Rue du Général Leclerc, Paimpol
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AH 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 245 €/m²
5 appartements mesurés ; 2 096 €/m² pour une maison, 5 ventes. 26 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 53 m² au 2 Rue du General Leclerc, 150 000 € le 02/09/2024.
1 980 à 3 830 €/m²
Huit ventes sur dix tombent dans cette fourchette.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Les 5 ventes d'appartements de la rue depuis 2022, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 2 781 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 840 ventes de 2025 du département (Côtes-d'Armor) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 20222 245 €3 ventes
- 2023aucune vente
- 20242 123 €2 ventes
- 2025aucune vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 2 Rue du General Leclerc | Appartement, Dépendance | 45 m² | 154 000 € | — |
| 28/03/2025 | 30 Rue du General Leclerc | Dépendance, Maison | 210 m² | 390 000 € | 1 857 € |
| 27/02/2025 | 9 Rue du General Leclerc | Vente | 161 m² de terrain | 700 000 € | — |
| 09/12/2024 | 31 Rue du General Leclerc | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement, Dépendance, Maison | 159 m² | 305 000 € | — |
| 09/11/2024 | 2 Rue du General Leclerc | Appartement, Dépendance | 36 m² | 134 300 € | — |
Afficher les 21 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/09/2024 | 14 Rue du General Leclerc | Dépendance, Maison | 195 m² | 632 760 € | 3 245 € |
| 02/09/2024 | 2 Rue du General Leclerc | Dépendance, Appartement | 53 m² | 150 000 € | 2 830 € |
| 25/06/2024 | 2 Rue du General Leclerc | Local industriel. commercial ou assimilé | 80 m² | 220 000 € | 2 750 € |
| 12/06/2024 | 23 Rue du General Leclerc | Dépendance, Appartement | 106 m² | 150 000 € | 1 415 € |
| 12/06/2024 | 23 Rue du General Leclerc | Dépendance, Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 146 m² | 110 000 € | — |
| 22/05/2024 | 13 Rue du General Leclerc | Local industriel. commercial ou assimilé | 332 m² | 670 000 € | — |
| 07/05/2024 | 11 Rue du General Leclerc | Local industriel. commercial ou assimilé | 118 m² | 155 000 € | 1 314 € |
| 30/04/2024 | 2 Rue du General Leclerc | Local industriel. commercial ou assimilé | 82 m² | 250 000 € | 3 049 € |
| 12/03/2024 | 25 Rue du General Leclerc | Maison | 61 m² | 127 865 € | 2 096 € |
| 12/01/2024 | 27 Rue du General Leclerc | Maison | 154 m² | 345 000 € | 2 240 € |
| 10/05/2023 | 2 Rue du General Leclerc | Appartement, Dépendance | 45 m² | 135 000 € | — |
| 10/11/2022 | 45 Rue du General Leclerc | Dépendance, Appartement | 49 m² | 110 000 € | 2 245 € |
| 04/08/2022 | 2 Rue du General Leclerc | Maison, Dépendance | 52 m² | 50 000 € | 962 € |
| 02/08/2022 | 2 Rue du General Leclerc | Dépendance, Appartement | 36 m² | 135 500 € | — |
| 29/06/2022 | 5 Rue du General Leclerc | Local industriel. commercial ou assimilé | 380 m² | 300 000 € | 789 € |
| 25/05/2022 | 2 Rue du General Leclerc | Appartement, Dépendance | 108 m² | 268 000 € | 2 481 € |
| 06/04/2022 | 2 Rue du General Leclerc | Appartement, Dépendance | 61 m² | 168 500 € | — |
| 18/03/2022 | 15 Rue du General Leclerc | Appartement, Dépendance | 77 m² | 130 000 € | 1 688 € |
| 01/02/2022 | 2 Rue du General Leclerc | Dépendance, Appartement | 60 m² | 190 000 € | — |
| 27/09/2021 | 2 Rue du General Leclerc | Appartement, Dépendance | 54 m² | 174 000 € | — |
| 20/04/2021 | 2 Rue du General Leclerc | Appartement, Dépendance | 99 m² | 235 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UhaEspace urbanisé à vocation résidentielle - tissu ancien
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2Secteur à programme de logements mixité sociale en zone U et AU · Diversité commerciale à protéger
- Informations
- 11Classement sonore des infrastructures des transports terrestres · Zones d assainissement collectif · Secteurs dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable · …
- Servitudes d'utilité publique
- 2Site patrimonial remarquable de PAIMPOL · LITTORAL ENTRE PENVENAN ET PLOUHA,...
