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Aucadastre

Avenue Charles de Gaulle, Bergerac

Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

500 m
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500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatiséVoir sur cadastre.gouv.fr

Feuille EV 01Échelle 1:1000Édition 8

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Maison, médiane sur 5 ans

1 493 €/m²

La rue 1 493Bergerac 1 667sur cinq ansDordogne 1 763en 2025
la rue 10 % en dessous

14 maisons mesurées. 27 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 88 m² au 25 Av Charles de Gaulle, 215 000 € le 19/09/2025.

Maison, estimation au prix de 2025

1 640 €/m²

Fourchette basse
830 €/m²
Fourchette haute
2 590 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 64 % (14 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 538 €/m²), la commune pour 36 % (médiane 1 845 €/m² en 2025). Soit 1 643 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 960 ventes de 2025 du département (Dordogne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons
  1. 20211 271 €1 vente
  2. 20221 486 €6 ventes
  3. 20231 460 €2 ventes
  4. 20241 391 €3 ventes
  5. 20252 309 €2 ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
10/12/202594 Av Charles de GaulleLocal industriel. commercial ou assimilé790 m²850 000 €
19/09/202525 Av Charles de GaulleMaison, Dépendance88 m²215 000 €2 443 €
17/09/202527 Av Charles de GaulleLocal industriel. commercial ou assimilé334 m²120 000 €
18/07/202536 Av Charles de GaulleLocal industriel. commercial ou assimilé449 m²288 000 €
26/06/202560 Av Charles de GaulleMaison69 m²150 000 €2 174 €
Afficher les 22 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
14/11/202494 Av Charles de GaulleDépendance, Maison54 m²25 000 €463 €
27/08/202485 Av Charles de GaulleDépendance, Maison115 m²160 000 €1 391 €
09/08/202447 Av Charles de GaulleLocal industriel. commercial ou assimilé556 m²840 000 €
02/08/202479 Av Charles de GaulleMaison268 m²160 000 €
16/04/202482 Av Charles de GaulleMaison, Dépendance80 m²133 200 €1 665 €
10/01/202462 Av Charles de GaulleLocal industriel. commercial ou assimilé120 m²137 000 €1 142 €
16/11/2023131 Av Charles de GaulleVente3 374 m² de terrain378 000 €
28/07/202317 Av Charles de GaulleMaison, Dépendance75 m²120 500 €1 607 €
21/07/2023103 Av Charles de GaulleLocal industriel. commercial ou assimilé860 m²1 035 000 €
11/07/2023136 Av Charles de GaulleLocal industriel. commercial ou assimilé847 m²2 313 300 €2 731 €
20/01/2023105 Av Charles de GaulleDépendance, Maison157 m²206 000 €1 312 €
08/12/202259 Av Charles de GaulleMaison89 m²120 000 €1 348 €
21/11/202270 Av Charles de GaulleMaison, Dépendance74 m²170 500 €2 304 €
08/08/202246 Av Charles de GaulleMaison84 m²150 000 €1 786 €
29/04/202250 Av Charles de GaulleMaison74 m²118 000 €1 595 €
08/03/202218 Av Charles de GaulleMaison61 m²84 000 €1 377 €
28/02/202224 Av Charles de GaulleDépendance, Maison110 m²128 400 €1 167 €
08/02/2022134 Av Charles de GaulleLocal industriel. commercial ou assimilé1 135 m²250 000 €
07/02/202242 Av Charles de GaulleLocal industriel. commercial ou assimilé, Maison143 m²160 000 €
20/12/202194 Av Charles de GaulleLocal industriel. commercial ou assimilé830 m²840 000 €
26/11/2021101 Av Charles de GaulleLocal industriel. commercial ou assimilé816 m²950 000 €1 164 €
08/07/20217 Av Charles de GaulleMaison, Dépendance59 m²75 000 €1 271 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLUi, en vigueur depuis le 16/12/2021

