Rue des Erables, Andel
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille ZK 01Échelle 1:2000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 237 €/m²
5 maisons mesurés. 7 ventes au total dans la voie, 2 en 2024. La dernière mesurée : 97 m² au 10 Rue des Erables, 217 000 € le 29/10/2024.
1 830 à 2 810 €/m²
Une vente sur deux entre 1 830 et 2 810 €/m², huit sur dix entre 1 350 et 3 560 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 5 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 2 237 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 1 622 ventes de 2025 du département (Côtes-d'Armor) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 560 €1 vente
- 20221 690 €2 ventes
- 20232 403 €2 ventes
- 20242 237 €2 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/10/2024 | 10 Rue des Erables | Maison | 97 m² | 217 000 € | 2 237 € |
| 12/06/2024 | Rue des Erables | Vente | 5 827 m² de terrain | 177 624 € | — |
| 18/07/2023 | 15 Rue des Erables | Maison | 98 m² | 275 000 € | 2 806 € |
| 04/01/2023 | 3 Rue des Erables | Maison | 65 m² | 130 000 € | 2 000 € |
| 14/06/2022 | 2 Rue des Erables | Maison | 279 m² | 64 750 612 € | — |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/06/2022 | 7 Rue des Erables | Maison | 71 m² | 120 000 € | 1 690 € |
| 19/10/2021 | 15 Rue des Erables | Maison | 98 m² | 250 890 € | 2 560 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBZones urbaines à dominante d'habitat
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 2Zone d'assainissement collectif · Périmètre de droit de préemption urbain
- Altitude, pente du terrain
- 90,5 m · 1,7 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 411 kWh/an1 407 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2013Sitadel ; sur les 127 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de droit de préemption urbain
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/11/2018 | Permis de construire02200218Q0013 | 8a Rue des Erables | ZK 437 | 1 logement, 65 m² | 428 m² | terminé | particulier |
| 23/03/2017 | Permis de construire02200217Q0003 | 17 Rue des Erables | ZK 381 | 1 logement, 105 m² | 577 m² | autorisé | particulier |
| 22/08/2013 | Permis de construire02200213Q0008 | 5a-5b Rue des Erables | ZK 378 | 2 logements, 175 m² | 470 m² | commencé | COTES D'ARMOR HABITAT OPH |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sans obligation
Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5 et radon de classe 2 sur 3.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésChocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 25/12/1999
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 8 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : A, 6 diagnostics sur 10.
10 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 10 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 2 Rue des Erables 22400 Andel | 93,1 m² | 2011 | A | A |
| maison, 5a Rue des Erables 22400 Andel | 78,2 m² | 2013 | A | A |
| maison, 6 Rue des Erables 22400 Andel | 93,1 m² | 2011 | A | A |
| maison, 4 Rue des Erables 22400 Andel | 93,1 m² | 2011 | A | A |
| maison, 5b Rue des Erables 22400 Andel | 78,2 m² | 2013 | A | A |
| maison, 15 Rue des Erables 22400 Andel | 104,3 m² | 2012 | A | A |
| maison, 7 Rue des Erables 22400 Andel | 121,2 m² | 2012 | C | A |
| maison, 7 Rue des Erables 22400 Andel | 101,2 m² | 2012 | C | A |
| maison, 10 Rue des Erables 22400 Andel | 85,1 m² | 2010 | D | B |
| maison, Rue des Erables 22400 Andel | 65,9 m² | 2009 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT TERRES D'ARMOR HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 4 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT TERRES D'ARMOR HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 5 bis | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT TERRES D'ARMOR HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT TERRES D'ARMOR HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 6 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT TERRES D'ARMOR HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.