 | 4 Rue de L Eglise | Vente | 135 m² de terrain | 18 000 € | — |
| 11/01/2022 | 15 Rue de L Eglise | Maison | 63 m² | 161 000 € | 2 556 € |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/07/2021 | 17 Rue de L Eglise | Maison | 78 m² | 230 000 € | 2 949 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCZone urbaine d'habitat individuel de type pavillonnaire qui a pour objectif de conforter les caractéristiques morphologiques du tissu bâti existant
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 53,3 m · 2,1 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 410 kWh/an1 409 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2022Sitadel ; sur les 82 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Déclaration préalable0142422500025 | 6 Rue de l'Eglise | AE 309 | — | 614 m² | autorisé | particulier |
| 06/02/2023 | Permis de construire01424222P0006 | 10 Rue de l'Eglise | AE 201 | — | 932 m² | autorisé | COMMUNE DE EPRON |
| 23/02/2022 | Permis de construire01424221P0015 | 7 Rue de L Eglise | AE 186 | 1 logement, 130 m² | 728 m² | annulé | particulier |
| 07/01/2022 | Permis de construire01424221P0011 | 6 Rue de L Eglise | AE 273 | 1 logement, 281 m² | 499 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sans obligation
Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
Le détail : 3 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune3
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : F, 2 diagnostics sur 5.
5 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 5 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 4bis Rue de l'Église 14610 Épron | 67,3 m² | — | E | D |
| maison, 4bis Rue de l'Église 14610 Épron | 67 m² | — | F | F |
| maison, 5 Rue de l'Église 14610 Épron | 63 m² | 1950 | F | F |
| maison, 6 Rue de l'Église 14610 Épron | 137,1 m² | — | G | G |
| maison, 11 Rue de l'Église 14610 Épron | 138,9 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5 | COMMUNE DE EPRON | Commune | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 10 | COMMUNE DE EPRON | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 21 | COMMUNE DE EPRON | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5032 | COMMUNE DE EPRON | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire F. Langloispublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.