UBcZone Urbaine : mixte habitat et commerces

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Altitude, pente du terrain
31,2 m · 0,4 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 847 kWh/an1 630 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie
17 depuis 2013Sitadel ; sur les 1229 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 17 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleCe qui est autoriséTerrainÉtatDemandeur
04/05/2026Permis de construire0240372600001Avenue Charles de GaulleCD 206, CD 1077 logements, 387 m²1 382 m²autoriséparticulier
04/05/2026Permis de construire0240372600001Avenue Charles de GaulleCD 206, CD 107387 m²1 382 m²autoriséparticulier
07/03/2025Permis de démolir0240372500004Avenue Charles de GaulleCD 2061 318 m²autoriséparticulier
17/07/2023Permis de construire02403722D0149131 Av Charles de GaulleCE 89402 m²3 374 m²commencéparticulier
01/06/2023Déclaration préalable02403723D0213124 Avenue Charles de GaulleCD 84810 m²13 779 m²autoriséPOWER DOT FRANCE
28/10/2022Permis de construire02403722D0072120 1 Av Charles de GaulleCD 9411 455 m²14 939 m²terminéLA CAVAILLE SUD BERGERAC
23/02/2022Permis de construire02403721D018247 Av Charles de GaulleEV 11970 m²1 333 m²terminéparticulier
22/03/2021Permis de construire02403720C008161 Av Charles de GaulleEV 22, EV 232 305 m²10 593 m²terminéparticulier
17/11/2020Permis de construire02403720C0071134 Avenue Charles de GaulleCD 704, CD 706, CD 708612 m²6 773 m²terminéparticulier
15/11/2018Permis de construire02403718C008278-80 Av Charles de GaulleER 3, ER 41 logement, 19 m²1 811 m²autoriséparticulier
18/07/2018Permis de construire02403718C0031115 Av Charles de GaulleCE 74470 m²3 577 m²commencéparticulier
23/06/2018Permis de démolir02403718C000480 Av Charles de GaulleER 3, ER 41 811 m²autoriséparticulier
23/02/2017Permis de construire02403716C0099107 Avenue Charles de GaulleCE 147322 m²2 915 m²autoriséparticulier
04/12/2015Déclaration préalable02403715C0260107 Av Charles de GaulleCE 1472 915 m²autoriséparticulier
24/12/2014Permis de construire02403714C0068124 Av Charles de GaulleCD 848410 m²13 779 m²commencéparticulier
30/09/2014Permis de construire02403714C006561 Av Charles de GaulleEV 22148 m²10 593 m²terminéLIDL
11/01/2013Permis de construire02403712C008395 Av Charles de GaulleCE 292421 m²15 213 m²terminéparticulier

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Ce qui oblige

Argile : étude de sol

Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
1 - tres faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
28 arrêtésMouvement de Terrain, 02/05/2001
Sites potentiellement pollués
4 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 14 risques recensés sur la commune, 4 plans de prévention

Risques recensés sur la commune14

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • Glissement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Feu de forêt
  • Risque industriel
  • Effet thermique
  • Effet de surpression
  • Effet toxique
  • Rupture de barrage
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques4

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

  • PPRI-Bergeracoisnaturel
  • PPRI CAUDEAUnaturel
  • Révision PPRi Bergeracnaturel
  • PPRT BERGERACtechnologique

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : E, 5 diagnostics sur 12.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 19 Avenue Charles de Gaulle 24100 Bergerac63,3 m²CC
maison, Avenue Charles de Gaulle 24100 Bergerac113,9 m²1960AA
maison, 25 Avenue Charles de Gaulle 24100 Bergerac155,8 m²1946CC
maison, 60 Avenue Charles de Gaulle 24100 Bergerac104,5 m²EE
maison, 38 Avenue Charles de Gaulle 24100 Bergerac113 m²DD
appartement, Avenue Charles de Gaulle 24100 Bergerac22,1 m²1978EC
appartement, 38 Avenue Charles de Gaulle 24100 Bergerac113 m²EE
maison, 38 Avenue Charles de Gaulle 24100 Bergerac114,4 m²EE
maison, 17 Avenue Charles de Gaulle 24100 Bergerac78,2 m²1970DD
maison, 81 Avenue Charles de Gaulle 24100 Bergerac102 m²1975DD
appartement, 73 Avenue Charles de Gaulle 24100 Bergerac72,3 m²DD
maison, 59 Avenue Charles de Gaulle 24100 Bergerac126 m²EE

