Avenue Du Docteur Paul Soufron, Larche
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Feuille AB 01Échelle 1:1000Édition 11
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 642 €/m²
21 appartements mesurés ; 1 797 €/m² pour une maison, 10 ventes. 37 ventes au total dans la voie, 10 en 2025. La dernière mesurée : 60 m² au 63 Av du Doc Paul Soufron, 70 000 € le 17/12/2025.
1 480 à 2 000 €/m²
Une vente sur deux entre 1 480 et 2 000 €/m², huit sur dix entre 1 240 et 2 700 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 21 ventes d'appartements de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 1 642 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 261 ventes de 2025 du département (Corrèze) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 500 €7 ventes
- 20221 915 €9 ventes
- 20231 635 €4 ventes
- 20241 919 €7 ventes
- 20251 835 €10 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 63 Av du Doc Paul Soufron | Dépendance, Appartement | 60 m² | 70 000 € | 1 167 € |
| 10/12/2025 | 17 Av du Doc Paul Soufron | Dépendance, Maison | 80 m² | 154 150 € | 1 927 € |
| 10/12/2025 | 63 Av du Doc Paul Soufron | Dépendance, Appartement | 60 m² | 122 500 € | 2 042 € |
| 05/12/2025 | 10 Av du Doc Paul Soufron | Maison | 99 m² | 165 000 € | 1 667 € |
| 05/12/2025 | Av du Doc Paul Soufron | Maison | 30 m² | 96 000 € | — |
Afficher les 32 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/10/2025 | 63 Av du Doc Paul Soufron | Maison | 63 m² | 140 000 € | 2 222 € |
| 24/09/2025 | 8 Av du Doc Paul Soufron | Local industriel. commercial ou assimilé | 110 m² | 120 000 € | 1 091 € |
| 16/05/2025 | 39 Av du Doc Paul Soufron | Vente | 1 202 m² de terrain | 18 000 € | — |
| 25/03/2025 | 63 Av du Doc Paul Soufron | Dépendance, Appartement | 61 m² | 136 000 € | 2 230 € |
| 11/02/2025 | 63 Av du Doc Paul Soufron | Dépendance, Appartement | 43 m² | 70 000 € | 1 628 € |
| 10/12/2024 | 86 Av du Doc Paul Soufron | Maison | 220 m² | 175 000 € | — |
| 28/10/2024 | 63 Av du Doc Paul Soufron | Appartement, Dépendance | 43 m² | 92 000 € | 2 140 € |
| 29/07/2024 | 63 Av du Doc Paul Soufron | Dépendance, Appartement | 60 m² | 135 170 € | 2 253 € |
| 28/06/2024 | 63 Av du Doc Paul Soufron | Dépendance, Appartement | 60 m² | 98 000 € | 1 633 € |
| 27/05/2024 | 63 Av du Doc Paul Soufron | Maison | 63 m² | 130 625 € | 2 073 € |
| 07/03/2024 | 63 Av du Doc Paul Soufron | Appartement, Dépendance | 43 m² | 73 000 € | 1 698 € |
| 01/02/2024 | 9 Av du Doc Paul Soufron | Dépendance, Maison | 65 m² | 140 000 € | 2 154 € |
| 04/09/2023 | 63 Av du Doc Paul Soufron | Appartement, Dépendance | 43 m² | 70 000 € | 1 628 € |
| 01/09/2023 | 63 Av du Doc Paul Soufron | Appartement, Dépendance | 60 m² | 98 500 € | 1 642 € |
| 15/05/2023 | 63 Av du Doc Paul Soufron | Appartement, Dépendance | 61 m² | 98 000 € | 1 607 € |
| 08/03/2023 | 63 Av du Doc Paul Soufron | Dépendance, Appartement | 43 m² | 75 000 € | 1 744 € |
| 28/12/2022 | 63 Av du Doc Paul Soufron | Dépendance, Appartement | 60 m² | 138 000 € | 2 300 € |
| 19/12/2022 | 63 Av du Doc Paul Soufron | Dépendance, Appartement | 61 m² | 136 250 € | 2 234 € |
| 19/12/2022 | 5 Av du Doc Paul Soufron | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 436 m² | 180 000 € | — |
| 30/11/2022 | 62 Av du Doc Paul Soufron | Maison | 67 m² | 195 000 € | 2 910 € |
| 14/09/2022 | 14 Av du Doc Paul Soufron | Maison | 120 m² | 72 800 € | 607 € |
| 09/06/2022 | 63 Av du Doc Paul Soufron | Dépendance, Appartement | 42 m² | 67 000 € | 1 595 € |
| 02/06/2022 | 11 Av du Doc Paul Soufron | Dépendance, Maison | 215 m² | 325 000 € | 1 512 € |
| 31/03/2022 | Av du Doc Paul Soufron | Local industriel. commercial ou assimilé | 318 m² | 150 000 € | 472 € |
| 28/01/2022 | 63 Av du Doc Paul Soufron | Appartement, Dépendance | 43 m² | 65 000 € | 1 512 € |
| 21/12/2021 | 63 Av du Doc Paul Soufron | Appartement, Dépendance | 43 m² | 72 000 € | 1 674 € |
| 16/12/2021 | 63 Av du Doc Paul Soufron | Appartement, Dépendance | 60 m² | 90 000 € | 1 500 € |
| 27/10/2021 | 63 Av du Doc Paul Soufron | Maison | 63 m² | 95 225 € | 1 512 € |
| 05/08/2021 | 63 Av du Doc Paul Soufron | Appartement, Dépendance | 43 m² | 64 500 € | 1 500 € |
| 18/06/2021 | 63 Av du Doc Paul Soufron | Appartement, Dépendance | 60 m² | 99 000 € | 1 650 € |
| 07/05/2021 | 63 Av du Doc Paul Soufron | Dépendance, Appartement | 60 m² | 90 000 € | 1 500 € |
