Rue de Bréhat, Paimpol
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille ZL 01Échelle 1:2000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 vente sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
2 380 à 3 790 €/m²
Une vente sur deux entre 2 380 et 3 790 €/m², huit sur dix entre 1 680 et 4 630 €/m².
Comment l'estimation est calculée
La rue compte moins de 3 ventes de maisons : le calcul prend la médiane des maisons vendues dans la commune en 2025, 3 200 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 2 982 ventes de 2025 du département (Côtes-d'Armor) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/01/2022 | 14 Rue de Brehat | Vente | 1 905 m² de terrain | 91 440 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UhdEspace urbanisé à vocation résidentielle pavillonnaire - tissu récent
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Secteur à programme de logements mixité sociale en zone U et AU
- Informations
- 9ZAC de Malabry · Secteurs dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable · Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir · …
- Altitude, pente du terrain
- 32,7 m · 5,1 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 362 kWh/an1 379 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 9 depuis 2017Sitadel ; sur les 696 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 10 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur à programme de logements mixité sociale en zone U et AU
Informations9
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- ZAC de Malabry
- Secteurs dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Retrait-gonflement argile
- Zones d assainissement collectif
- Secteurs dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Secteur de taxe d'aménagement
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Plan SUP
Les 9 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01/07/2026 | Permis de construire02216226P0013 | Rue de Bréhat | ZL 556 | 376 m² | 3 000 m² | autorisé | PAIMPOL BOX |
| 01/08/2023 | Permis de construire02216222P0064 | Rue de Brehat | ZL 579 | 2 049 m² | 14 833 m² | autorisé | PAIMPOLDIS |
| 04/10/2022 | Permis de construire02216222P0038 | Rue de Brehat | ZL 557, ZL 579 | 302 m² | 1 554 m² | autorisé | KERINAC |
| 19/11/2021 | Permis de construire02216221P0052 | Rue de Brehat | ZL 556 | 865 m² | 3 000 m² | terminé | particulier |
| 12/04/2021 | Permis de construire02216221P0008 | Rue de Brehat | ZL 553 | 281 m² | 1 905 m² | autorisé | particulier |
| 20/01/2021 | Permis de construire02216220P0070 | Rue de Brehat | ZL 555 | 468 m² | 2 726 m² | terminé | CA GUINGAMP-PAIMPOL AGGLOMERATION DE L'ARMOR A L'ARGOAT |
| 25/06/2020 | Permis de construire02216219P0059 | Rue de Brehat | ZL 556 | 514 m² | 3 000 m² | commencé | particulier |
| 15/02/2020 | Permis de construire02216219P0049 | Rue de Brehat | ZL 556 | 514 m² | 3 000 m² | autorisé | particulier |
| 30/11/2017 | Permis de construire02216217P0066 | Rue de Brehat | ZL 502 | 375 m² | 1 320 m² | autorisé | FUSION 1 |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 09/02/2001
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 14 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune14
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Recul du trait de côte et de falaises
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I Paimpolnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 12 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, Rue de Bréhat 22500 Paimpol | 63,3 m² | 2015 | C | C |
| appartement, Rue de Bréhat 22500 Paimpol | 61,5 m² | 2015 | C | C |
| appartement, Rue de Bréhat 22500 Paimpol | 60,3 m² | 2015 | C | C |
| appartement, Rue de Bréhat 22500 Paimpol | 39,3 m² | 2015 | C | C |
| appartement, Rue de Bréhat 22500 Paimpol | 39,3 m² | 2015 | C | C |
| appartement, Rue de Bréhat 22500 Paimpol | 39,6 m² | 2015 | C | C |
| appartement, Rue de Bréhat 22500 Paimpol | 61,4 m² | 2015 | C | C |
| appartement, Rue de Bréhat 22500 Paimpol | 46,5 m² | 2015 | C | C |
| appartement, Rue de Bréhat 22500 Paimpol | 42 m² | 2015 | C | C |
| appartement, Rue de Bréhat 22500 Paimpol | 41,7 m² | 2015 | C | C |
| appartement, Rue de Bréhat 22500 Paimpol | 60,4 m² | 2015 | C | C |
| appartement, Rue de Bréhat 22500 Paimpol | 48,2 m² | 2015 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 A | SOC HABITATION LOYER MODERE LA RANCE | Bailleur social | propriétaire | 30 locaux |
| 1 bis | SOC HABITATION LOYER MODERE LA RANCE | Bailleur social | propriétaire | 15 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 1 quinquies | SOC HABITATION LOYER MODERE LA RANCE | Bailleur social | propriétaire | 15 locaux |
| 2 | GWENN HA DU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 3 | GWENN HA DU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 14 | DU CALVAIRE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5011 | PAIMPOL BOX | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5553 | DU CALVAIRE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 7 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5554 | DE KERMANACH | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5555 | CA GUINGAMP-PAIMPOL AGGLOMERATION DE L'ARMOR A L'ARGOAT | Communauté d'agglomération | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5576 | HIMALAYA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5592 | KERINAC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 5593 | HNLB | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 9001 | FUSION 1 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9011 | SCI FERRAND | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.