Rue André Malraux, Longvic
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AI 01Échelle 1:2000Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 184 €/m²
6 appartements mesurés ; 2 299 €/m² pour une maison, 4 ventes. 11 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 67 m² au 1 Rue Andre Malraux, 178 000 € le 29/03/2024.
2 080 €/m²
- Fourchette basse
- 1 490 €/m²
- Fourchette haute
- 2 850 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 67 % (6 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 053 €/m²), le quartier pour 23 % (18 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 167 €/m²), la commune pour 10 % (médiane 2 027 €/m² en 2025). Soit 2 076 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 386 ventes de 2025 du département (Côte-d'Or) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 109 €3 ventes
- 2022aucune vente
- 20232 367 €2 ventes
- 20242 657 €1 vente
- 2025aucune vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/03/2025 | 9 Rue Andre Malraux | Maison | 83 m² | 210 450 € | 2 536 € |
| 29/03/2024 | 1 Rue Andre Malraux | Appartement, Dépendance | 67 m² | 178 000 € | 2 657 € |
| 26/09/2023 | 3 Rue Andre Malraux | Appartement, Dépendance | 69 m² | 152 000 € | 2 203 € |
| 06/01/2023 | 1 Rue Andre Malraux | Appartement, Dépendance | 64 m² | 161 938 € | 2 530 € |
| 30/05/2022 | 3 Rue Andre Malraux | Dépendance | non mesurée | 3 200 € | — |
Afficher les 6 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/07/2021 | 7 Rue Andre Malraux | Maison | 83 m² | 220 000 € | 2 651 € |
| 30/06/2021 | 3 Rue Andre Malraux | Dépendance, Appartement | 64 m² | 135 000 € | 2 109 € |
| 16/04/2021 | 57 Rue Andre Malraux | Maison | 165 m² | 340 000 € | 2 061 € |
| 14/04/2021 | 3 Rue Andre Malraux | Appartement, Dépendance | 65 m² | 134 000 € | 2 062 € |
| 30/03/2021 | 3 Rue Andre Malraux | Dépendance, Maison | 83 m² | 140 000 € | 1 687 € |
| 10/02/2021 | 3 Rue Andre Malraux | Dépendance, Appartement | 67 m² | 145 000 € | 2 164 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Uzone urbaine
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 7Implantations - Tissus peripheriques · Fonctions urbaines - Mixite · Espaces verts - PLT 0,3 / CBS 0,4 · …
- Informations
- 12Archéologie : Site 012 « Les carmélites » · Sismicité - Aléa Très Faible · Droit de preemption urbain simple · …
- Altitude, pente du terrain
- 224,8 m · 0,9 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 582 kWh/an1 504 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 19 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions7
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Implantations - Tissus peripheriques
- Fonctions urbaines - Mixite
- Espaces verts - PLT 0,3 / CBS 0,4
- Hauteur - 7m / 7m
- Stationnement - Premiere couronne - Hors centralite
- Mixite de l'habitat - secteur 1
- OAP Métropolitaine - Environnement et paysage
Informations12
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Archéologie : Site 012 « Les carmélites »
- Sismicité - Aléa Très Faible
- Droit de preemption urbain simple
- Reglement Local de Publicite Intercommunal - Zone 2
- Zone de desserte du reseau public d'eau potable
- Zonage assainissement PLUI
- Remontée de nappe - Zones potentiellement sujettes aux inondations de cave
- Zone urbaine soumise aux prescriptions du zonage pluvial
- Archéologie préventive : seuil à 1 000 m²
- Bruit des transports terrestres (voies ferrées) - BR2_250_m
- Zone d'amenagement concerte - ZAC Quartier Les Carmélites
- Retraits et gonflements des argiles - Aléa moyen
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 14/03/2001
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 10 risques recensés sur la commune, 4 plans de prévention
Risques recensés sur la commune10
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques4
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR Longvicnaturel
- Dijon Céréalestechnologique
- ENTREPOTS PETROLIERS DIJONNAIStechnologique
- RAFFINERIE DU MIDItechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 11 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 71 Rue André Malraux 21600 Longvic | 93,1 m² | 2003 | C | C |
| appartement, 30 Rue André Malraux 21600 Longvic | 65,2 m² | 2002 | C | C |
| appartement, 28 Rue André Malraux 21600 Longvic | 75 m² | — | C | C |
| appartement, 3 Rue André Malraux 21600 Longvic | 82,8 m² | 2003 | C | C |
| appartement, 3 Rue André Malraux 21600 Longvic | 102 m² | 2003 | C | C |
| appartement, 3 Rue André Malraux 21600 Longvic | 53,3 m² | 2003 | C | C |
| maison, 15 Rue André Malraux 21600 Longvic | 106,3 m² | 2003 | C | C |
| maison, 23 Rue André Malraux 21600 Longvic | 114,7 m² | — | C | C |
| maison, 19 Rue André Malraux 21600 Longvic | 89,4 m² | 2003 | C | C |
| maison, 25 Rue André Malraux 21600 Longvic | 114,9 m² | — | C | C |
| maison, 27 Rue André Malraux 21600 Longvic | 94,1 m² | 2003 | C | C |
| appartement, 28 Rue André Malraux 21600 Longvic | 48,2 m² | 2002 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | THOMAS CARMELITES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2 | CDC HABITAT SOCIAL SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MOD | Bailleur social | propriétaire | 28 locaux |
| 3 | THOMAS CARMELITES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 6 | CDC HABITAT SOCIAL SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MOD | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 10 | CDC HABITAT SOCIAL SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MOD | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 15 | GRAND DIJON HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 17 | GRAND DIJON HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 19 | GRAND DIJON HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
Afficher les 6 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 21 | GRAND DIJON HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 23 | GRAND DIJON HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 25 | GRAND DIJON HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 27 | GRAND DIJON HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 27 bis | GRAND DIJON HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 28 | RESIDENCE PRELUDE | Société civile | propriétaire | 17 locaux |
| 30 | RESIDENCE PRELUDE | Société civile | propriétaire | 20 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE ROLAND CARRAZpublic
Entreprises domiciliées à 200 m88
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- PMMCJimmobilier
- FC GRESILLESarts et spectacles
- TRANSFLY.EXPRESStransport
- DOMAINE DE SAINT ANNE (SDC DOMAINE ST ANNE)services administratifs
- TEZZAKimmobilier
- BELHADJ CAPITAL & INVESTMENTSfinance et assurance
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.