Cadastre de Cavan
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INSEE22034Code postal 221401 571 habitants139 voies et 932 adressesPlan local d'urbanisme, Cavan
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 956 €/m²
Médiane de 14 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 41 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 93 %, de 1 012 à 1 956 €/m².
- 20191 182 €15 ventes
- 20201 050 €21 ventes
- 20211 950 €25 ventes
- 20221 875 €35 ventes
- 20231 769 €17 ventes
- 20241 438 €9 ventes
- 20251 956 €14 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 956 € | 14 |
| 2024 | 1 438 € | 9 |
| 2023 | 1 769 € | 17 |
| 2022 | 1 875 € | 35 |
| 2021 | 1 950 € | 25 |
| 2020 | 1 050 € | 21 |
| 2019 | 1 182 € | 15 |
| 2018 | 1 090 € | 10 |
| 2017 | 1 177 € | 24 |
| 2016 | 1 235 € | 15 |
| 2015 | 1 120 € | 16 |
| 2014 | 1 012 € | 9 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Lotissement de Kergroas1 925 €/m² · 5 ventes
- Kerbiquet1 727 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Kerbiquet5 ventes · 1 727 €/m²
- Lotissement de Kergroas5 ventes · 1 925 €/m²
- Rue Mathurin Meheut4 ventes · 2 013 €/m²
- Rue Jean Monnet4 ventes · 2 036 €/m²
- Le Bourg4 ventes · 1 522 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,24 €/m²entre 6,86 et 12,44 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,24 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 850 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Côtes-d'Armor) est de 8,56 €/m², et la commune est 8 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 6 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 12,04 €/m²entre 9,19 et 15,77 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 11 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 11,43 €/m²entre 9,17 et 14,26 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 4 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,21 €/m²entre 6,45 et 10,47 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 7 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 626 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 423 € pour 37 m², 3 pièces et plus 591 € pour 72 m², maison 850 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeCavan
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 93 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 22 feuilles chez la DGFiP, 1,2 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Cavan
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Cavan
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésChocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 25/12/1999
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 8 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune8
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Cavan
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
45,13 %
Commune 42,38 %, intercommunalité 2,75 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 2,75 points et celui des ordures ménagères n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Côtes-d'Armor) est de 43,65 %, et la commune est 1,48 point au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 5,35 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 14,50 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 59,63 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +2,75 points42,38 % en 2020
- Côtes-d'Armor, moyenne des communes
- 43,65 %en 2025, la commune 1,48 point au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 5,35 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 42,38 % | 14,50 % |
| 2021 | 42,38 % | 14,50 % |
| 2022 | 45,13 % | 14,50 % |
| 2023 | 45,13 % | 14,50 % |
| 2024 | 45,13 % | 14,50 % |
| 2025 | 45,13 % | 14,50 % |
En 2020 : 22,85 % pour la commune et 19,53 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Lannion-Trégor Communauté.
Les voies de Cavan
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Bardero11
- Kerbiquet24
- Kerjagu19
- Keroual23
- Krec'h ar Stank12
- Lan Cavan19
- Lan Minter11
- Lotissement de Bois Riou23
- Lotissement de Kergroas20
- Résidence du Centre12
- Route de Pontigou11
- Rue Anjela Duval13
- Rue Charles et Henri Avril44
- Rue de Belturbet11
- Rue du 19 Mars 196222
- Rue du Général de Gaulle37
- Rue Émilienne Moreau-Évrard12
- Rue Ernest Renan17
- Rue Jean Jaurès12
- Rue Jean Monnet16
- Rue Kervailhant17
- Rue Lucie Aubrac15
- Rue Martin Luther King19
- Rue Mathurin Meheut13
- Rue Maurice Denis11
- Rue Park ar Groaz10
- Rue Park Spernek17
- Rue Tanguy Prigent23
- Rue Yves Le Pennec16
- Zone Artisanale de Kerbiquet54
- Allée du Calvaire4
- Allée Paul L'Hévéder5
- An Orifeunteun2
- An Ti3
- Ar Grineg3
- Ar Vereri Wenn3
- Ar Vouden1
- Bois Riou1
- Chemin du Ru3
- Coat an Lan3
- Convenant l'Etoile3
- Convenant Le Goff1
- Esplanade Pierre-Yvon Trémel8
- Gwazhangudenn2
- Hozon1
- Impasse de Lan Minter5
- Impasse Tanguy Prigent3
- Impasse Yves Derriennic7
- Kelleg2
- Keouez1
- Keraliou1
- Kerampuilh1
- Keranchaoden5
- Kerandin7
- Kerbastol1
- Kerdangi3
- Kerdaniel2
- Kerderrien1
- Kerdouale8
- Kereskant6
- Kergadiou1
- Kergidou2
- Kergolvez2
- Kergozh3
- Kergrehenan3
- Kerikoul4
- Kerizag7
- Kerlio1
- Kerloster1
- Kermanac'h3
- Kernevez3
- Kerouannic3
- Keroudalen4
- Kerouspig3
- Kerscarn3
- Kerstephan9
- Kerverrod1
- Kervevenn1
- Kervin3
- Kervorvan3
- Kerwennou9
- Kerwezheneg4
- Keryawat4
- Komanant ar Gwenn1
- Komanant Botkazo1
- Komanant Gwenn1
- Komanant Kelven2
- Komanant Mevel1
- Komanant Moal1
- Krec'h ar Mason2
- Lambreg6
- Lann Gervareg2
- Lann Runwal2
- Le Clos de la Lande9
- Le Praden1
- Lotissement de Kerjavat9
- Merieneg2
- Mezoleon4
- Milin Cavan2
- Moulin de Kerouezennec1
- Park Nevez4
- Penn al Lann1
- Penn ar C'hoad3
- Petit Jean2
- Place de l'Église4
- Plankoniad1
- Plas Kerwenn7
- Pont ar Groaz4
- Pont ar Stank1
- Pont Gwenn3
- Poul Glaou1
- Qoad Kelennec1
- Roudourou1
- Roudouvin9
- Rue de Kerbitous9
- Rue Édouard Ollivro7
- Rue Jean Moulin5
- Rue Jeanne Bohec5
- Rue Jules Gros6
- Rue Ker Salaün8
- Rue Marcelle Henry3
- Rue Maria Prat5
- Rue Marie-Madeleine Fourcade7
- Rue Pierre Marzin5
- Rue René Cassin3
- Rue Xavier de Langlais3
- Rue Yves Derriennic10
- Rue Yvonne Jean Haffen6
- Ruell Gere2
- Rumeur1
- Rumilio5
- Stank Keranchaodel1
- Toulliezou1
- Traou ar C'hoad3
- Venelle Anjela Duval2
- Venelle du Canada1
- Venelle du Général De Gaulle2
- Venelle Le Loarer3
- Venelle René Cassin3
Autres communes du département
Côtes-d'Armor