Route de St Laurent des Vignes, Bergerac
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille CD 01Échelle 1:2000Édition 8
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 151 €/m²
3 maisons mesurées. 26 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 74 m² au 30 Rte de St Laurent des Vignes, 160 000 € le 25/05/2023.
1 130 à 3 700 €/m²
Huit ventes sur dix tombent dans cette fourchette.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Les 3 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 2 159 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 960 ventes de 2025 du département (Dordogne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 925 €1 vente
- 2022aucune vente
- 20232 157 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/07/2025 | Rte de St Laurent des Vignes | Vente | 807 m² de terrain | 59 000 € | — |
| 12/02/2025 | Rte de St Laurent des Vignes | Vente | 711 m² de terrain | 47 000 € | — |
| 23/01/2025 | 17 Rte de St Laurent des Vignes | Vente | 6 663 m² de terrain | 101 200 € | — |
| 19/12/2024 | 38 Rte de St Laurent des Vignes | Vente | 841 m² de terrain | 1 € | — |
| 13/12/2024 | Rte de St Laurent des Vignes | Vente | 5 332 m² de terrain | 1 € | — |
Afficher les 21 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/09/2024 | Rte de St Laurent des Vignes | Vente | 924 m² de terrain | 56 000 € | — |
| 27/06/2024 | Rte de St Laurent des Vignes | Vente | 957 m² de terrain | 57 000 € | — |
| 20/06/2024 | Rte de St Laurent des Vignes | Vente | 5 332 m² de terrain | 1 € | — |
| 20/06/2024 | 38 Rte de St Laurent des Vignes | Vente | 1 397 m² de terrain | 1 € | — |
| 14/03/2024 | 18 Rte de St Laurent des Vignes | Maison | 260 m² | 302 000 € | — |
| 14/12/2023 | 15 Rte de St Laurent des Vignes | Maison | 226 m² | 114 000 € | — |
| 13/12/2023 | Rte de St Laurent des Vignes | Vente | 2 135 m² de terrain | 129 990 € | — |
| 13/12/2023 | Rte de St Laurent des Vignes | Vente | 81 m² de terrain | 1 593,6 € | — |
| 13/12/2023 | Rte de St Laurent des Vignes | Vente | 84 m² de terrain | 1 622,4 € | — |
| 16/10/2023 | Rte de St Laurent des Vignes | Vente terrain à bâtir | 899 m² de terrain | 48 000 € | — |
| 09/06/2023 | 16 Rte de St Laurent des Vignes | Maison, Dépendance | 121 m² | 240 000 € | — |
| 25/05/2023 | 30 Rte de St Laurent des Vignes | Maison | 74 m² | 160 000 € | 2 162 € |
| 28/02/2023 | 38 Rte de St Laurent des Vignes | Maison | 99 m² | 212 900 € | 2 151 € |
| 11/05/2022 | Rte de St Laurent des Vignes | Vente | 900 m² de terrain | 56 000 € | — |
| 27/04/2022 | Rte de St Laurent des Vignes | Vente | 790 m² de terrain | 52 000 € | — |
| 27/04/2022 | Rte de St Laurent des Vignes | Vente | 773 m² de terrain | 50 000 € | — |
| 11/03/2022 | 44 Rte de St Laurent des Vignes | Maison, Dépendance | 170 m² | 115 000 € | — |
| 26/11/2021 | 20 Rte de St Laurent des Vignes | Dépendance, Maison | 117 m² | 204 000 € | — |
| 02/11/2021 | Rte de St Laurent des Vignes | Vente | 981 m² de terrain | 56 480 € | — |
| 07/10/2021 | Rte de St Laurent des Vignes | Dépendance, Maison | 82 m² | 157 850 € | 1 925 € |
| 30/01/2021 | Rte de St Laurent des Vignes | Vente | 932 m² de terrain | 52 470 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBcZone Urbaine : mixte habitat et commerces
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 31,1 m · 0,4 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 846 kWh/an1 630 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2013Sitadel ; sur les 1229 de la commune, toutes sur la page de la commune
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/02/2013 | Permis de construire02403712C0147 | Route de St Laurent des Vignes | CD 934, CD 944 | 5 logements, 505 m² | 2 232 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 28 arrêtésMouvement de Terrain, 02/05/2001
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 6 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 14 risques recensés sur la commune, 4 plans de prévention
Risques recensés sur la commune14
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques4
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI-Bergeracoisnaturel
- PPRI CAUDEAUnaturel
- Révision PPRi Bergeracnaturel
- PPRT BERGERACtechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
6 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 6 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 44 Route de St Laurent des Vignes 24100 Bergerac | 90,5 m² | — | C | A |
| appartement, 18 Route de St Laurent des Vignes 24100 Bergerac | 52,4 m² | 2007 | D | B |
| maison, 15 Route de St Laurent des Vignes 24100 Bergerac | 104 m² | — | E | E |
| maison, 22 Route de St Laurent des Vignes 24100 Bergerac | 125 m² | 1986 | D | B |
| maison, 16 Route de St Laurent des Vignes 24100 Bergerac | 145 m² | 2006 | B | A |
| maison, 40 Route de St Laurent des Vignes 24100 Bergerac | 114 m² | 1948 | E | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | CAM1 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 2 | CARRE VERT | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 4 | CARRE VERT | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 4 | COMMUNE DE BERGERAC | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5 | SCI CAZASCO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 7 | 2 W | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | SCI CLC | Société civile immobilière | propriétaire | 5 parcelles non bâties |
Afficher les 9 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 17 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 17 | COMMUNE DE BERGERAC | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 17 | LP PROMOTION VINIA | Société en nom collectif | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 19 | BEAR ET MAYA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 19 | LP PROMOTION VINIA | Société en nom collectif | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 22 | SCI CAZASCO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 25 | AXIS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 36 | ABC FUSHION | Société civile | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 36 | COMMUNE DE BERGERAC | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 38 | ABC FUSHION | Société civile | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 38 | COMMUNE DE BERGERAC | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 38 | SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE MORGANE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 40 | SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE MORGANE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9000 | ASSOCIATION CLUB STELLA | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 9002 | AXIS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m66
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CARRE VERTcommerce
- SERENLYimmobilier
- SOCIETE FINANCIERE DU PERIGORD (SOFIPER)activités scientifiques et techniques
- DORDOGNE PARE-BRISE (FRANCE PARE BRISE)commerce
- PEPE GUSTO BERGERAC (PEPE GUSTO)hébergement et restauration
- BERGEAL GATTIimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.