Grande Rue, Forges
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AC 01Échelle 1:1000Édition 8
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 000 €/m²
15 maisons mesurés. 19 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 120 m² au 34 Grande Rue, 270 976 € le 02/12/2025.
- 20211 670 €6 ventes
- 20221 633 €2 ventes
- 20231 292 €2 ventes
- 20242 000 €4 ventes
- 20252 157 €5 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/12/2025 | 34 Grande Rue | Dépendance, Maison | 120 m² | 270 976 € | 2 258 € |
| 09/10/2025 | 55 Gr Grande Rue | Maison | 92 m² | 121 500 € | — |
| 02/10/2025 | 33 Gr Grande Rue | Maison | 120 m² | 224 000 € | 1 867 € |
| 11/03/2025 | 11 Gr Grande Rue | Maison | 128 m² | 263 000 € | 2 055 € |
| 09/01/2025 | 7 Gr Grande Rue | Maison, Dépendance | 61 m² | 139 000 € | 2 279 € |
Afficher les 14 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/10/2024 | 29 Gr Grande Rue | Dépendance, Maison | 120 m² | 206 000 € | 1 717 € |
| 02/09/2024 | Gr Grande Rue | Maison | 90 m² | 180 000 € | 2 000 € |
| 09/07/2024 | 42 Gr Grande Rue | Dépendance, Maison | 124 m² | 326 900 € | 2 636 € |
| 25/01/2024 | 34 Gr Grande Rue | Dépendance | 72 m² de terrain | 30 000 € | — |
| 17/04/2023 | 46 Gr Grande Rue | Maison | 80 m² | 162 000 € | 2 025 € |
| 17/01/2023 | 34 Gr Grande Rue | Maison, Dépendance | 120 m² | 67 000 € | 558 € |
| 06/05/2022 | 29 Gr Grande Rue | Maison, Dépendance | 120 m² | 196 000 € | 1 633 € |
| 19/04/2022 | 35 Gr Grande Rue | Maison, Dépendance | 1 472 m² | 363 000 € | — |
| 20/10/2021 | 11 Gr Grande Rue | Maison | 128 m² | 205 000 € | 1 602 € |
| 10/09/2021 | 27 Gr Grande Rue | Maison | 100 m² | 283 100 € | 2 831 € |
| 25/05/2021 | 44 Gr Grande Rue | Maison, Dépendance | 60 m² | 154 000 € | 2 567 € |
| 09/04/2021 | 21 Gr Grande Rue | Vente | 178 m² de terrain | 20 500 € | — |
| 26/03/2021 | 38 Gr Grande Rue | Maison | 109 m² | 182 000 € | 1 670 € |
| 15/01/2021 | 16 Gr Grande Rue | Maison | 146 m² | 230 000 € | 1 575 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UZone urbaine
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 6Implantation par rapport aux voies : Construction à l'alignement (ou dans le prolongement de l'existant avec édification d'un mur en front bâti) · Mixité des fonctions sommaire (habitat, artisanat, restauration, activité de services, hébergement hôtelier et touristique) · Implantation par rapport aux limites séparatives : Implantation sur au moins une limite séparative quand retrait sur une limite, retrait > H/2 avec minimum de 3 mètres · …
- Informations
- 1Zones potentiellement sujettes aux inondations de cave
- Altitude, pente du terrain
- 21,4 m · 2 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 957 kWh/an1 647 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 7 depuis 2013Sitadel ; sur les 152 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 7 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions6
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Implantation par rapport aux voies : Construction à l'alignement (ou dans le prolongement de l'existant avec édification d'un mur en front bâti)
- Mixité des fonctions sommaire (habitat, artisanat, restauration, activité de services, hébergement hôtelier et touristique)
- Implantation par rapport aux limites séparatives : Implantation sur au moins une limite séparative quand retrait sur une limite, retrait > H/2 avec minimum de 3 mètres
- Degré 2 - Périmètre des centre-ville, centre-bourg ou hameau ancien
- Hauteur des constructions : 8 mètres E + A / 10 mètres au faitage > R+1+C ou R+2
- Emprise au sol des constructions : 60%
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zones potentiellement sujettes aux inondations de cave
Les 7 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/04/2026 | Déclaration préalable0171662600013 | 20 B Grande Rue | AC 448, AC 451 | 1 logement, 37 m² | 162 m² | autorisé | particulier |
| 13/04/2026 | Permis de démolir0171662600001 | 34 Grande Rue | — | — | 250 m² | autorisé | particulier |
| 23/03/2026 | Déclaration préalable0171662600005 | 20 A Grande Rue | AC 239 | 1 logement, 36 m² | 175 m² | terminé | particulier |
| 28/10/2025 | Permis d'aménager0171662500001 | Grande Rue | AC 90, AC 259 | — | 15 419 m² | autorisé | PROMOTERRE |
| 18/04/2015 | Déclaration préalable01716615X0005 | 9 Grande Rue | AC 326, AC 324 | 1 logement, 225 m² | 588 m² | autorisé | particulier |
| 18/04/2015 | Déclaration préalable01716615X0005 | 9 Grande Rue | AC 326, AC 324 | 225 m² | 588 m² | autorisé | particulier |
| 12/02/2013 | Permis de construire01716612A0016 | 20 Grande Rue | AC 319 | 1 logement, 65 m² | 529 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Un aléa oblige : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique.
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 30/12/1993
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 9 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 34 Grande Rue 17290 Forges | 145 m² | — | B | A |
| maison, 6 Grande Rue 17290 Forges | 118 m² | 1982 | D | C |
| maison, 11 Grande Rue 17290 Forges | 145 m² | — | D | B |
| maison, 12 Grande Rue 17290 Forges | 95 m² | 1992 | D | B |
| appartement, 35 Grande Rue 17290 Forges | 49,4 m² | 1900 | D | B |
| appartement, 35b Grande Rue 17290 Forges | 37,5 m² | 1900 | D | B |
| maison, 7 Grande Rue 17290 Forges | 67 m² | 1970 | G | C |
| maison, 8 Grande Rue 17290 Forges | 68,3 m² | — | A | A |
| maison, 33 Grande Rue 17290 Forges | 138,7 m² | — | D | B |
| appartement, Grande Rue 17290 Forges | 51,1 m² | 1900 | D | B |
| appartement, Grande Rue 17290 Forges | 39 m² | 1900 | D | B |
| maison, 9 Grande Rue 17290 Forges | 113 m² | 1920 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9 | COMMUNE DE FORGES | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 11 | LES JONCS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 50 | SALVADOR | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.