Grande Rue, Aigre
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AH 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
16 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
1 040 €/m²
- Fourchette basse
- 520 €/m²
- Fourchette haute
- 1 560 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 20 % (2 ventes de maisons depuis 2022, médiane 863 €/m²), la commune pour 80 % (médiane 1 170 €/m² en 2025). Soit 1 101 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 434 ventes de 2025 du département (Charente) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 16 Gr Grande Rue | Maison | 143 m² | 73 000 € | 510 € |
| 11/03/2025 | 35 Gr Grande Rue | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 246 m² | 25 000 € | — |
| 28/11/2024 | 10 Gr Grande Rue | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 200 m² | 40 000 € | — |
| 01/10/2024 | 43 Gr Grande Rue | Local industriel. commercial ou assimilé | 90 m² | 53 000 € | 589 € |
| 31/07/2024 | 45 Gr Grande Rue | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 186 m² | 21 000 € | — |
Afficher les 11 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/06/2023 | 25 Gr Grande Rue | Local industriel. commercial ou assimilé | 354 m² | 120 000 € | 339 € |
| 05/06/2023 | 6 Gr Grande Rue | Local industriel. commercial ou assimilé | 189 m² | 80 000 € | 423 € |
| 02/03/2023 | 23 Gr Grande Rue | Local industriel. commercial ou assimilé | 80 m² | 63 000 € | 788 € |
| 11/10/2022 | 33 Gr Grande Rue | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 105 m² | 25 000 € | — |
| 19/08/2022 | 47 Gr Grande Rue | Maison, Dépendance | 260 m² | 291 370 € | 1 121 € |
| 02/08/2022 | 15 Gr Grande Rue | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 68 m² | 75 000 € | 1 103 € |
| 06/04/2022 | 37 Gr Grande Rue | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 246 m² | 75 000 € | — |
| 23/03/2022 | 30 Gr Grande Rue | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 350 m² | 70 000 € | — |
| 07/03/2022 | 41 Gr Grande Rue | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 91 m² | 35 000 € | — |
| 07/10/2021 | 27 Gr Grande Rue | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 117 m² | 15 000 € | — |
| 15/03/2021 | 29 Gr Grande Rue | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 315 m² | 225 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UaSecteur correspondant aux centres anciens des pôles principal et intermédiaires structurants
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Secteur à protéger pour des motifs paysagers
- Servitudes d'utilité publique
- 2Plan de prévention des risques naturels prévisibles et des risques miniers · Château de Crèvecoeur
- Altitude, pente du terrain
- 66,3 m · 0,6 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 809 kWh/an1 598 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2017Sitadel ; sur les 61 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur à protéger pour des motifs paysagers
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 1 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Plan de prévention des risques naturels prévisibles et des risques miniers
- Château de Crèvecoeur
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 07/08/2025 | Permis de construire0160052500004 | 0029 Grande Rue | AH 198 | — | 1 650 m² | autorisé | COMMUNE DE AIGRE |
| 22/03/2017 | Déclaration préalable01600517C0002 | 15 Grande Rue | AH 176 | — | 188 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 9 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 1 risque recensé sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune1
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Séisme
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR - Aume et Couturenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 4 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 25 Grande Rue 16140 Aigre | 186,9 m² | 1900 | F | E |
| appartement, Grande Rue 16140 Aigre | 59,2 m² | — | C | C |
| appartement, Grande Rue 16140 Aigre | 50,3 m² | — | C | C |
| appartement, Grande Rue 16140 Aigre | 69,1 m² | — | B | B |
| appartement, Grande Rue 16140 Aigre | 72,9 m² | — | C | C |
| appartement, Grande Rue 16140 Aigre | 68 m² | — | C | C |
| maison, 20 Grande Rue 16140 Aigre | 260,8 m² | — | D | D |
| appartement, 14 Grande Rue 16140 Aigre | 103 m² | 1900 | E | E |
| appartement, 8 Grande Rue 16140 Aigre | 129,3 m² | 1900 | E | E |
| appartement, Grande Rue 16140 Aigre | 51,5 m² | — | D | B |
| appartement, Grande Rue 16140 Aigre | 51,5 m² | — | D | B |
| appartement, 45 Grande Rue 16140 Aigre | 65,6 m² | — | B | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | SCI FAMILLE CROUAIL IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 4 | DU COIN DE LA RUE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 6 | SAS IMMOBILIERE CHARENTE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | EDMAPAT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | SCI MNLS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | PHISA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 14 | SCI ACANTHE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 21 | MUTUELLE DE POITIERS ASSURANCES | Personne morale | propriétaire | 2 locaux |
Afficher les 9 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 23 | CHEZ VOIX | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 25 | CHEZ VOIX | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 29 | COMMUNE DE AIGRE | Commune | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 30 | SCI BELCOURT | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 30 bis | COMMUNE DE AIGRE | Commune | bailleur à réhabilitation | 1 local |
| 30 bis | SOLIHA SOLIDAIRES POUR L'HABITAT BATISSEUR DE LOGEMENT D'INS | Société anonyme | preneur à réhabilitation | 1 local |
| 31 | CAISSE REGIONALE D'ASSURANCES MUTUELLES AGRICOLES CENTRE-ATL | Mutuelle | propriétaire | 1 local |
| 32 | COMMUNE DE AIGRE | Commune | bailleur à réhabilitation | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 32 | SOLIHA SOLIDAIRES POUR L'HABITAT BATISSEUR DE LOGEMENT D'INS | Société anonyme | preneur à réhabilitation | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 32 | SCI LE CAMUS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 34 | SCI LE CAMUS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 35 | SCI LA CROIX | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 45 | 2 MC IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Marc Mouclierpublic
- Ecole primaire privée Notre-Dame des Angesprivé
Entreprises domiciliées à 200 m283
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- BNP PARIBAS (HELLO BANK!)finance et assurance
- CAISSE D EPARGNE ET DE PREVOYANCE AQUITAINE POITOU CHARENTES (C.E.A.PC)finance et assurance
- CAISSE REGIONALE D'ASSURANCES MUTUELLES AGRICOLES CENTRE-ATLANTIQUE (GROUPAMA CENTRE-ATLA)finance et assurance
- COOP ATLANTIQUE (COOP)commerce
- COMMUNE DE AIGREadministration publique
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.