- Altitude, pente du terrain
- 7,4 m · 4,9 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 359 kWh/an1 378 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2018Sitadel ; sur les 696 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 15 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur à programme de logements mixité sociale en zone U et AU
- Diversité commerciale à protéger
Informations11
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Classement sonore des infrastructures des transports terrestres
- Zones d assainissement collectif
- Secteurs dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Secteur de taxe d'aménagement
- Espace proche du rivage
- Zone assainissement collectif
- Secteurs dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Zone soumise aux submersions marines
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Plan SUP
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable de PAIMPOL
- LITTORAL ENTRE PENVENAN ET PLOUHA,...
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/07/2023 | Permis de construire02216223P0034 | Rue du General Leclerc | AH 125 | 1 logement | 388 m² | autorisé | particulier |
| 11/09/2018 | Permis de construire02216218P0066 | Rue du General Leclerc | AH 470, AH 469, AH 470 | 1 logement, 150 m² | 1 570 m² | autorisé | particulier |
| 06/09/2018 | Permis de démolir02216218P0009 | 32 Rue du General Leclerc | AH 127 | — | — | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 09/02/2001
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 25 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 14 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune14
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Recul du trait de côte et de falaises
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I Paimpolnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 5 Rue du Général Leclerc 22500 Paimpol | 159,9 m² | 1952 | C | B |
| maison, 37t Rue du Général Leclerc 22500 Paimpol | 99 m² | — | F | E |
| appartement, 31 Rue du Général Leclerc 22500 Paimpol | 18,9 m² | 1898 | B | A |
| appartement, 31 Rue du Général Leclerc 22500 Paimpol | 18,7 m² | 1898 | B | A |
| appartement, 31 Rue du Général Leclerc 22500 Paimpol | 25,8 m² | 1898 | C | A |
| maison, Rue du Général Leclerc 22500 Paimpol | 27,2 m² | — | E | B |
| appartement, 31 Rue du Général Leclerc 22500 Paimpol | 25,7 m² | 1898 | C | A |
| appartement, 31 Rue du Général Leclerc 22500 Paimpol | 24 m² | 1898 | C | A |
| appartement, 31 Rue du Général Leclerc 22500 Paimpol | 23,2 m² | 1898 | C | A |
| appartement, 2b Rue du Général Leclerc 22500 Paimpol | 39,3 m² | 1974 | F | C |
| appartement, 1 Rue du Général Leclerc 22500 Paimpol | 48,6 m² | — | C | B |
| appartement, 1 Rue du Général Leclerc 22500 Paimpol | 32,3 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 bis | COMMUNE DE PAIMPOL | Commune | propriétaire | 5 locaux |
| 2 | PONT NEVEZ | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 2 A | PONT NEVEZ | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 2 bis | CORAL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2 bis | ELECORAL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2 bis | SILEDAN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 3 | LE DRESSING | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | DU CINQ | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 12 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 7 bis | CAP LACROIX | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 7 | CAP LACROIX | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 11 | ANATOLE LE BRAZ | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 12 | L'ISLANDAISE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 13 | NAPP | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 14 | LA PAIMPOLAISE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 17 | SCI PONT NEVEZ | Société civile | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 23 | PONT NEVEZ | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 28 | LE JARDIN D'EMERAUDE | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 31 | PAIMPOL INVEST | Société en nom collectif | propriétaire | 6 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 39 | FONDATION BON SAUVEUR DE BEGARD | Fondation | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 45 | EUGENE BRIAND | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 47 | EUGENE BRIAND | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Paimpolgare voyageurs uniquement321 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Saint-JosephprivéULIS
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.