Rue de la Maladrerie, Cognac
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BC 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 176 €/m²
3 maisons mesurés. 6 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière mesurée : 78 m² au 7 Rue de la Maladrerie, 85 000 € le 25/06/2024.
- 20211 579 €2 ventes
- 20221 176 €3 ventes
- 2023aucune vente
- 20241 090 €1 vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/06/2024 | 7 Rue de la Maladrerie | Maison | 78 m² | 85 000 € | 1 090 € |
| 17/10/2022 | 9 Rue de la Maladrerie | Maison | 68 m² | 80 000 € | 1 176 € |
| 29/04/2022 | 14 Rue de la Maladrerie | Local industriel. commercial ou assimilé | 960 m² | 350 000 € | 365 € |
| 11/02/2022 | 3 Rue de la Maladrerie | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement, Dépendance | 415 m² | 650 000 € | — |
| 15/07/2021 | Rue de la Maladrerie | Local industriel. commercial ou assimilé | 631 m² | 1 830 000 € | 2 900 € |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/05/2021 | 38 Rue de la Maladrerie | Maison | 95 m² | 150 000 € | 1 579 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UZone urbaine mixte
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
- Informations
- 7Secteur de taxe d'aménagement : 4% · Edification de clôtures précédée d'une déclaration préalable · Travaux de ravalement soumis à déclaration préalable · …
- Altitude, pente du terrain
- 24,4 m · 1,5 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 854 kWh/an1 618 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2015Sitadel ; sur les 663 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 8 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
Informations7
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteur de taxe d'aménagement : 4%
- Edification de clôtures précédée d'une déclaration préalable
- Travaux de ravalement soumis à déclaration préalable
- Classement sonore infrastructures routières 100m
- Travaux de démolition soumis à déclaration préalable
- Zone de présomption de prescription archéologique : zone A
- Périmètre de droit de préemption urbain
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06/04/2017 | Permis de construire01610216T0045 | 41 Rue de la Maladrerie | BC 585 | 30 m² | 968 m² | autorisé | MISSION LOCALE ARC CHARENTE |
| 16/12/2015 | Permis de construire01610215T0029 | 14 Rue de la Maladrerie | BD 160, BD 653 | 910 m² | 947 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/07/1987
- Installations classées
- 5 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 30 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Séisme
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- Révision PPR - Triac Lautrait à St Laurent de Cognacnaturel
- PPRT Jas Hennessytechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 10 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 2 Rue de la Maladrerie 16100 Cognac | 86 m² | — | D | B |
| appartement, 2 Rue de la Maladrerie 16100 Cognac | 30 m² | — | C | B |
| maison, 9 Rue de la Maladrerie 16100 Cognac | 41,2 m² | 1850 | D | B |
| appartement, 18 Rue de la Maladrerie 16100 Cognac | 42,3 m² | 2001 | C | C |
| appartement, 18 Rue de la Maladrerie 16100 Cognac | 67,1 m² | 2001 | C | C |
| appartement, 18 Rue de la Maladrerie 16100 Cognac | 49,5 m² | 2001 | C | C |
| appartement, 18 Rue de la Maladrerie 16100 Cognac | 43,8 m² | 2001 | C | C |
| appartement, 18 Rue de la Maladrerie 16100 Cognac | 43,4 m² | 2001 | C | C |
| appartement, 18 Rue de la Maladrerie 16100 Cognac | 49,5 m² | 2001 | C | C |
| appartement, 18 Rue de la Maladrerie 16100 Cognac | 93,2 m² | 2001 | C | C |
| appartement, 18 Rue de la Maladrerie 16100 Cognac | 78 m² | 2001 | C | C |
| appartement, 18 Rue de la Maladrerie 16100 Cognac | 78 m² | 2001 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | EUROASSIM | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 3 | CHARDON BLEU | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 7 | CHARDON BLEU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 14 | SCI JSLM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 18 | NOALIS | Bailleur social | propriétaire | 80 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 29 | COMMUNE DE COGNAC | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 33 | COMMUNE DE COGNAC | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 4 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 37 | ASSOCIATION L'ARCHE A COGNAC | Personne morale | emphytéote | 1 parcelle non bâtie |
| 37 | OFFICE PUBLIC DE L HABITAT DE LA CHARENTE | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 41 | COMMUNE DE COGNAC | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 47 | ASSOCIATION L'ARCHE A COGNAC | Personne morale | emphytéote | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 47 | OFFICE PUBLIC DE L HABITAT DE LA CHARENTE | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 51 | COMMUNAUTE MUSULMANE DE COGNAC | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Cognacgare voyageurs et fret634 m
Entreprises domiciliées à 200 m543
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- MCDONALD'S FRANCEimmobilier
- FRANCE TRAVAILadministration publique
- AMPLIFON FRANCE (CCAW)commerce
- BMSOcommerce
- CAISSE REGIONALE DE CREDIT AGRICOLE MUTUEL CHARENTE-PERIGORD (CRCAM)finance et assurance
- LAGARRIGUEindustrie
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.