Rue de la Croix de Paleron, Trémuson
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille ZB 01Échelle 1:2000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
2 330 €/m²
- Fourchette basse
- 1 340 €/m²
- Fourchette haute
- 3 430 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 11 % (1 vente de maisons depuis 2022, médiane 2 272 €/m²), le quartier pour 39 % (10 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 453 €/m²), la commune pour 50 % (médiane 2 275 €/m² en 2025). Soit 2 342 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 209 ventes de 2025 du département (Côtes-d'Armor) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/01/2022 | 5 Rue de la Croix de Paleron | Maison | 117 m² | 233 000 € | 1 991 € |
| 22/04/2021 | 11 Rue de la Croix de Paleron | Vente | 490 m² de terrain | 42 247,8 € | — |
| 26/03/2021 | 9 Rue de la Croix de Paleron | Vente | 417 m² de terrain | 35 953,74 € | — |
| 05/03/2021 | 10 Rue de la Croix de Paleron | Vente | 520 m² de terrain | 44 834,4 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UZone urbaine
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 7Secteur de mixité des fonctions sommaire · Secteur de niveau 1 · Construction en limite ou retrait de 1 m minimum · …
- Informations
- 3Zones de présomption de prescription archéologique · Règlement local de publicité intercommunal · Droit de préemption urbain
- Altitude, pente du terrain
- 146 m · 1,3 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 343 kWh/an1 377 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 10 depuis 2020Sitadel ; sur les 317 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 10 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions7
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de mixité des fonctions sommaire
- Secteur de niveau 1
- Construction en limite ou retrait de 1 m minimum
- Non réglementé
- Emprise au sol non réglementée avec coefficient de biotope à 20%
- Hauteur maximale au point le plus haut de 9 mètres soit un gabarit de R+1+Comble ou Attique
- OAP Trame verte et bleue
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zones de présomption de prescription archéologique
- Règlement local de publicité intercommunal
- Droit de préemption urbain
Les 10 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/03/2021 | Permis de construire02237221Q0003 | 9 Rue de la Croix de Paleron | ZB 575, ZB 465 | 1 logement, 66 m² | — | commencé | particulier |
| 16/03/2021 | Permis de construire02237221Q0002 | 11 Rue de la Croix de Paleron | ZB 574, ZB 465 | 1 logement, 125 m² | 490 m² | terminé | particulier |
| 01/02/2021 | Permis de construire02237220Q0041 | 10 Rue de la Croix de Paleron | ZB 584, ZB 465 | 1 logement, 127 m² | — | terminé | particulier |
| 21/09/2020 | Déclaration préalable02237220Q0029 | 5 de la Croix de Paleron | ZB 578, ZB 465 | — | — | autorisé | particulier |
| 16/09/2020 | Permis de construire02237220Q0022 | 8 Rue de la Croix de Paleron | ZB 583, ZB 465 | 1 logement, 94 m² | 500 m² | commencé | particulier |
| 06/08/2020 | Permis de construire02237220Q0015 | 5 Rue de la Croix de Paleron | ZB 577 | 1 logement, 119 m² | 417 m² | terminé | particulier |
| 06/08/2020 | Permis de construire02237220Q0016 | 7 Rue de la Croix de Paleron | ZB 576 | 1 logement, 69 m² | 417 m² | terminé | particulier |
| 05/08/2020 | Permis de construire02237220Q0013 | 2 Rue de la Croix de Paleron | ZB 580 | 1 logement, 90 m² | — | terminé | particulier |
| 19/06/2020 | Permis de construire02237220Q0012 | 6 Rue de la Croix de Paleron | ZB 582, ZB 465 | 1 logement, 143 m² | — | autorisé | particulier |
| 19/03/2020 | Permis de construire02237220Q0005 | Rue de la Croix Paleron | ZB 581, ZB 465 | 1 logement, 92 m² | 461 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/01/1988
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune13
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements localisés
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRl-i de la baie de St-Brieucnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : A, 1 diagnostic sur 1.
Un diagnostic dans la voie, par étiquette énergie
Le diagnostic
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 6 Rue de la Croix de Paleron 22440 Trémuson | 146,6 m² | 2021 | A | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle publique de Trémusonpublic
Entreprises domiciliées à 200 m57
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- DOMUSVI DOMICILEsanté et action sociale
- PHARMA DOM (ORKYN')services administratifs
- SPIE BATIGNOLLES GRAND OUESTconstruction
- KERWATT (KERWATT S.A.S)énergie
- TRANSPORTS FOULFOIN JEROME TFJtransport
- JLP LES HAUTIERESimmobilier
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.