Rue Yves Le Pennec, Cavan
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille B 03Échelle 1:2500Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 vente sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
1 630 à 2 600 €/m²
Une vente sur deux entre 1 630 et 2 600 €/m², huit sur dix entre 1 150 et 3 180 €/m².
Comment l'estimation est calculée
La rue compte moins de 3 ventes de maisons : le calcul prend la médiane des maisons vendues dans la commune en 2025, 2 197 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 2 982 ventes de 2025 du département (Côtes-d'Armor) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 5 Rue Yves le Pennec | Maison | 132 m² | 315 000 € | 2 386 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
1AU2Zone à urbaniser à court terme
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
- Informations
- 3Zone d'aménagement différé · Périmètre de droit de préemption urbain · Zone d'assainissement collectif/non collectif, eaux usées/eaux pluviales, schéma de réseaux eau et assainissement, systèmes d'élimination des déchets
- Monuments historiques protégés
- 1Périmètre délimité des abords de l'Eglise
- Altitude, pente du terrain
- 96,4 m · 3 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 271 kWh/an1 343 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 12 depuis 2018Sitadel ; sur les 196 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 5 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d'aménagement différé
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif/non collectif, eaux usées/eaux pluviales, schéma de réseaux eau et assainissement, systèmes d'élimination des déchets
Monuments historiques protégés1
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Périmètre délimité des abords de l'Eglise
Les 12 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06/06/2023 | Permis de construire02203423C0006 | 2 Rue Yves le Pennec | A 1955 | 1 logement, 97 m² | 576 m² | terminé | particulier |
| 14/09/2021 | Permis de construire02203421C0019 | 3 Rue Yves le Pennec | B 2016, B 1979 | 1 logement, 85 m² | 408 m² | commencé | particulier |
| 16/07/2021 | Permis de construire02203421C0017 | 7 Rue Yves le Pennec | B 1977 | 1 logement, 107 m² | 414 m² | terminé | particulier |
| 01/06/2021 | Permis de construire02203421C0008 | 12 Rue Yves le Pennec | B 1982, B 2022 | 1 logement, 79 m² | 400 m² | terminé | particulier |
| 13/01/2021 | Permis de construire02203420C0031 | 18 Rue Yves le Pennec | B 1960, B 1965 | 1 logement, 103 m² | 1 008 m² | terminé | particulier |
| 12/05/2020 | Permis de construire02203420C0010 | 14 Rue Yves le Pennec | B 1967 | 1 logement, 105 m² | 678 m² | terminé | particulier |
| 24/01/2020 | Permis de construire02203420C0003 | 5 Rue Yves le Pennec | B 1978, B 2015, B 2008 | 1 logement, 132 m² | 639 m² | commencé | particulier |
| 13/12/2019 | Permis de construire02203419C0028 | 16 Rue Yves le Pennec | B 1966 | 1 logement, 112 m² | 604 m² | autorisé | particulier |
| 13/12/2019 | Permis de construire02203419C0030 | 11 Rue Yves le Pennec | B 1962, B 1975 | 1 logement, 97 m² | 553 m² | commencé | particulier |
| 12/11/2019 | Permis de construire02203419C0024 | 4 5 8 Rue Yves le Pennec | B 835, B 1953, B 1956 | 4 logements, 315 m² | 315 m² | autorisé | COTES D'ARMOR HABITAT OPH |
| 07/09/2019 | Permis de construire02203419C0014 | 9 Yves le Pennec | B 1976 | 1 logement, 77 m² | 378 m² | commencé | particulier |
| 02/11/2018 | Permis de construire02203418C0014 | 13 Rue Yves le Pennec | B 835 | 1 logement, 104 m² | 481 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésChocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 25/12/1999
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 8 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : A, 2 diagnostics sur 2.
2 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 2 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 5 Rue Yves Le Pennec 22140 Cavan | 130,6 m² | 2020 | A | A |
| maison, 4 Rue Yves le Pennec 22140 Cavan | 65,5 m² | 2021 | A | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT TERRES D'ARMOR HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 6 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT TERRES D'ARMOR HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 8 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT TERRES D'ARMOR HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 10 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT TERRES D'ARMOR HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 12 | LE GUINDY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire publique de Cavanpublic
Entreprises domiciliées à 200 m21
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- BRIAND ENVIRONNEMENTénergie
- DUDI KREIZ TREGUERautres services
- AESTRIA EXPERTISE COMPTABLE (AESTRIA EXPERTISE COMPTABLE)activités scientifiques et techniques
- SNC FABEMEhébergement et restauration
- SCI 5 ETOILESimmobilier
- ASS GOUEL BROADEL AR BREZHONEG (BAG)autres services
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.