Saint Nicolas, Plélo
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille ZM 01Échelle 1:2000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 097 €/m²
4 maisons mesurées. 12 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 46 m² au 14 saint Nicolas, 75 000 € le 25/03/2025.
1 280 à 3 370 €/m²
Huit ventes sur dix tombent dans cette fourchette.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Les 4 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 2 115 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 622 ventes de 2025 du département (Côtes-d'Armor) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 050 €1 vente
- 20222 247 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20251 630 €1 vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/07/2025 | 29 saint Nicolas | Maison | 294 m² | 313 795 € | — |
| 25/03/2025 | 14 saint Nicolas | Maison | 46 m² | 75 000 € | 1 630 € |
| 29/01/2025 | Saint Nicolas | Maison | 230 m² | 270 000 € | — |
| 21/01/2025 | Saint Nicolas | Vente | 592 m² de terrain | 57 000 € | — |
| 15/12/2022 | 20 saint Nicolas | Maison, Dépendance | 161 m² | 345 000 € | 2 143 € |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/06/2022 | 9 saint Nicolas | Vente | 1 404 m² de terrain | 73 008 € | — |
| 24/05/2022 | 36 saint Nicolas | Dépendance, Maison | 80 m² | 188 000 € | 2 350 € |
| 17/01/2022 | Saint Nicolas | Vente | 231 m² de terrain | 12 012 € | — |
| 22/07/2021 | Saint Nicolas | Vente | 1 409 m² de terrain | 30 000 € | — |
| 18/06/2021 | Saint Nicolas | Vente | 592 m² de terrain | 38 000 € | — |
| 01/04/2021 | Saint Nicolas | Maison | 161 m² | 330 000 € | 2 050 € |
| 22/01/2021 | Saint Nicolas | Vente | 725 m² de terrain | 37 700 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCzone urbaine périphérique
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 119,8 m · 1,5 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 344 kWh/an1 377 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2018Sitadel ; sur les 335 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 02/05/2022 | Permis de construire02218221D0042 | Saint Nicolas | ZM 246, ZM 253 | 1 logement, 136 m² | 1 404 m² | commencé | particulier |
| 21/10/2020 | Permis de construire02218220D0034 | 5 Bis saint-Nicolas | ZM 244 | 1 logement, 103 m² | 725 m² | terminé | particulier |
| 30/10/2019 | Permis de construire02218219D0036 | 5 Ter saint-Nicolas | ZM 245 | 1 logement, 138 m² | 929 m² | terminé | particulier |
| 19/12/2018 | Permis de construire02218218D0034 | Saint Nicolas | ZM 56 | 1 logement, 113 m² | 1 003 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésChocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 25/12/1999
Le détail : 12 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune12
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements localisés
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
2 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 2 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 29 Saint Nicolas 22170 Plélo | 137,7 m² | 2003 | B | A |
| maison, 16 Saint Nicolas 22170 Plélo | 155 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- ECOLE PRIMAIRE SAINT ERWANprivésans cantine
- Ecole privée hors-contrat du second degré Saint-Erwanprivésans cantine
Entreprises domiciliées à 200 m28
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COMITE DEPARTEMENTAL DE VOL LIBRE DES COTES D'ARMORarts et spectacles
- SCI LCTimmobilier
- SCI BLANCHARDIEREimmobilier
- SCI TROISIEME SETimmobilier
- SARL ANDRE ANTHONYconstruction
- COMMELIOTTsanté et action sociale
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.