Boulevard de Verdun, Ruffec
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BC 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
874 €/m²
6 maisons mesurés. 12 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 66 m² au 2 Bd de Verdun, 63 000 € le 11/06/2025.
- 2021682 €1 vente
- 2022793 €3 ventes
- 20233 ventes
- 20241 327 €4 ventes
- 2025955 €1 vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 2 Bd de Verdun | Maison | 66 m² | 63 000 € | 955 € |
| 12/11/2024 | Bd de Verdun | Maison | 98 m² | 130 000 € | 1 327 € |
| 16/04/2024 | Bd de Verdun | Vente | 349 m² de terrain | 63 000 € | — |
| 26/03/2024 | Bd de Verdun | Vente | 692 m² de terrain | 61 000 € | — |
| 10/01/2024 | 15 Bd de Verdun | Local industriel. commercial ou assimilé | 81 m² | 30 000 € | 370 € |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/11/2023 | Bd de Verdun | Vente | 125 m² de terrain | 400 € | — |
| 20/04/2023 | 1 Bd de Verdun | Maison, Dépendance | 256 m² | 120 000 € | — |
| 07/03/2023 | 9 Bd de Verdun | Maison, Dépendance | 140 m² | 59 800 € | — |
| 22/08/2022 | 1 Bd de Verdun | Maison | 98 m² | 130 000 € | 1 327 € |
| 18/05/2022 | 35 Bd de Verdun | Maison | 82 m² | 65 000 € | 793 € |
| 03/02/2022 | 43 Bd de Verdun | Maison | 145 m² | 86 000 € | 593 € |
| 07/04/2021 | 1 Bd de Verdun | Maison | 110 m² | 75 000 € | 682 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBZone urbaine à vocation d'habitat et activités compatibles, extensions du centre historique
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 6Zonage d'assainissement des eaux usées · Zonage d'assainissement des eaux pluviales · Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre · …
- Servitudes d'utilité publique
- 1SUP T1 de la Charente (SNCF)
- Altitude, pente du terrain
- 108,8 m · 0,9 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 741 kWh/an1 568 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2013Sitadel ; sur les 167 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 7 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations6
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zonage d'assainissement des eaux usées
- Zonage d'assainissement des eaux pluviales
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre
- Zones de présomption archéologique
- Périmètre de voisinage des infrastructures de transport - Ligne Ferroviaire Paris Bordeaux 570000
- Risques
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- SUP T1 de la Charente (SNCF)
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/01/2020 | Permis de démolir01629219N0003 | Boulevard de Verdun | BC 185, BC 158 | — | — | autorisé | SNCF RESEAU |
| 18/01/2013 | Permis de démolir01629212N0002 | 29 Av de Verdun | BC 89 | — | — | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésSécheresse, 01/07/2003
- Installations classées
- 3 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 15 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 3 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune3
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Séisme
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR - Charente et Argentornaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 2 Boulevard de Verdun 16700 Ruffec | 67,6 m² | 1965 | D | D |
| maison, 1 Boulevard de Verdun 16700 Ruffec | 97,8 m² | — | E | E |
| maison, 1 Boulevard de Verdun 16700 Ruffec | 107 m² | 1940 | F | F |
| maison, 24 Boulevard de Verdun 16700 Ruffec | 67,3 m² | — | D | D |
| maison, 16 Boulevard de Verdun 16700 Ruffec | 70,3 m² | — | E | E |
| maison, 2 Boulevard de Verdun 16700 Ruffec | 66,5 m² | — | D | D |
| maison, 26 Boulevard de Verdun 16700 Ruffec | 66,6 m² | — | D | D |
| maison, 14 Boulevard de Verdun 16700 Ruffec | 70,3 m² | — | E | E |
| maison, 6 Boulevard de Verdun 16700 Ruffec | 72,4 m² | — | E | E |
| maison, 4 Boulevard de Verdun 16700 Ruffec | 66,2 m² | — | D | D |
| maison, 39 Boulevard de Verdun 16700 Ruffec | 62,3 m² | — | E | B |
| maison, 13 Boulevard de Verdun 16700 Ruffec | 70,1 m² | — | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE L'ANGOUMOIS | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 4 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE L'ANGOUMOIS | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 6 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE L'ANGOUMOIS | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 7 | SCI CFMJ | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 8 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE L'ANGOUMOIS | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 9 | SCI CFMJ | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 10 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE L'ANGOUMOIS | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 14 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE L'ANGOUMOIS | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
Afficher les 9 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 16 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE L'ANGOUMOIS | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 18 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE L'ANGOUMOIS | Bailleur social | propriétaire | 19 parcelles non bâties |
| 20 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE L'ANGOUMOIS | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 22 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE L'ANGOUMOIS | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 24 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE L'ANGOUMOIS | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 26 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE L'ANGOUMOIS | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 28 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE L'ANGOUMOIS | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 29 | DE L'ILGARO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 32 | BI-PE-MI | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 32 | SOCIETE NATIONALE SNCF | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Ruffecgare voyageurs uniquement41 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Val de CharentepublicULISinternat
- Ecole maternelle Les Castorspublic
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Val de Charentepublic
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.