Rue des Chênes, Châteaubernard
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AK 01Échelle 1:2000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 154 €/m²
7 maisons mesurées. 9 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 232 m² au 12 Rue des Chenes, 767 440 € le 15/12/2025.
2 190 €/m²
- Fourchette basse
- 1 220 €/m²
- Fourchette haute
- 3 280 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 47 % (7 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 326 €/m²), le quartier pour 31 % (18 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 189 €/m²), la commune pour 22 % (médiane 1 837 €/m² en 2025). Soit 2 165 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 184 ventes de 2025 du département (Charente) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 154 €1 vente
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 20241 429 €3 ventes
- 20253 046 €3 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 12 Rue des Chenes | Maison | 232 m² | 767 440 € | 3 308 € |
| 05/12/2025 | 7 Rue des Chenes | Dépendance, Maison | 152 m² | 326 900 € | 2 151 € |
| 04/04/2025 | 18 Rue des Chenes | Maison, Dépendance | 174 m² | 530 000 € | 3 046 € |
| 20/12/2024 | 2 Rue des Chenes | Dépendance, Maison | 42 m² | 40 000 € | 952 € |
| 01/07/2024 | 1 Rue des Chenes | Maison | 70 m² | 100 000 € | 1 429 € |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/03/2024 | 20 Rue des Chenes | Dépendance, Maison | 174 m² | 546 810 € | 3 143 € |
| 22/05/2023 | 1 Rue des Chenes | Maison, Dépendance | 112 m² | 58 000 € | — |
| 10/08/2022 | 16 Rue des Chenes | Maison, Dépendance | 500 m² | 318 000 € | — |
| 09/09/2021 | 21 Rue des Chenes | Maison | 130 m² | 280 000 € | 2 154 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UZone urbaine mixte
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
- Informations
- 5Périmètre de droit de préemption urbain · Travaux de ravalement soumis à déclaration préalable · Secteur de taxe d'aménagement : 4% · …
- Altitude, pente du terrain
- 51,6 m · 2,9 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 830 kWh/an1 608 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 9 depuis 2014Sitadel ; sur les 385 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 6 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Travaux de ravalement soumis à déclaration préalable
- Secteur de taxe d'aménagement : 4%
- Zone de présomption de prescription archéologique : zone B
- Edification de clôtures précédée d'une déclaration préalable
Les 9 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28/03/2022 | Permis de construire01608921W0041 | 9215 Rue des Chenes | AL 140 | 1 logement, 182 m² | 14 732 m² | commencé | particulier |
| 24/03/2021 | Permis de construire01608921W0003 | 35 Rue des Chenes | AK 546 | 1 logement, 134 m² | 568 m² | terminé | particulier |
| 22/03/2018 | Permis de construire01608918W0003 | Rue des Chenes | AK 240, AK 242, AK 30 | 1 logement, 149 m² | 780 m² | commencé | particulier |
| 09/01/2018 | Permis de construire01608917W0024 | Lot 2 Residence des Chenes | AK 378 | 1 logement, 95 m² | 687 m² | terminé | particulier |
| 06/12/2016 | Permis de construire01608916W0026 | 27 Rue des Chenes | AK 365 | 1 logement, 117 m² | 685 m² | terminé | particulier |
| 10/12/2015 | Permis de construire01608915W0037 | Residence des Chenes | AK 392 | 1 logement, 88 m² | 320 m² | terminé | particulier |
| 03/06/2015 | Permis de construire01608915W0011 | 29 Rue des Chenes | AK 366 | 1 logement, 121 m² | 721 m² | autorisé | particulier |
| 03/09/2014 | Permis de construire01608914W0015 | 31 Rue des Chenes | AK 367 | 1 logement, 108 m² | 738 m² | commencé | particulier |
| 15/05/2014 | Permis de construire01608914W0004 | 2 Rue des Chenes | AK 364 | 1 logement, 71 m² | 484 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/07/1987
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune2
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- Révision PPR - Triac Lautrait à St Laurent de Cognacnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 6 diagnostics sur 9.
9 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 9 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 7 Rue des Chênes 16100 Châteaubernard | 146,8 m² | 2010 | B | A |
| maison, 12 Rue des Chênes 16100 Châteaubernard | 319,6 m² | 1945 | D | D |
| maison, 18 Rue des Chênes 16100 Châteaubernard | 251,2 m² | 1989 | D | D |
| maison, 18 Rue des Chênes 16100 Châteaubernard | 59,6 m² | 1989 | D | B |
| maison, 18b Rue des Chênes 16100 Châteaubernard | 169 m² | 2001 | D | D |
| maison, 20 Rue des Chênes 16100 Châteaubernard | 214 m² | — | D | D |
| maison, 16 Rue des Chênes 16100 Châteaubernard | 37,4 m² | 1945 | G | G |
| maison, 16 Rue des Chênes 16100 Châteaubernard | 177,4 m² | 1945 | F | F |
| maison, 8 Rue des Chênes 16100 Châteaubernard | 48,6 m² | 1949 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 21 | COMMUNE DE CHATEAUBERNARD | Commune | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 53 | COMMUNE DE CHATEAUBERNARD | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m24
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SCI DU CARREFOUR DE LA TRACHEimmobilier
- L-MARKactivités scientifiques et techniques
- ISOLAcommerce
- NL JS IMMOBILIERimmobilier
- SCI HORIZONimmobilier
- LE BOIS FLEURIimmobilier
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.