Avenue Charles de Gaulle, Portes-lès-Valence
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AV 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 697 €/m²
3 maisons mesurées. 14 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 84 m² au 196 Av Charles de Gaulle, 228 000 € le 02/04/2025.
1 640 à 3 840 €/m²
Huit ventes sur dix tombent dans cette fourchette.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 27 % (3 ventes de maisons depuis 2022, médiane 2 714 €/m²), le quartier pour 32 % (10 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 895 €/m²), la commune pour 41 % (médiane 2 557 €/m² en 2025). Soit 2 703 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 043 ventes de 2025 du département (Drôme) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 20222 303 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20242 697 €1 vente
- 20252 714 €1 vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/07/2025 | 421 Av Charles de Gaulle | Maison, Dépendance | 151 m² | 150 000 € | — |
| 24/04/2025 | 421 Av Charles de Gaulle | Maison, Dépendance | 151 m² | 250 000 € | — |
| 02/04/2025 | 196 Av Charles de Gaulle | Maison | 84 m² | 228 000 € | 2 714 € |
| 10/12/2024 | 93 Av Charles de Gaulle | Appartement | 72 m² | 147 000 € | 2 042 € |
| 30/04/2024 | 332 Av Charles de Gaulle | Vente | 72 m² de terrain | 207 650 € | — |
Afficher les 9 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/03/2024 | 400 Av Charles de Gaulle | Maison | 89 m² | 240 000 € | 2 697 € |
| 15/01/2024 | 563 Av Charles de Gaulle | Dépendance, Appartement | 136 m² | 250 000 € | — |
| 14/11/2023 | 332 Av Charles de Gaulle | Vente | 253 m² de terrain | 180 000 € | — |
| 05/07/2023 | 645 Av Charles de Gaulle | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 217 m² | 1 250 000 € | — |
| 25/05/2022 | 793 Av Charles de Gaulle | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 5 788 m² | 1 260 000 € | — |
| 22/02/2022 | 400 Av Charles de Gaulle | Maison | 89 m² | 205 000 € | 2 303 € |
| 27/05/2021 | 453 Av Charles de Gaulle | Vente | 617 m² de terrain | 349 000 € | — |
| 21/05/2021 | 196 Av Charles de Gaulle | Vente | 19 m² de terrain | 760 € | — |
| 30/04/2021 | 93 Av Charles de Gaulle | Appartement | 71 m² | 165 800 € | 2 335 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UDZone urbaine résidentielle
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 108,2 m · 1 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 199 kWh/an1 771 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2022Sitadel ; sur les 454 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06/06/2024 | Permis de construire02625224V0004 | 0310 Avenue Charles de Gaulle | AT 417 | 1 logement, 144 m² | 347 m² | commencé | particulier |
| 09/12/2022 | Permis de construire02625222V0022 | 0645 Avenue Charles de Gaulle | AV 112 | 59 logements, 4 719 m² | 9 078 m² | autorisé | SCCV PORTES LES VALANCES CHARLES DE GAULLE |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/08/2003
- Sites potentiellement pollués
- 6 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune9
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PSS sudnaturel
- PPRT - DPPVtechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 182 Avenue Charles de Gaulle 26800 Portes-lès-Valence | 163,8 m² | 1974 | A | A |
| maison, 447bis Avenue Charles de Gaulle 26800 Portes-lès-Valence | 85 m² | — | C | A |
| maison, Avenue Charles de Gaulle 26800 Portes-lès-Valence | 90,5 m² | — | C | A |
| maison, 160 Avenue Charles de Gaulle 26800 Portes-lès-Valence | 98 m² | 2016 | A | A |
| maison, 654 Avenue Charles de Gaulle 26800 Portes-lès-Valence | 203 m² | — | A | A |
| appartement, Avenue Charles de Gaulle 26800 Portes-lès-Valence | 21,8 m² | — | D | B |
| maison, 717 Avenue Charles de Gaulle 26800 Portes-lès-Valence | 172,1 m² | — | D | B |
| maison, 421 Avenue Charles de Gaulle 26800 Portes-lès-Valence | 68,8 m² | — | E | E |
| maison, 421 Avenue Charles de Gaulle 26800 Portes-lès-Valence | 68,8 m² | — | D | D |
| maison, 421 Avenue Charles de Gaulle 26800 Portes-lès-Valence | 68,8 m² | — | E | E |
| maison, 93 Avenue Charles de Gaulle 26800 Portes-lès-Valence | 74,8 m² | — | D | D |
| maison, 93 Avenue Charles de Gaulle 26800 Portes-lès-Valence | 74,8 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 53 | SCI DE VISME | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 93 | SCI DE VISME | Société civile immobilière | propriétaire | 11 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 196 | SYNDICAT DU LOTISSEMENT LES BASTIDES DE JULIE | Association | propriétaire | 6 parcelles non bâties |
| 310 | PORTES 2018 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 460 | FAURE SERVICE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 500 | BEDROS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 645 | SOCIETE POUR LE DEVELOPPEMENT DE L'HABITAT - SDH CONSTRUCTEU | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 645 bis | SOCIETE POUR LE DEVELOPPEMENT DE L'HABITAT - SDH CONSTRUCTEU | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 793 | LM3M | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.