Rue Carnot, Saujon
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AC 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 727 €/m²
9 maisons mesurées ; 2 657 €/m² pour un appartement, 5 ventes. 31 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 50 m² au 62 Rue Carnot, 153 065 € le 07/11/2024.
1 270 à 2 950 €/m²
Huit ventes sur dix tombent dans cette fourchette.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Les 9 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 2 016 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 447 ventes de 2025 du département (Charente-Maritime) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 914 €4 ventes
- 20221 667 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20242 282 €4 ventes
- 2025aucune vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 67 Rue Carnot | Local industriel. commercial ou assimilé | 55 m² | 130 000 € | 2 364 € |
| 22/12/2025 | 67 Rue Carnot | Appartement | 45 m² | 108 500 € | 2 411 € |
| 30/04/2025 | 14 Rue Carnot | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 546 m² | 300 000 € | — |
| 07/11/2024 | 62 Rue Carnot | Maison | 50 m² | 153 065 € | 3 061 € |
| 21/10/2024 | 77 Rue Carnot | Maison, Dépendance | 65 m² | 209 000 € | 3 215 € |
Afficher les 26 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/09/2024 | 55 Rue Carnot | Maison | 421 m² | 280 000 € | 665 € |
| 13/06/2024 | 51 Rue Carnot | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 106 m² | 150 000 € | — |
| 31/05/2024 | 40 Rue Carnot | Local industriel. commercial ou assimilé | 30 m² | 120 000 € | 4 000 € |
| 13/05/2024 | 27 Rue Carnot | Appartement | 36 m² | 92 000 € | 2 556 € |
| 15/04/2024 | 80 Rue Carnot | Maison, Dépendance | 163 m² | 245 000 € | 1 503 € |
| 04/12/2023 | 27 Rue Carnot | Appartement | 35 m² | 110 450 € | 3 156 € |
| 22/06/2023 | 51 Rue Carnot | Local industriel. commercial ou assimilé | 34 m² | 65 000 € | 1 912 € |
| 31/05/2023 | 56 Rue Carnot | Maison, Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 405 m² | 425 000 € | — |
| 31/03/2023 | 53 Rue Carnot | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 210 m² | 105 000 € | — |
| 29/11/2022 | 62 Rue Carnot | Dépendance, Maison | 81 m² | 135 000 € | 1 667 € |
| 09/11/2022 | 46 Rue Carnot | Local industriel. commercial ou assimilé | 114 m² | 160 000 € | 1 404 € |
| 06/10/2022 | 76 Rue Carnot | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 185 m² | 271 955 € | — |
| 21/07/2022 | 20 Rue Carnot | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement, Maison | 153 m² | 282 000 € | — |
| 20/05/2022 | 24 Rue Carnot | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 83 m² | 150 000 € | — |
| 13/05/2022 | 38 Rue Carnot | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 79 m² | 237 210 € | — |
| 01/03/2022 | 94 Rue Carnot | Appartement | 69 m² | 205 085 € | — |
| 18/02/2022 | 23 Rue Carnot | Maison, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 258 m² | 353 425 € | — |
| 28/10/2021 | 75 Rue Carnot | Dépendance, Maison | 70 m² | 222 000 € | 3 171 € |
| 20/10/2021 | 61 Rue Carnot | Maison | 85 m² | 80 000 € | 941 € |
| 06/10/2021 | 40 Rue Carnot | Local industriel. commercial ou assimilé | 30 m² | 72 000 € | 2 400 € |
| 20/08/2021 | 62 Rue Carnot | Maison | 55 m² | 95 000 € | 1 727 € |
| 11/08/2021 | 51 Rue Carnot | Dépendance, Maison | 113 m² | 280 000 € | — |
| 30/07/2021 | 27 Rue Carnot | Appartement | 35 m² | 93 000 € | 2 657 € |
| 22/07/2021 | 62 Rue Carnot | Maison | 50 m² | 105 000 € | 2 100 € |
| 17/03/2021 | 27 Rue Carnot | Appartement | 32 m² | 90 760 € | 2 836 € |
| 08/01/2021 | 60 Rue Carnot | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 188 m² | 115 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UA1centre-ville - Ribérou
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2Secteur de Mixité Sociale · Perimetre centralite commerciale - achats quotidiens
- Altitude, pente du terrain
- 3,8 m · 1,1 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 979 kWh/an1 664 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2013Sitadel ; sur les 447 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de Mixité Sociale
- Perimetre centralite commerciale - achats quotidiens
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/07/2026 | Permis de construire0174212600007 | 85 Rue Carnot | AC 129, AC 130, AC 1289 | 100 m² | 1 088 m² | autorisé | SNC PHARMACIE DE LA POSTE |
| 01/08/2023 | Déclaration préalable01742123N0101 | 56 Rue Carnot | AC 78, AC 79 | 2 logements, 132 m² | 267 m² | autorisé | EB HOME & CONSULTING |
| 21/04/2017 | Permis de construire01742117N0005 | 84 Rue Carnot | AC 108, AC 1091 | 1 logement | 321 m² | autorisé | particulier |
| 14/02/2017 | Permis de construire01742116N0038 | 50 Rue Carnot | AC 70 | 1 logement | 3 649 m² | terminé | particulier |
| 08/02/2016 | Déclaration préalable01742115N0094 | 22 Rue Carnot | AB 396 | — | 902 m² | autorisé | COMMUNE DE SAUJON |
| 26/06/2013 | Permis de construire01742113N0008 | 15 Rue Carnot | AB 332, AB 481 | 4 logements | 490 m² | commencé | SCI LOSA |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Inondation
- submersion marinealéa de forte probabilité, zonage de l'État à 50 m du point
