Rue Ampère, Trémuson
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille ZB 01Échelle 1:2000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
2 340 €/m²
- Fourchette basse
- 1 350 €/m²
- Fourchette haute
- 3 440 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : le quartier pour 43 % (10 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 453 €/m²), la commune pour 57 % (médiane 2 275 €/m² en 2025). Soit 2 351 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 209 ventes de 2025 du département (Côtes-d'Armor) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/02/2024 | 8 Rue Ampere | Vente | 639 m² de terrain | 155 000 € | — |
| 21/02/2024 | 8 Rue Ampere | Vente | 7 m² de terrain | 500 € | — |
| 01/12/2023 | 1 Rue Ampere | Local industriel. commercial ou assimilé | 650 m² | 366 600 € | 564 € |
| 13/06/2023 | 5 Rue Ampere | Local industriel. commercial ou assimilé | 250 m² | 175 000 € | 700 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UZone urbaine
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 6Non réglementé · Secteur à vocation d'activité économique · Non réglementée, toutefois, l'implantation en limite(s) séparative(s) est autorisée sous réserve d'avoir un mur coupe-feu · …
- Informations
- 2Règlement local de publicité intercommunal · Droit de préemption urbain renforcé
- Altitude, pente du terrain
- 144,5 m · 1,5 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 343 kWh/an1 377 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2014Sitadel ; sur les 317 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 8 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions6
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Non réglementé
- Secteur à vocation d'activité économique
- Non réglementée, toutefois, l'implantation en limite(s) séparative(s) est autorisée sous réserve d'avoir un mur coupe-feu
- Pôle productif structurant
- Emprise au sol non réglementée avec coefficient de biotope à 20%
- OAP Trame verte et bleue
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Règlement local de publicité intercommunal
- Droit de préemption urbain renforcé
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13/12/2022 | Permis de construire02237222Q0016 | 5 Rue Ampere | ZB 567 | 262 m² | 926 m² | terminé | particulier |
| 10/12/2019 | Permis de construire02237219Q0028 | 12 Rue Ampere | ZB 440 | 207 m² | 3 477 m² | autorisé | SCI JNC |
| 13/07/2015 | Permis de construire02237215Q0007 | 3 Rue Ampere | ZB 437 | 692 m² | 6 317 m² | commencé | J.K MULTI (JEROME KARINE MULTI) |
| 19/05/2014 | Permis de construire02237214Q0005 | 6 Rue Ampere | ZB 444 | 188 m² | 1 566 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/01/1988
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune13
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements localisés
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRl-i de la baie de St-Brieucnaturel
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | TREM 5 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 2 | VERDEL | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 3 | J K MULTI JEROME KARINE MULTI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 4 | MINISTERE DE LA JUSTICE | État | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | SCI LBF | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 7 | JLP LES HAUTIERES | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 3 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 8 | ANPAJE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 8 | AMICLO AND CO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 8 | HMT IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 10 | TSE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 10 | SCI FVN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 12 | SCI JNC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.