Rue du Marechal Leclerc, Le Russey
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AP 01Échelle 1:1000Édition 8
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 248 €/m²
6 appartements mesurés. 12 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 92 m² au 5 Rue Leclerc, 230 650 € le 29/10/2024.
2 830 €/m²
- Fourchette basse
- 1 930 €/m²
- Fourchette haute
- 3 960 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 67 % (6 ventes d'appartements depuis 2022, médiane 2 450 €/m²), la commune pour 33 % (médiane 3 192 €/m² en 2025). Soit 2 676 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 398 ventes de 2025 du département (Doubs) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20221 543 €2 ventes
- 20232 160 €3 ventes
- 20242 507 €1 vente
- 2025aucune vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/07/2025 | 9 Rue Leclerc | Dépendance, Appartement, Maison | 570 m² | 380 000 € | — |
| 15/01/2025 | 4 Rue Leclerc | Dépendance, Appartement | 55 m² | 158 000 € | — |
| 29/10/2024 | 5 Rue Leclerc | Dépendance, Appartement | 92 m² | 230 650 € | 2 507 € |
| 29/07/2024 | 17 Rue Leclerc | Local industriel. commercial ou assimilé | 77 m² | 190 000 € | 2 468 € |
| 28/05/2024 | 5 Rue Leclerc | Dépendance, Maison | 94 m² | 192 653 € | 2 050 € |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/09/2023 | 5 Rue Leclerc | Dépendance, Appartement | 100 m² | 216 000 € | 2 160 € |
| 16/06/2023 | 5 Rue Leclerc | Dépendance, Appartement | 96 m² | 263 000 € | 2 740 € |
| 12/04/2023 | 5 Rue Leclerc | Dépendance, Appartement | 103 m² | 216 300 € | 2 100 € |
| 01/02/2023 | 5 Rue Leclerc | Maison, Dépendance | 94 m² | 122 400 € | 1 302 € |
| 30/11/2022 | 5 Rue Leclerc | Dépendance, Appartement | 100 m² | 75 000 € | 750 € |
| 07/07/2022 | 14 Rue Leclerc | Appartement | 59 m² | 137 775 € | 2 335 € |
| 19/05/2022 | 5 Rue Leclerc | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 268 m² | 280 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAZone_urbaine_centrale_ancienne_et_mixte
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Monuments historiques protégés
- 1Hotel de ville
- Altitude, pente du terrain
- 882,5 m · 9,6 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 382 kWh/an1 402 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2013Sitadel ; sur les 323 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Monuments historiques protégés1
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Hotel de ville
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06/09/2013 | Déclaration préalable02551213R0016 | 13 Rue du Marechal Leclerc | AP 192, AP 191 | 29 m² | 965 m² | autorisé | SOC COOP. AGRICOLE FROMAGERIE LE RUSSEY |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 3 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 10 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 1 risque recensé sur la commune
Risques recensés sur la commune1
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Séisme
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 9 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| immeuble, 5 Rue du Marechal Leclerc 25210 Le Russey | — | 1945 | D | B |
| appartement, 9 Rue du Marechal Leclerc 25210 Le Russey | 80,2 m² | — | D | D |
| appartement, 9 Rue du Marechal Leclerc 25210 Le Russey | 71,3 m² | — | E | E |
| appartement, 18 Rue du Marechal Leclerc 25210 Le Russey | 84,3 m² | — | E | C |
| appartement, 4 Rue du Marechal Leclerc 25210 Le Russey | 67,3 m² | — | E | E |
| immeuble, 9 Rue du Marechal Leclerc 25210 Le Russey | — | — | E | E |
| appartement, 4 Rue du Marechal Leclerc 25210 Le Russey | 55,6 m² | — | E | C |
| appartement, 5 Rue du Marechal Leclerc 25210 Le Russey | 86,7 m² | — | C | A |
| appartement, 18 Rue du Marechal Leclerc 25210 Le Russey | 47,1 m² | — | E | B |
| appartement, 16 Rue du Marechal Leclerc 25210 Le Russey | 50,3 m² | 1900 | E | B |
| appartement, 5 Rue du Marechal Leclerc 25210 Le Russey | 85 m² | — | E | C |
| appartement, 8 Rue du Marechal Leclerc 25210 Le Russey | 62,8 m² | — | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | COMMUNE DE LE RUSSEY | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9 | SCI DAN ET SAN | Société civile immobilière | propriétaire | 11 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 13 | SOCIETE COOP AGRICOLE DE FROMAGERIE DU RUSSEY SOCIETE COOP | Personne morale | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 14 | COMMUNAUTE DE COMMUNES DU PLATEAU DU RUSSEY | Communauté de communes | propriétaire | 12 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 21 | JB IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 5032 | SOCIETE COOP AGRICOLE DE FROMAGERIE DU RUSSEY SOCIETE COOP | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 boulangerie, 1 crèche, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 750 m |
| Supérette ou épicerie | — | 2,4 km |
| Boulangerie | 1 | 370 m |
| Boucherie | 1 | 320 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 4 | 300 m |
| Librairie ou presse | 1 | 240 m |
| Banque | 1 | 300 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 280 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 610 m |
| Pharmacie | — | 820 m |
| Dentiste | — | 940 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 330 m |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 280 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 250 m |
| Collège | 1 | 250 m |
| Lycée | — | 4,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | 2 | 240 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 950 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | 1 | 220 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 220 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 50 m |
| France Services | 1 | 280 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège privé Immaculée Conceptionprivé
- Ecole primaire Les GentianespublicULIS
- Ecole primaire privée de L'Immaculée-Conceptionprivé
Entreprises domiciliées à 200 m79
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COMMUNE DE LE RUSSEYadministration publique
- AQUA-DOUBS (AQUA-DOUBS)commerce
- UNITE PASTORALE PLATEAU DU RUSSEYautres services
- AC CHEVALIERimmobilier
- EMMAUS LE RUSSEYsanté et action sociale
- SCI MEDICAL PLUSimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.