Cadastre de Larche
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INSEE19107Code postal 196001 645 habitants56 voies et 781 adressesPlan local d'urbanisme, Larche
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 628 €/m²
Médiane de 5 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 30 ventes dans la commune. Depuis 2018, le prix médian a augmenté de 9 %, de 1 488 à 1 628 €/m².
- 20191 548 €5 ventes
- 20201 476 €6 ventes
- 20211 500 €5 ventes
- 20221 595 €5 ventes
- 20231 635 €4 ventes
- 20241 698 €5 ventes
- 20251 628 €5 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 1 628 € | 5 |
| 2024 | 1 698 € | 5 |
| 2023 | 1 635 € | 4 |
| 2022 | 1 595 € | 5 |
| 2021 | 1 500 € | 5 |
| 2020 | 1 476 € | 6 |
| 2019 | 1 548 € | 5 |
| 2018 | 1 488 € | 5 |
| 2017 | 1 574 € | 1 |
| 2016 | 1 476 € | 2 |
| 2015 | 1 557 € | 3 |
| 2014 | 1 918 € | 3 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Avenue Du Docteur Paul Soufron1 642 €/m² · 21 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Avenue Du Docteur Paul Soufron22 ventes · 1 642 €/m²
2 097 €/m²
Médiane de 16 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 30 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 50 %, de 1 398 à 2 097 €/m².
- 20191 581 €20 ventes
- 20201 666 €16 ventes
- 20211 710 €16 ventes
- 20221 647 €12 ventes
- 20231 769 €14 ventes
- 20241 856 €15 ventes
- 20252 097 €16 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 097 € | 16 |
| 2024 | 1 856 € | 15 |
| 2023 | 1 769 € | 14 |
| 2022 | 1 647 € | 12 |
| 2021 | 1 710 € | 16 |
| 2020 | 1 666 € | 16 |
| 2019 | 1 581 € | 20 |
| 2018 | 1 140 € | 15 |
| 2017 | 1 450 € | 27 |
| 2016 | 1 542 € | 9 |
| 2015 | 1 588 € | 16 |
| 2014 | 1 398 € | 11 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rignac2 495 €/m² · 6 ventes
- Chemin De Puyjubert1 905 €/m² · 5 ventes
- Avenue Du 19 Mars 19621 816 €/m² · 9 ventes
- Avenue Du Docteur Paul Soufron1 797 €/m² · 12 ventes
- Rue Alfred Vitrat1 702 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Avenue Du Docteur Paul Soufron12 ventes · 1 797 €/m²
- Avenue Du 19 Mars 19629 ventes · 1 816 €/m²
- Chemin De Tabatin6 ventes · 1 640 €/m²
- Rignac6 ventes · 2 495 €/m²
- Rue Alfred Vitrat6 ventes · 1 702 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,49 €/m²entre 7,26 et 12,40 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,49 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 873 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Corrèze) est de 7,39 €/m², et la commune est 28 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 8 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 11,60 €/m²entre 9,39 et 14,33 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 11,98 €/m²entre 10,05 et 14,28 €/m²
- 3 pièces et plus
- 8,01 €/m²entre 6,25 et 10,27 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 603 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 443 € pour 37 m², 3 pièces et plus 577 € pour 72 m², maison 873 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeLarche
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B2 · marché moyennement tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 98 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 11 feuilles chez la DGFiP, 681 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Larche
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Larche
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune2
- Inondation
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques1
- PPRI VEZEREnaturel
Taxe foncière à Larche
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
50,02 %
Commune 49,74 %, syndicats 0,28 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,28 point et celui des ordures ménagères a baissé de 1,16 point. En 2025, la moyenne du département (Corrèze) est de 44,85 %, et la commune est 5,17 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 10,24 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 4,59 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 54,61 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +0,28 point49,74 % en 2020
- Corrèze, moyenne des communes
- 44,85 %en 2025, la commune 5,17 points au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 10,24 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 49,74 % | 5,75 % |
| 2021 | 50,18 % | 5,81 % |
| 2022 | 50,16 % | 4,51 % |
| 2023 | 50,11 % | 4,40 % |
| 2024 | 50,10 % | 4,58 % |
| 2025 | 50,02 % | 4,59 % |
En 2020 : 28,39 % pour la commune et 21,35 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Les voies de Larche
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Avenue Du 19 Mars 196249
- Avenue Du Docteur Paul Soufron71
- Chemin De Puyjubert27
- Chemin De Tabatin19
- Chemin De Trarieux18
- Chemin Des Garennes9
- Chemin Du Bos Bas7
- Grande Rue Alexis Jaubert65
- Impasse D'Issalo21
- Impasse Des Vignes13
- Impasse La Fonsalade8
- Impasse Maison Neuve8
- Impasse Vaurie6
- Route De Brive16
- Route De Chazat10
- Route De La Noble35
- Route De Lissac34
- Route De Peyrefumade19
- Route De Puyjubert21
- Route De Rignac40
- Rue Alfred Vitrat39
- Rue De La Croix De Bédenas14
- Rue Des Paillards22
- Rue Du Chant Du Merle25
- Rue Du Moulin14
- Rue Du Pas Etroit8
- Rue Du Pont De Bédenas55
- Rue Du Pre De La Riviere10
- Rue Louis De Noailles10
- Rue Raymond Ii De Turenne9
- Avenue D'Aquitaine2
- Chemin De Boileau5
- Chemin De La Cheminote2
- Chemin Maison Neuve3
- Impasse De Boissière4
- Impasse De La Noble5
- Impasse De La Source2
- Impasse De La Voie Romaine3
- Impasse Des Prés2
- Impasse Le Planchou1
- Impasse Le Rougier4
- Place Du 8 Mai 19451
- Place Du Docteur Rene Jaubertie4
- Route De Boissière2
- Route De Coux5
- Route De Dautrement4
- Route De Lescure Haute2
- Route De Sarlat3
- Route Des Buges1
- Route Le Coustal2
- Rue De L'Eglise5
- Rue Du Chateau Francais6
- Rue Du Four3
- Rue Du Pont Barbazan5
- Rue Louis Marchou1
- Rue Marguillière2
Autres communes du département
Corrèze