Rue du Chateau, Ruffec
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AR 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 456 €/m²
6 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 96 m² au Rue du Chateau, 135 550 € le 22/05/2025.
790 à 2 250 €/m²
Huit ventes sur dix tombent dans cette fourchette.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Les 6 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 1 380 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 184 ventes de 2025 du département (Charente) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 486 €2 ventes
- 2022aucune vente
- 20231 583 €1 vente
- 2024800 €1 vente
- 20251 456 €2 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | Rue du Chateau | Maison | 96 m² | 135 550 € | 1 412 € |
| 26/02/2025 | 6 Rue du Chateau | Dépendance, Maison | 80 m² | 120 000 € | 1 500 € |
| 24/04/2024 | 4 Rue du Chateau | Maison | 60 m² | 48 000 € | 800 € |
| 30/08/2023 | 14 Rue du Chateau | Dépendance, Maison | 243 m² | 384 550 € | 1 583 € |
| 28/02/2022 | 8 Rue du Chateau | Dépendance, Maison | 1 316 m² | 336 800 € | — |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/10/2021 | 6 Rue du Chateau | Maison, Dépendance | 80 m² | 60 000 € | 750 € |
| 22/06/2021 | 2 Rue du Chateau | Dépendance, Maison | 90 m² | 200 000 € | 2 222 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Np*Secteur patrimonial du château de Ruffec et de ses abords
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 5Zonage d'assainissement des eaux usées · Zonage d'assainissement des eaux pluviales · Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre · …
- Monuments historiques protégés
- 1PDA de l'église Saint-André et des vestiges de l'ancienne église Saint-Blaise
- Altitude, pente du terrain
- 94,4 m · 4,8 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 716 kWh/an1 559 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zonage d'assainissement des eaux usées
- Zonage d'assainissement des eaux pluviales
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre
- Zones de présomption archéologique
- Risques
Monuments historiques protégés1
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- PDA de l'église Saint-André et des vestiges de l'ancienne église Saint-Blaise
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésSécheresse, 01/07/2003
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 10 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 3 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune3
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Séisme
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR - Charente et Argentornaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
9 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 9 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 6ter Rue du Chateau 16700 Ruffec | 107,2 m² | — | D | B |
| maison, 6ter Rue du Chateau 16700 Ruffec | 108,7 m² | — | D | B |
| maison, 2 Rue du Chateau 16700 Ruffec | 118 m² | — | F | C |
| maison, 3 Rue du Chateau 16700 Ruffec | 95,5 m² | — | C | C |
| maison, 13 Rue du Chateau 16700 Ruffec | 292,5 m² | — | E | B |
| maison, 14 Rue du Chateau 16700 Ruffec | 253,6 m² | — | C | C |
| maison, 9 Rue du Chateau 16700 Ruffec | 154 m² | — | F | F |
| maison, 12 Rue du Chateau 16700 Ruffec | 392,5 m² | 1947 | D | B |
| maison, 3 Rue du Chateau 16700 Ruffec | — | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège privé du Sacré-Coeurprivéinternat
- Ecole élémentaire Edmond-MeningaudpublicULIS
- Ecole primaire privée Sacré-Coeurprivéinternat
- Lycée agricole polyvalent privé Roc Fleuriprivéinternat
Entreprises domiciliées à 200 m52
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- MUTUALITE FRANCAISE CHARENTE ()finance et assurance
- CENTRE DE FORMATION FARE 16-ROC FLEURIenseignement
- OGEC COLLEGE SACRE COEURenseignement
- SCI DE LA JUVATYimmobilier
- SCI PERSILLETimmobilier
- CASSIOPEEenseignement
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.