Rue Antoine Mazier, Pabu
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AP 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 495 €/m²
16 maisons mesurés. 18 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 75 m² au 36 Rue Antoine Mazier, 145 000 € le 27/08/2025.
1 570 à 2 400 €/m²
Une vente sur deux entre 1 570 et 2 400 €/m², huit sur dix entre 1 150 et 3 040 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 16 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 1 911 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 1 622 ventes de 2025 du département (Côtes-d'Armor) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 319 €8 ventes
- 20223 567 €1 vente
- 20231 408 €5 ventes
- 2024aucune vente
- 20251 960 €4 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/08/2025 | 36 Rue Antoine Mazier | Dépendance, Maison | 75 m² | 145 000 € | 1 933 € |
| 14/06/2025 | 33 Rue Antoine Mazier | Maison, Dépendance | 120 m² | 130 000 € | 1 083 € |
| 29/04/2025 | 38 Rue Antoine Mazier | Dépendance, Maison | 64 m² | 127 100 € | 1 986 € |
| 20/02/2025 | 26 Rue Antoine Mazier | Dépendance, Maison | 70 m² | 140 000 € | 2 000 € |
| 28/09/2023 | 28 Rue Antoine Mazier | Maison | 71 m² | 100 000 € | 1 408 € |
Afficher les 13 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/06/2023 | 42 Rue Antoine Mazier | Maison | 70 m² | 125 000 € | 1 786 € |
| 05/05/2023 | 46 Rue Antoine Mazier | Maison | 72 m² | 210 150 € | 2 919 € |
| 03/03/2023 | 11 Rue Antoine Mazier | Maison | 140 m² | 135 000 € | 964 € |
| 22/02/2023 | 33 Rue Antoine Mazier | Dépendance, Maison | 90 m² | 80 000 € | 889 € |
| 10/10/2022 | 37 Rue Antoine Mazier | Maison, Dépendance | 30 m² | 107 000 € | 3 567 € |
| 07/12/2021 | 34 Rue Antoine Mazier | Maison, Dépendance | 90 m² | 104 000 € | 1 156 € |
| 10/09/2021 | 35 Rue Antoine Mazier | Vente | 75 m² de terrain | 117 200 € | — |
| 07/09/2021 | Rue Antoine Mazier | Dépendance, Maison | 100 m² | 141 890 € | 1 419 € |
| 01/09/2021 | 30 Rue Antoine Mazier | Maison | 70 m² | 110 000 € | 1 571 € |
| 22/06/2021 | 40 Rue Antoine Mazier | Dépendance, Maison | 67 m² | 50 000 € | 746 € |
| 21/06/2021 | 37 Rue Antoine Mazier | Maison, Dépendance | 30 m² | 49 500 € | 1 650 € |
| 29/05/2021 | Rue Antoine Mazier | Vente | 1 085 m² de terrain | 50 000 € | — |
| 30/04/2021 | 25 Rue Antoine Mazier | Maison | 119 m² | 145 000 € | 1 218 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UhcEspace urbanisé à vocation résidentielle - tissu pavillonnaire pré-1990
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Secteur à programme de logements mixité sociale en zone U et AU
- Informations
- 8Plan SUP · Secteurs dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable · Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir · …
- Altitude, pente du terrain
- 124,3 m · 3,6 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 222 kWh/an1 330 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2019Sitadel ; sur les 196 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 9 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur à programme de logements mixité sociale en zone U et AU
Informations8
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Plan SUP
- Secteurs dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Secteur de taxe d'aménagement
- Retrait-gonflement argile
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zones d assainissement collectif
- Secteurs dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11/09/2024 | Permis de construire02216124P0010 | 48 Rue Antoine Mazier | AP 1 | 2 logements, 27 m² | — | autorisé | particulier |
| 17/05/2023 | Permis de démolir02216123P0001 | 33 Rue Antoine Mazier | AS 154 | — | — | autorisé | particulier |
| 13/07/2021 | Permis de construire02216121P0020 | Rue Antoine Mazier | AS 172 | 8 logements, 550 m² | — | autorisé | GUINGAMP HABITAT OFFICE PUBLIC DE L HABITAT |
| 18/09/2019 | Permis d'aménager02216119P0001 | Rue Antoine Mazier | AS 113, AS 114, AS 84 | — | — | terminé | COMMUNE DE PABU |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésChocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 25/12/1999
- Sites potentiellement pollués
- 3 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 8 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 4 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 14 Rue Antoine Mazier 22200 Pabu | 105 m² | 1972 | C | B |
| maison, 13 Rue Antoine Mazier 22200 Pabu | 71,8 m² | 1965 | D | D |
| maison, 19 Rue Antoine Mazier 22200 Pabu | 82,4 m² | — | G | G |
| maison, 23 Rue Antoine Mazier 22200 Pabu | 137 m² | — | E | E |
| maison, 1 Rue Antoine Mazier 22200 Pabu | 91,5 m² | 1920 | E | B |
| maison, 11 Rue Antoine Mazier 22200 Pabu | 82,6 m² | — | B | A |
| maison, 36 Rue Antoine Mazier 22200 Pabu | 79,7 m² | — | E | E |
| maison, 36 Rue Antoine Mazier 22200 Pabu | 79,7 m² | — | E | E |
| maison, 38 Rue Antoine Mazier 22200 Pabu | 81,6 m² | — | G | G |
| maison, 31 Rue Antoine Mazier 22200 Pabu | 147 m² | — | C | C |
| maison, 42 Rue Antoine Mazier 22200 Pabu | 98 m² | — | F | E |
| maison, 42 Rue Antoine Mazier 22200 Pabu | 98 m² | — | F | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 10 | JOVIN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 35 | LORB | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire publique Le Croissantpublic
Entreprises domiciliées à 200 m66
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- NOMACEimmobilier
- ACADEMIE DE DANSEarts et spectacles
- SCI JOVINimmobilier
- LES TRESORS DE MARNIEimmobilier
- I.M.C.Asanté et action sociale
- MANOCEservices administratifs
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.