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Qui détient ici

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

PropriétaireNatureDroitDétient
1ECAILLESociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
9CONGREGATION DES SOEURS DE NOTRE DAME DE LA COMPASSIONAssociationpropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
11 6ABJ GINESTET BERGERAC 1Société civile immobilièrepropriétaire1 local
27LES PORTES DE LEO'SSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
33SCI NADRECSociété civilepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
34ACBERGSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
35PEYRALEDESociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux et 2 parcelles non bâties
36MAURYSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
Afficher les 56 autres numéros
PropriétaireNatureDroitDétient
37PEYRALEDESociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
39PEYRALEDESociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
473000Société civile immobilièrepropriétaire1 local et 2 parcelles non bâties
47SCI CHANZOSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 2 parcelles non bâties
53SCI BERGERACSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
55ACTOVSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
61LIDLSociété en nom collectifpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
62RPSLSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
67LIDLSociété en nom collectifpropriétaire1 parcelle non bâtie
71SCI ZEHNICHSociété civile immobilièrepropriétaire2 parcelles non bâties
71MARJEANSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
72 bis4 CSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
72 ter4 CSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
73SCI ZEHNICHSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
73MARJEANSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
77KEVINSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
78DAVILANESociété civile immobilièrepreneur à construction1 local et 1 parcelle non bâtie
80DAVILANESociété civile immobilièrepreneur à construction1 local et 1 parcelle non bâtie
92 ASCI CLCSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
92 bisSCI CLCSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
92 quinquiesSCI CLCSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
92 DSCI CLCSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
94SHEET ANCHOR EVOLUTIONSociété par actions simplifiéepropriétaire1 local
94 bisSHEET ANCHOR EVOLUTIONSociété par actions simplifiéepropriétaire1 local
94 terSHEET ANCHOR EVOLUTIONSociété par actions simplifiéepropriétaire1 local
95PIVACOSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
96F I P ASociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
97SIDONIESociété par actions simplifiéepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
97COMMUNE DE BERGERACCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
99SIDONIESociété par actions simplifiéepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
99COMMUNE DE BERGERACCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
1003000Société civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
100 bisNLSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
100COMMUNE DE BERGERACCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
101MONDIALSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
101COMMUNE DE BERGERACCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
101SCI LA CROZESociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
1023000Société civile immobilièrepropriétaire1 local
103COUSIN IMMOBILIER BERGERACSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
103 bisSCI LA CROZESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
1043000Société civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
105SCI LA CROZESociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 2 parcelles non bâties
107BORDEAUX 107Société civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
109SOMAXSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 3 parcelles non bâties
110AXE PARTENAIRE BERGERACSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
111DISTRI-SERVICESociété par actions simplifiéepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
112H B LSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
113VERT CAUDOUSociété civile d'exploitation agricolepropriétaire1 parcelle non bâtie
114DECO-CENTERSociété à responsabilité limitéepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
115DU COURANTSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
116PY DISTRIB -1Société par actions simplifiéepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
117SCI GUY PECOUSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
118BERGERAC LA CAVAILLE NORDSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
119SCI GUY PECOUSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
120LA CAVAILLE SUD BERGERACSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
121SOFILECSociété par actions simplifiéepropriétaire1 local
122LA CAVAILLE SUD BERGERACSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
123SOFILECSociété par actions simplifiéepropriétaire1 parcelle non bâtie
124IMMOBILIERE NOUGEINSociété par actions simplifiéepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
125EPARGNE FONCIERESociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 2 parcelles non bâties
125 bisEPARGNE FONCIERESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
126SCI LA GRENOUILLERESociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
127VERGERACSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
129VERGERACSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
129ENEDISSociété anonymepropriétaire1 local
131SCI VERGERAC 2Société civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
132 ACELIANESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
132 bisCELIANESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
132 quinquiesCELIANESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
132 DCELIANESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
132 ECELIANESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
132CELIANESociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
133SOLFIGESociété par actions simplifiéepropriétaire1 local
134SOLFIGESociété par actions simplifiéepropriétaire1 local et 11 parcelles non bâties
134GX INVESTSociété civile immobilièrebailleur à construction4 parcelles non bâties
134WHOPP INVESTSociété civile immobilièrepreneur à construction4 parcelles non bâties
136GX INVESTSociété civile immobilièrebailleur à construction1 local
136WHOPP INVESTSociété civile immobilièrepreneur à construction1 local
9001VERGERACSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
9002VERGERACSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
9003VERGERACSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
9004VERGERACSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
9004LES PORTES DE LEO'SSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
Les limites du fichier

Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants209 ménages, dans 200 m de côté

L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées à 500 m5

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • Collège Eugène Le RoypublicULIS
  • Ecole Cyrano de Bergeracpublic
  • Ecole maternelle Cyrano de Bergeracpublic
  • Ecole TERRADEprivésans cantine
  • Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eugène Le Roypublicinternat

Entreprises domiciliées à 200 m102

Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.