Rue René Descartes, Portes-lès-Valence
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AO 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 336 €/m²
13 maisons mesurées. 15 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 90 m² au Rue Descartes, 186 000 € le 01/10/2025.
1 420 à 3 520 €/m²
Huit ventes sur dix tombent dans cette fourchette.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Les 13 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 2 326 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 043 ventes de 2025 du département (Drôme) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 300 €5 ventes
- 20222 299 €4 ventes
- 20232 560 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 20252 400 €2 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/10/2025 | Rue Descartes | Maison | 90 m² | 186 000 € | 2 067 € |
| 03/07/2025 | 79 Rue Descartes | Maison | 91 m² | 248 610 € | 2 732 € |
| 01/07/2025 | 31 Rue Descartes | Dépendance, Appartement | 66 m² | 100 000 € | 1 515 € |
| 28/05/2025 | Rue Descartes | Vente | 24 m² de terrain | 3 000 € | — |
| 01/02/2023 | 3 Rue Descartes | Maison | 115 m² | 270 000 € | 2 348 € |
Afficher les 10 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/01/2023 | 51 Rue Descartes | Maison | 101 m² | 280 000 € | 2 772 € |
| 10/10/2022 | 47 Rue Descartes | Maison | 107 m² | 250 000 € | 2 336 € |
| 09/09/2022 | 9 Rue Descartes | Maison | 162 m² | 310 000 € | 1 914 € |
| 21/04/2022 | 41 Rue Descartes | Maison | 87 m² | 196 700 € | 2 261 € |
| 11/01/2022 | Rue Descartes | Maison | 85 m² | 216 000 € | 2 541 € |
| 22/12/2021 | 49 Rue Descartes | Maison | 98 m² | 201 000 € | 2 051 € |
| 20/12/2021 | 51 Rue Descartes | Maison | 109 m² | 234 000 € | 2 147 € |
| 14/06/2021 | 79 Rue Descartes | Maison | 91 m² | 260 000 € | 2 857 € |
| 11/05/2021 | 53 Rue Descartes | Maison | 80 m² | 202 000 € | 2 525 € |
| 16/03/2021 | 59 Rue Descartes | Maison | 102 m² | 234 560 € | 2 300 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UDZone urbaine résidentielle
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Servitudes d'utilité publique
- 1SUP T1 de la Drôme
- Altitude, pente du terrain
- 108,3 m · 3 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 200 kWh/an1 771 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- SUP T1 de la Drôme
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/08/2003
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 8 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune9
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PSS sudnaturel
- PPRT - DPPVtechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 71 Rue René Descartes 26800 Portes-lès-Valence | 96,5 m² | — | D | D |
| maison, 55 Rue René Descartes 26800 Portes-lès-Valence | 104,6 m² | 1979 | C | C |
| maison, Rue René Descartes 26800 Portes-lès-Valence | 100 m² | — | E | E |
| maison, 79b Rue René Descartes 26800 Portes-lès-Valence | 89,9 m² | 2017 | A | A |
| appartement, 31 Rue René Descartes 26800 Portes-lès-Valence | 65,9 m² | — | E | C |
| maison, 53bis Rue René Descartes 26800 Portes-lès-Valence | 101,7 m² | — | C | C |
| immeuble, 33 Rue René Descartes 26800 Portes-lès-Valence | — | 1966 | D | D |
| maison, 39 Rue René Descartes 26800 Portes-lès-Valence | 124,2 m² | — | D | D |
| maison, 81 Rue René Descartes 26800 Portes-lès-Valence | 81 m² | 1960 | E | B |
| maison, 4 Rue Rene Descartes 26800 Portes-lès-Valence | 86,8 m² | 1973 | D | D |
| maison, 41 Rue Rene Descartes 26800 Portes-lès-Valence | 98,5 m² | 1948 | E | E |
| appartement, 49 Rue Rene Descartes 26800 Portes-lès-Valence | 90 m² | 1978 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | COMMUNE DE PORTES LES VALENCE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5 | COMMUNE DE PORTES LES VALENCE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 19 | COMMUNE DE PORTES LES VALENCE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 33 bis | DROME AMENAGEMENT HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 24 locaux |
| 33 ter | SOCIETE POUR LE DEVELOPPEMENT DE L'HABITAT - SDH CONSTRUCTEU | Bailleur social | propriétaire | 24 locaux |
| 35 | CHAUVET PAR MR CHAUVET RICHARD | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 79 | INDIVISAIRES ACCES AC63 PORTES LES VALENCE | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 123 | COMMUNE DE PORTES LES VALENCE | Commune | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 123 A | COMMUNE DE PORTES LES VALENCE | Commune | propriétaire | 1 local |
| 9001 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire Joliot-CuriepublicULIS
Entreprises domiciliées à 200 m74
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SNCF RESEAUtransport
- WALON FRANCEtransport
- POL-FRANCEcommerce
- SCI RUBENimmobilier
- LA DANSE DE LAETIautres services
- KINES PICASSOfinance et assurance
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.