Chemin de Kerpuns, Paimpol
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille ZL 01Échelle 1:2000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
8 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
1 680 à 4 630 €/m²
Huit ventes sur dix tombent dans cette fourchette.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
La rue compte moins de 3 ventes de maisons : le calcul prend la médiane des maisons vendues dans la commune en 2025, 3 200 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 982 ventes de 2025 du département (Côtes-d'Armor) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/10/2023 | 13 Che de Kerpuns | Vente | 1 750 m² de terrain | 169 960 € | — |
| 18/10/2023 | 13 Che de Kerpuns | Vente | 995 m² de terrain | 114 750 € | — |
| 18/10/2023 | 13 Che de Kerpuns | Dépendance | 362 m² de terrain | 65 160 € | — |
| 10/01/2023 | Che de Kerpuns | Local industriel. commercial ou assimilé | 3 349 m² | 3 850 000 € | — |
| 20/12/2022 | 13 Che de Kerpuns | Dépendance | 3 112 m² de terrain | 280 000 € | — |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/06/2022 | Che de Kerpuns | Vente | 390 m² de terrain | 80 000 € | — |
| 20/03/2022 | 25 Che de Kerpuns | Dépendance, Maison | 89 m² | 150 000 € | 1 685 € |
| 31/03/2021 | Che de Kerpuns | Dépendance | 183 m² de terrain | 47 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UhfEspace urbanisé à vocation résidentielle - tissu traditionnel
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2Secteur à programme de logements mixité sociale en zone U et AU · Diversité commerciale à protéger
- Informations
- 9Zones d assainissement collectif · Secteurs dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable · Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir · …
- Altitude, pente du terrain
- 13,3 m · 3,2 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 362 kWh/an1 379 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 10 depuis 2016Sitadel ; sur les 696 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 11 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur à programme de logements mixité sociale en zone U et AU
- Diversité commerciale à protéger
Informations9
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zones d assainissement collectif
- Secteurs dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Retrait-gonflement argile
- Secteur de taxe d'aménagement
- Zone assainissement collectif
- Secteurs dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Plan SUP
Les 10 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/03/2024 | Permis de construire02216223P0070 | 13bis Chemin de Kerpuns | AL 389 | 1 logement, 84 m² | 355 m² | terminé | CAMANO LOCATION |
| 15/06/2023 | Permis de construire02216223P0014 | 13 B Chemin de Kerpuns | AL 389 | 1 logement, 414 m² | 1 649 m² | terminé | SCI DE POULAFRET |
| 10/07/2022 | Permis d'aménager02216222P0003 | Chemin de Kerpuns | AL 389, AL 392, AL 406 | — | — | terminé | JB PATRIMOINE |
| 24/06/2022 | Permis de construire02216222P0010 | Kerpuns | AX 171 | 818 m² | 1 072 m² | terminé | particulier |
| 03/05/2022 | Permis de construire02216222P0014 | 25 Chemin de Kerpuns | AX 73 | 1 logement, 71 m² | 390 m² | commencé | particulier |
| 27/07/2021 | Permis de construire02216220P0090 | 10 Chemin de Kerpuns | AL 297, AL 295 | 2 logements, 245 m² | — | commencé | particulier |
| 25/06/2021 | Permis de construire02216221P0015 | Rue de Kerpuns | AL 291 | 40 m² | 183 m² | commencé | BALLEYS |
| 11/12/2020 | Permis de démolir02216220P0011 | 10 Chemin de Kerpuns | AL 295, AL 297 | — | — | autorisé | particulier |
| 12/07/2019 | Permis de construire02216219P0004 | Kerpuns | AX 61 | 2 387 m² | 3 900 m² | autorisé | particulier |
| 11/04/2016 | Permis de construire02216216P0021 | Chemin de Kerpuns | AL 332 | 1 logement, 75 m² | 320 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 09/02/2001
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 4 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 14 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune14
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Recul du trait de côte et de falaises
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I Paimpolnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 2 diagnostics sur 5.
5 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 5 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 11 Chemin de Kerpuns 22500 Paimpol | 56,3 m² | — | D | D |
| maison, 11 Chemin de Kerpuns 22500 Paimpol | 56,3 m² | — | D | D |
| maison, 11 Chemin de Kerpuns 22500 Paimpol | 56,3 m² | — | E | E |
| maison, 15ter Chemin de Kerpuns 22500 Paimpol | 95,4 m² | — | B | A |
| maison, 25 Chemin de Kerpuns 22500 Paimpol | 73 m² | 1947 | F | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | SCI DU MOULIN DE KERPUNS | Société civile | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9 quinquies | SCI DE POULAFRET | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 13 bis | CAMANO LOCATION | Société en nom collectif | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 13 bis | SCI DE POULAFRET | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 20 | CENTRE COMMUNAL D'ACTION SOCIALE | Centre communal d'action sociale | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 30 | COMMUNE DE PAIMPOL | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 30 | SA D'HLM LES FOYERS | Bailleur social | emphytéote | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 9 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 36 | COMMUNE DE PAIMPOL | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 36 | SA D'HLM LES FOYERS | Bailleur social | emphytéote | 1 parcelle non bâtie |
| 5001 | GOAS-PLAT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 5002 | GOAS-PLAT | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 9225 | KERPUNS INVEST | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9226 | DEP CLERMONT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9227 | KERPUNS INVEST | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9228 | KERPUNS INVEST | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9229 | KERPUNS INVEST | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9230 | KERPUNS INVEST | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Paimpolgare voyageurs uniquement775 m
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.