Rue de la Cour, Pléneuf-Val-André
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille F 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 391 €/m²
5 maisons mesurées. 10 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 64 m² au 15 Rue de la Cour, 220 000 € le 11/12/2025.
3 750 €/m²
- Fourchette basse
- 2 280 €/m²
- Fourchette haute
- 5 540 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 38 % (5 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 438 €/m²), la commune pour 62 % (médiane 3 883 €/m² en 2025). Soit 3 705 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 622 ventes de 2025 du département (Côtes-d'Armor) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 881 €1 vente
- 20223 391 €3 ventes
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20253 438 €1 vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 15 Rue de la Cour | Dépendance, Maison | 64 m² | 220 000 € | 3 438 € |
| 24/01/2024 | Rue de la Cour | Vente | 545 m² de terrain | 104 000 € | — |
| 29/12/2023 | 41 Rue de la Cour | Local industriel. commercial ou assimilé | 30 m² | 330 000 € | 11 000 € |
| 02/08/2022 | Rue de la Cour | Vente | 543 m² de terrain | 103 935 € | — |
| 22/04/2022 | 20 Rue de la Cour | Dépendance, Maison | 87 m² | 295 000 € | 3 391 € |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/03/2022 | 19 Rue de la Cour | Maison | 65 m² | 250 000 € | 3 846 € |
| 18/01/2022 | 61 Rue de la Cour | Maison | 32 m² | 10 000 € | 313 € |
| 19/07/2021 | 8 Rue de la Cour | Maison | 59 m² | 170 000 € | 2 881 € |
| 27/05/2021 | Rue de la Cour | Vente | 525 m² de terrain | 76 500 € | — |
| 22/04/2021 | 8 Rue de la Cour | Vente | 523 m² de terrain | 120 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UC
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1Zone d'assainissement collectif
- Altitude, pente du terrain
- 29,7 m · 4,4 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 437 kWh/an1 417 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 13 depuis 2013Sitadel ; sur les 775 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d'assainissement collectif
Les 13 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/09/2025 | Permis de construire02218625Q0029 | Rue de la Cour | F 899 | 4 logements, 294 m² | 736 m² | autorisé | MAISONS MTB |
| 30/10/2023 | Permis de démolir02218623Q0006 | 61 Rue de la Cour | E 1211 | — | 4 486 m² | autorisé | particulier |
| 17/08/2023 | Permis de construire02218623Q0033 | Rue de la Cour | E 1125 | 27 logements, 1 814 m² | 3 100 m² | autorisé | IMODEUS INVEST |
| 07/06/2023 | Permis d'aménager02218623Q0001 | 38 Rue de la Cour | D 543, D 544, D 545 | — | 9 712 m² | autorisé | particulier |
| 24/10/2022 | Permis de construire02218622Q0046 | 8 Rue de la Cour | 0F 860 | 1 logement, 119 m² | 523 m² | terminé | particulier |
| 22/02/2022 | Permis de construire02218621Q0100 | 67 Rue de la Cour | 0E 1178 | 1 logement, 127 m² | 507 m² | terminé | particulier |
| 11/01/2021 | Permis d'aménager02218620Q0001 | Rue de la Cour | 0F 302, 0E 81 | — | 12 171 m² | terminé | ACANTHE |
| 10/06/2020 | Déclaration préalable02218620Q0004 | 41 Rue de la Cour | 0E 892, 0E 891, 0E 893 | 34 m² | 2 486 m² | autorisé | particulier |
| 03/03/2016 | Permis de construire02218615Q0041 | Rue de la Cour | E 1008, E 1007, E 1005 | 6 logements, 448 m² | 1 335 m² | terminé | SA D'HLM D'ARMORIQUE |
| 02/03/2016 | Permis de construire02218615Q0040 | Rue de la Cour | E 1008, E 1007, E 1005 | 5 logements, 379 m² | 1 095 m² | terminé | SA D'HLM D'ARMORIQUE |
| 11/05/2015 | Permis de construire02218615Q0009 | 38 Rue de la Cour | E 306 | 227 m² | 2 135 m² | autorisé | SPACE CLUB |
| 16/03/2014 | Permis de construire02218613Q0034 | 38 Rue de la Cour | E 306 | 65 m² | 2 135 m² | autorisé | SPACE CLUB |
| 11/07/2013 | Déclaration préalable02218613Q0077 | Rue de la Cour | E 237 | 192 m² | 6 198 m² | autorisé | COMMUNE DE PLENEUF VAL ANDRE |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 26/01/2004
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune12
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Recul du trait de côte et de falaises
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Erquy et Pléneuf-Val-Andrénaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : G, 2 diagnostics sur 6.
6 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 6 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 31 Rue de la Cour 22370 Pléneuf-Val-André | 89 m² | 2022 | A | A |
| maison, 22 Rue de la Cour 22370 Pléneuf-Val-André | 63,2 m² | 1962 | G | G |
| maison, 21 Rue de la Cour 22370 Pléneuf-Val-André | 57,9 m² | 1961 | G | C |
| maison, 15 Rue de la Cour 22370 Pléneuf-Val-André | 65,5 m² | 1962 | F | F |
| maison, 20 Rue de la Cour 22370 Pléneuf-Val-André | 97,1 m² | 1948 | E | E |
| maison, Rue de la Cour 22370 Pléneuf-Val-André | 104,5 m² | 1975 | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 8 | SCI PERAULT | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 19 | TB INVEST | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 23 | DE BODARD | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 28 | COMMUNE DE PLENEUF VAL ANDRE | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 29 ter | ACANTHE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 30 | DOLFRAM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 31 | DLPZ INVEST | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 32 | LES SIRENES DE DAHOUET | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 3 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 38 | NC INVESTISSEMENTS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 41 | LES TERRASSES DU VAL | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 43 | SCI EVEILLARD | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m39
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ARMOR CYCLEScommerce
- SCI LA COURimmobilier
- DAHOUET MANUTENTIONservices administratifs
- SARL LESOEURconstruction
- KER KARANTEZimmobilier
- SCI REVELimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.