Rue du Châtaignier, Plourhan
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille D 01Échelle 1:2500Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
1 510 à 4 160 €/m²
Huit ventes sur dix tombent dans cette fourchette.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
La rue compte moins de 3 ventes de maisons : le calcul prend la médiane des maisons vendues dans la commune en 2025, 2 877 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 982 ventes de 2025 du département (Côtes-d'Armor) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/07/2023 | 7 Rue du Chataignier | Maison, Dépendance | 94 m² | 217 700 € | 2 316 € |
| 19/07/2021 | 4 Rue du Chataignier | Dépendance, Maison | 192 m² | 285 400 € | 1 486 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UZone urbaine
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 7Emprise au sol à 40% avec coefficient de biotope à 50% · Construction en limite ou retrait de 1 m minimum · Secteur de mixité des fonctions sommaire · …
- Informations
- 2Droit de préemption urbain · Règlement local de publicité intercommunal
- Altitude, pente du terrain
- 78,1 m · 3 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 415 kWh/an1 400 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2017Sitadel ; sur les 266 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 9 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions7
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Emprise au sol à 40% avec coefficient de biotope à 50%
- Construction en limite ou retrait de 1 m minimum
- Secteur de mixité des fonctions sommaire
- Secteur de niveau 1
- Hauteur maximale au point le plus haut de 9 mètres soit un gabarit de R+1+Comble ou Attique
- Construction en recul de 5m minimum (ou dans le prolongement de l'existant)
- OAP Trame verte et bleue
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain
- Règlement local de publicité intercommunal
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/03/2022 | Déclaration préalable02223222Q0013 | 8 Rue du Chataignier | 0A 2460, 0A 408 | 22 m² | — | autorisé | COMMUNE DE PLOURHAN |
| 21/09/2018 | Permis de démolir02223218Q0002 | Rue du Chataignier | 0A 2605 | — | — | autorisé | COMMUNE DE PLOURHAN |
| 21/09/2018 | Permis de démolir02223218Q0001 | Rue du Chataignier | 0A 2460, 0A 2460 | — | — | autorisé | COMMUNE DE PLOURHAN |
| 23/01/2017 | Permis de construire02223216Q0015 | 17 Rue du Chataignier | 0D 1187 | 1 logement, 108 m² | 354 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 01/10/2020
- Sites potentiellement pollués
- 4 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 6 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 4 diagnostics sur 9.
9 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 9 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 26bis Rue du Châtaignier 22410 Plourhan | 59,8 m² | 2001 | D | B |
| appartement, 26bis Rue du Châtaignier 22410 Plourhan | 42,9 m² | 2001 | D | B |
| maison, 36 Rue du Châtaignier 22410 Plourhan | 67,2 m² | — | G | G |
| maison, 36 Rue du Châtaignier 22410 Plourhan | 67,5 m² | 1976 | G | C |
| maison, 36 Rue du Châtaignier 22410 Plourhan | 67,5 m² | 1976 | G | C |
| maison, 26bis Rue du Châtaignier 22410 Plourhan | 60,8 m² | 2001 | D | B |
| appartement, Rue du Châtaignier 22410 Plourhan | 66,2 m² | 2015 | C | C |
| maison, 7 Rue du Châtaignier 22410 Plourhan | 78 m² | 2002 | C | B |
| maison, 9 Rue du Châtaignier 22410 Plourhan | 76,4 m² | 1998 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 bis | SA D'HLM LES FOYERS | Bailleur social | propriétaire | 6 locaux |
| 3 ter | SA D'HLM LES FOYERS | Bailleur social | propriétaire | 4 locaux |
| 3 | COMMUNE DE PLOURHAN | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5 | COMMUNE DE PLOURHAN | Commune | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 8 | COMMUNE DE PLOURHAN | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 9 bis | COMMUNE DE PLOURHAN | Commune | bailleur à construction | 1 local |
| 9 bis | SA D'HLM LES FOYERS | Bailleur social | preneur à construction | 1 local |
Afficher les 5 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 11 | COMMUNE DE PLOURHAN | Commune | bailleur à construction | 1 local |
| 11 | SA D'HLM LES FOYERS | Bailleur social | preneur à construction | 1 local |
| 13 | COMMUNE DE PLOURHAN | Commune | bailleur à construction | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 13 | SA D'HLM LES FOYERS | Bailleur social | preneur à construction | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 17 | COMMUNE DE PLOURHAN | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 9000 | COMMUNE DE PLOURHAN | Commune | propriétaire | 1 local |
| 9004 | COMMUNE DE PLOURHAN | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire privée Sacré Coeurprivé
- Ecole primaire publique Lucie Aubracpublic
Entreprises domiciliées à 200 m76
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COMMUNE DE PLOURHANadministration publique
- EVAN & SENSautres services
- GROUPEMENT JEUNES SUD GOELO FOOTarts et spectacles
- SCI DE LA VICTOIREimmobilier
- LES TRAILER'S DU GLAZIGarts et spectacles
- COMITES DES FETES DE PLOURHANautres services
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.