| 04/01/2021 | 63 Av du Doc Paul Soufron | Maison | 63 m² | 102 000 € | 1 619 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Ub
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 2Zonage d'assainissement collectif · Zone de droit de préemption urbain (DPU)
- Altitude, pente du terrain
- 98,1 m · 10,7 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 754 kWh/an1 588 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2026Sitadel ; sur les 74 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zonage d'assainissement collectif
- Zone de droit de préemption urbain (DPU)
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03/07/2026 | Déclaration préalable0191072600012 | Avenue du Docteur Paul Soufron | AC 5, AC 6 | 18 m² | 445 m² | autorisé | M & M IMMOBILIER |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Deux aléas obligent : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 05/07/2001
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune2
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI VEZEREnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 8 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 9 Avenue Du Docteur Paul Soufron 19600 Larche | 64 m² | — | D | D |
| maison, 25 Avenue Du Docteur Paul Soufron 19600 Larche | 126,6 m² | 1979 | E | B |
| appartement, 63 Avenue Du Docteur Paul Soufron 19600 Larche | 42 m² | — | C | B |
| appartement, 63 Avenue Du Docteur Paul Soufron 19600 Larche | 61 m² | — | C | A |
| maison, 63 Avenue Du Docteur Paul Soufron 19600 Larche | 64,2 m² | 2002 | D | D |
| maison, 31 Avenue Du Docteur Paul Soufron 19600 Larche | 98,2 m² | 1997 | E | D |
| appartement, 63 Avenue Du Docteur Paul Soufron 19600 Larche | 60 m² | — | C | B |
| appartement, 63 Avenue Du Docteur Paul Soufron 19600 Larche | 43,3 m² | 2005 | C | B |
| appartement, 63 Avenue Du Docteur Paul Soufron 19600 Larche | 43 m² | — | C | A |
| appartement, 2 Avenue Du Docteur Paul Soufron 19600 Larche | 46,9 m² | 1930 | C | B |
| appartement, 63 Avenue Du Docteur Paul Soufron 19600 Larche | 60,4 m² | 2004 | C | B |
| appartement, 63 Avenue Du Docteur Paul Soufron 19600 Larche | 43,5 m² | 2005 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | COMMUNE DE LARCHE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 2 | TREVAL | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 3 | COMMUNE DE LARCHE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5 | COMMUNE DE LARCHE | Commune | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | FD | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | COMMUNAUTE DE COMMUNES DE VEZERE-CAUSSE | Communauté de communes | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 14 | COMMUNE DE LARCHE | Commune | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 16 | COMMUNE DE LARCHE | Commune | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
Afficher les 11 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 18 | COMMUNE DE LARCHE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 34 | SYNDICAT INTERCOMMUNAL DU COLLEGE DE LARCHE | Région | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 35 | VDL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 36 | COMMUNE DE LARCHE | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 36 | DEPARTEMENT DE LA CORREZE | Département | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 45 | COMMUNE DE LARCHE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 47 | K M R | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 63 | 6S INVESTISSEMENTS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 63 | JYME | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 82 | SCI FONTAINE ET FILS | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5654 | M ET M IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5729 | DEPARTEMENT DE LA CORREZE | Département | propriétaire | 1 local |
| 5730 | DEPARTEMENT DE LA CORREZE | Département | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5730 | COMMUNE DE LARCHE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Anna de Noaillespublic
- Ecole primairepublic
Entreprises domiciliées à 200 m25
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- OSICARStransport
- SCI DU RUISSEAUimmobilier
- ANNICK BALADESarts et spectacles
- SCI ADISHATZimmobilier
- SCI DU MONT ALHERACimmobilier
- ASSOCIATION ECOLE LARCHEarts et spectacles
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.