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésSécheresse, 01/01/2002
- Sites potentiellement pollués
- 9 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRL Saujonnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 4 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 61a Rue Carnot 17600 Saujon | 52 m² | — | F | F |
| immeuble, 1 Rue Carnot 17600 Saujon | — | 1949 | E | B |
| maison, 68 Rue Carnot 17600 Saujon | 108 m² | — | D | B |
| appartement, 67 Rue Carnot 17600 Saujon | 36,1 m² | — | C | A |
| appartement, 67 Rue Carnot 17600 Saujon | 45,1 m² | — | F | C |
| maison, 33 Rue Carnot 17600 Saujon | 75,2 m² | 1800 | E | B |
| immeuble, 67 Rue Carnot 17600 Saujon | — | — | C | B |
| appartement, 62 Rue Carnot 17600 Saujon | 43,6 m² | — | C | C |
| appartement, 28 Rue Carnot 17600 Saujon | 77 m² | 1949 | C | B |
| appartement, 17 Rue Carnot 17600 Saujon | 143,6 m² | — | D | D |
| maison, 55 Rue Carnot 17600 Saujon | 310 m² | — | F | F |
| appartement, 27 Rue Carnot 17600 Saujon | 37,6 m² | — | E | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | YLENA | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 6 locaux |
| 3 | LE SAINT CLAUDE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 4 | COMMUNE DE SAUJON | Commune | propriétaire | 23 locaux |
| 4 | SOCIETE ANONYME D'ECONOMIE MIXTE IMMOBILIERE DE LA SAINTONGE | Société d'économie mixte | propriétaire | 2 locaux |
| 6 | SCI VALAURINE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | SCI J P C | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 11 | BEAULIEU IMMO | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 14 | DU 14 RUE CARNOT | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
Afficher les 34 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 15 | SCI LOSA | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 16 | COMMUNE DE SAUJON | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 17 | SYCL | Société civile | propriétaire | 18 locaux et 3 parcelles non bâties |
| 18 | COMMUNE DE SAUJON | Commune | propriétaire | 1 local |
| 20 | SCI DABROC | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 22 | COMMUNE DE SAUJON | Commune | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 23 | STARK IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 29 | BOREALE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 30 | BANQUE CIC OUEST | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 34 bis | C D LOC | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 34 A | C D LOC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 34 quinquies | C D LOC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 34 | C D LOC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 37 | TRIO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 41 | G G DU LAVOIR | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 43 | G G DU LAVOIR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 45 bis | G G DU LAVOIR | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 45 | G G DU LAVOIR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 45 A | G G DU LAVOIR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 46 | LAPRIM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 48 | STEPHAL | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 56 | EB HOME ET CONSULTING | Société par actions simplifiée | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 58 | KARNO | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 58 A | EB HOME ET CONSULTING | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 58 | EB HOME ET CONSULTING | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 60 | SCI M J I T | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 62 | FX IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 64 | SCI LA VIGIE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 65 | SAMAPIE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 67 | SANFRAN | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 67 | JOURDAN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 68 | C D LOC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 69 | AMARYS | Société civile immobilière | propriétaire | 13 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 73 | AVENIR 38 | Société civile immobilière | propriétaire | 18 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 74 | SCI MENARD DU BREUIL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 76 | LES TROIS JOURNAUX | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 82 | SIRIUS | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 85 | BARBIDULE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 87 | BP MIXTE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 88 | 88 RUE CARNOT | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 5195 | SAMAPIE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 6723 | YLENA | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Saujongare voyageurs et fret881 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège André AlbertpublicULIS
- Ecole élémentaire La Seudre SaujonpublicULIS
- Ecole maternelle La Taillée Saujonpublic
- Ecole maternelle Léon Gambetta Saujonpublic
- Ecole primaire privée Jeanne d'Arcprivé
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.