chemin du fort benoit, Besançon
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille CE 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
7 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/07/2025 | Che du Fort Benoit | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 5 748 m² | 2 350 000 € | — |
| 13/12/2022 | 19 Che du Fort Benoit | Dépendance, Appartement | 75 m² | 253 650 € | — |
| 25/11/2021 | 19 Che du Fort Benoit | Dépendance | non mesurée | 13 000 € | — |
| 03/08/2021 | 30 Che du Fort Benoit | Maison | 145 m² | 314 200 € | 2 167 € |
| 03/03/2021 | 19 Che du Fort Benoit | Dépendance | non mesurée | 12 000 € | — |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/02/2021 | 42 Che du Fort Benoit | Dépendance, Maison | 364 m² | 584 000 € | — |
| 29/01/2021 | 34 Che du Fort Benoit | Maison, Dépendance | 210 m² | 497 000 € | 2 367 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
NZone N : Zone naturelle à mettre en valeur et à protéger
Besancon. La règle écrite de la zone : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement, sur edifiable.fr.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 3Périmètre soumis à des règles de stationnement particulières (tramway) · Zone de sismicité 3 - PS92 modifié ou EUROCODE 8 · Périmètre de mixité du logement - s2 - 20% minimum de logement social
- Informations
- 3Périmètre de recherches de mines d'hélium et substances connexes dit Avant-Monts franc comtois · Réglement Local de Publicité Intercommunal approuvé le 11/12/2025-Zone ZP2-Habitats denses et équipements · Périmètre de consultation de la DRAC en vue de fouilles archéologiques-assiette de l'opération > à 10000 m2
- Altitude, pente du terrain
- 351,8 m · 6,8 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 548 kWh/an1 491 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2016Sitadel ; sur les 2103 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 6 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre soumis à des règles de stationnement particulières (tramway)
- Zone de sismicité 3 - PS92 modifié ou EUROCODE 8
- Périmètre de mixité du logement - s2 - 20% minimum de logement social
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de recherches de mines d'hélium et substances connexes dit Avant-Monts franc comtois
- Réglement Local de Publicité Intercommunal approuvé le 11/12/2025-Zone ZP2-Habitats denses et équipements
- Périmètre de consultation de la DRAC en vue de fouilles archéologiques-assiette de l'opération > à 10000 m2
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/08/2016 | Permis de construire02505616B0102 | 5 Chemin du Fort Benoit | CE 216 | — | 14 949 m² | autorisé | ELECTRICITE DE FRANCE |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésSécheresse, 01/07/2003
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 7 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi du Doubs Central (révisé)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 46 chemin du fort benoit 25000 Besançon | 591,6 m² | — | E | D |
| appartement, 19b chemin du fort benoit 25000 Besançon | 82,6 m² | — | C | C |
| maison, 46 chemin du fort benoit 25000 Besançon | 591,6 m² | — | E | D |
| maison, 34 chemin du fort benoit 25000 Besançon | 215 m² | 1973 | B | A |
| maison, 40 chemin du fort benoit 25000 Besançon | 227 m² | 2002 | C | C |
| maison, 46 chemin du fort benoit 25000 Besançon | 591,6 m² | — | E | D |
| maison, 46 chemin du fort benoit 25000 Besançon | 111,4 m² | — | F | C |
| appartement, 19b chemin du fort benoit 25000 Besançon | 54,5 m² | 2010 | C | C |
| appartement, 19b chemin du fort benoit 25000 Besançon | 81,1 m² | 2010 | C | C |
| appartement, 19a chemin du fort benoit 25000 Besançon | 82,7 m² | 2010 | C | C |
| maison, 12 chemin du fort benoit 25000 Besançon | 110,7 m² | — | E | B |
| maison, 24 chemin du fort benoit 25000 Besançon | 220 m² | 1975 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 A | CU GRAND BESANCON METROPOLE | Communauté urbaine | propriétaire | 3 locaux |
| 3 | CU GRAND BESANCON METROPOLE | Communauté urbaine | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 5 | TIKEHAU REAL ESTATE V FLASH | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | CU GRAND BESANCON METROPOLE | Communauté urbaine | propriétaire | 5 parcelles non bâties |
| 19 bis | NEOLIA | Bailleur social | propriétaire | 12 locaux |
| 19 A | NEOLIA | Bailleur social | propriétaire | 3 locaux |
| 19 bis | CONSTRUCTIONS DE GIORGI | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 19 A | CONSTRUCTIONS DE GIORGI | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
Afficher les 5 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 25 | COMMUNE DE BESANCON | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 32 | CAC | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 46 | SAINT PAUL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9003 4 | TIKEHAU REAL ESTATE V FLASH | Société civile immobilière | propriétaire | 9 locaux |
| 9003 | TIKEHAU REAL ESTATE V FLASH | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 9003 6 | TIKEHAU REAL ESTATE V FLASH | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9022 | SAINT PAUL | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Fort Benoîttramway502 m
- Marnièrestramway584 m
- Chalezeuletramway632 m
- Schweitzertramway723 m
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.