Rue de Gâtechien, Javrezac
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AE 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 624 €/m²
5 maisons mesurées. 12 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 64 m² au 3 Rue de Gatechien, 158 020 € le 23/07/2025.
930 à 2 650 €/m²
Huit ventes sur dix tombent dans cette fourchette.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Les 5 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 1 624 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 184 ventes de 2025 du département (Charente) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 903 €2 ventes
- 20221 556 €1 vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20252 012 €2 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 64 Rue de Gatechien | Maison, Dépendance | 168 m² | 147 000 € | — |
| 23/07/2025 | 3 Rue de Gatechien | Maison | 64 m² | 158 020 € | 2 469 € |
| 04/02/2025 | 9 Rue de Gatechien | Maison | 56 m² | 87 000 € | 1 554 € |
| 08/09/2023 | 44 Rue de Gatechien | Maison, Dépendance | 94 m² | 1 565,9 € | 17 € |
| 23/06/2023 | Rue de Gatechien | Maison, Dépendance | 246 m² | 240 000 € | — |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2022 | 42 Rue de Gatechien | Maison | 240 m² | 85 000 € | — |
| 15/02/2022 | 32 Rue de Gatechien | Maison | 165 m² | 154 000 € | — |
| 09/02/2022 | 25 Rue de Gatechien | Maison, Dépendance | 149 m² | 231 850 € | 1 556 € |
| 09/07/2021 | 39 Rue de Gatechien | Maison | 228 m² | 229 400 € | — |
| 23/04/2021 | 25 Rue de Gatechien | Maison | 260 m² | 280 000 € | — |
| 23/04/2021 | 60 Rue de Gatechien | Maison | 83 m² | 181 000 € | 2 181 € |
| 03/02/2021 | 9 Rue de Gatechien | Maison | 56 m² | 90 950 € | 1 624 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UZone urbaine mixte
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
- Informations
- 5Edification de clôtures précédée d'une déclaration préalable · Périmètre de droit de préemption urbain · Travaux de ravalement soumis à déclaration préalable · …
- Altitude, pente du terrain
- 15,9 m · 6,6 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 854 kWh/an1 618 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 7 depuis 2015Sitadel ; sur les 27 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 6 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Edification de clôtures précédée d'une déclaration préalable
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Travaux de ravalement soumis à déclaration préalable
- Travaux de démolition soumis à déclaration préalable
- Secteur de taxe d'aménagement : 2%
Les 7 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/11/2025 | Permis de construire0161692500004 | 38 Rue de Gatechien | AE 80 | 1 logement, 35 m² | 2 562 m² | autorisé | particulier |
| 25/09/2023 | Permis de construire01616923W0006 | 38 Rue de Gatechien | AE 45, AE 46 | 1 logement, 80 m² | 3 893 m² | terminé | particulier |
| 06/03/2023 | Permis de démolir01616923W0001 | 17 Rue de Gatechien | AH 213, AH 267, AH 212 | — | 779 m² | autorisé | particulier |
| 29/04/2022 | Permis de démolir01616922W0001 | Rue de Gatechien | AE 120 | — | 4 888 m² | autorisé | FONDATION JEAN POUPELAIN |
| 13/04/2021 | Permis de construire01616921W0001 | Rue de Gatechien | AI 348, AI 356, AI 352 | 1 logement, 89 m² | 940 m² | autorisé | particulier |
| 13/04/2021 | Permis de construire01616921W0002 | Rue de Gatechien | AI 348, AI 356, AI 352 | 1 logement, 89 m² | 940 m² | autorisé | particulier |
| 22/09/2015 | Permis de construire01616915W0001 | Rue de Gatechien | AI 82, AI 126, AI 177 | 1 logement, 110 m² | 1 214 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/07/1987
- Installations classées
- 4 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune2
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- Révision PPR - Triac Lautrait à St Laurent de Cognacnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 40 Rue de Gâtechien 16100 Javrezac | 305 m² | 1780 | C | C |
| maison, 17 Rue de Gâtechien 16100 Javrezac | 192,9 m² | — | D | B |
| maison, 64 Rue de Gâtechien 16100 Javrezac | 85 m² | 1973 | D | B |
| maison, 17 Rue de Gâtechien 16100 Javrezac | 199,7 m² | — | E | B |
| maison, 17 Rue de Gâtechien 16100 Javrezac | 194 m² | — | E | B |
| maison, 3 Rue de Gâtechien 16100 Javrezac | 78,4 m² | — | D | B |
| maison, 11 Rue de Gâtechien 16100 Javrezac | 120,3 m² | — | E | E |
| maison, 11 Rue de Gâtechien 16100 Javrezac | 120,3 m² | — | D | D |
| maison, 9 Rue de Gâtechien 16100 Javrezac | 65,5 m² | — | E | C |
| maison, 9 Rue de Gâtechien 16100 Javrezac | 61 m² | — | E | C |
| maison, 38bis Rue de Gâtechien 16100 Javrezac | 150 m² | 1969 | E | E |
| maison, 25b Rue de Gâtechien 16100 Javrezac | 126 m² | 2004 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | COMMUNE DE JAVREZAC | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 4 | COMMUNE DE JAVREZAC | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 15 | GFA DU MAINE DU TREUIL | Groupement foncier agricole | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 26 | FONDATION JEAN POUPELAIN | Fondation | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 28 | FONDATION JEAN POUPELAIN | Fondation | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 7 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 30 | FONDATION JEAN POUPELAIN | Fondation | propriétaire | 3 locaux et 5 parcelles non bâties |
| 30 A | FONDATION JEAN POUPELAIN | Fondation | propriétaire | 3 locaux |
| 30 E | FONDATION JEAN POUPELAIN | Fondation | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 30 F | FONDATION JEAN POUPELAIN | Fondation | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 30 ter | FONDATION JEAN POUPELAIN | Fondation | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 30 quinquies | FONDATION JEAN POUPELAIN | Fondation | propriétaire | 1 local |
| 30 D | FONDATION JEAN POUPELAIN | Fondation | propriétaire | 1 local |
| 32 | SCI DU GOND | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 36 | SCI GATECHIEN | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 38 | LE PETIT GATECHIEN | Exploitation agricole à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 5142 | COMMUNE DE JAVREZAC | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5142 | SOCIETE COMMUNALE DES CHASSEURS ET PROPRIETAIRES REUNIS DE J | Association | emphytéote | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5196 | SCI DU GOND | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 5352 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.