Rue Georges Méliès, Valence
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BD 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 711 €/m²
4 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 2 en 2024. La dernière mesurée : 133 m² au 40 Rue Georges Melies, 355 200 € le 02/11/2024.
2 520 €/m²
- Fourchette basse
- 1 520 €/m²
- Fourchette haute
- 3 580 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 33 % (4 ventes de maisons depuis 2022, médiane 2 540 €/m²), le quartier pour 47 % (30 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 507 €/m²), la commune pour 20 % (médiane 2 510 €/m² en 2025). Soit 2 519 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 043 ventes de 2025 du département (Drôme) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 20222 750 €3 ventes
- 2023aucune vente
- 20242 671 €1 vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/11/2024 | 40 Rue Georges Melies | Maison, Dépendance | 133 m² | 355 200 € | 2 671 € |
| 24/07/2024 | Rue Georges Melies | Local industriel. commercial ou assimilé | 2 808 m² | 5 062 500 € | 1 803 € |
| 22/11/2022 | 74 Rue Georges Melies | Dépendance, Maison | 100 m² | 307 000 € | 3 070 € |
| 20/09/2022 | 40 Rue Georges Melies | Maison | 115 m² | 316 250 € | 2 750 € |
| 01/08/2022 | 34 Rue Georges Melies | Dépendance, Maison | 130 m² | 309 390 € | 2 380 € |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/10/2021 | 60 Rue Georges Melies | Maison, Dépendance | 180 m² | 310 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCZone urbanisée correspondant au tissu bâti à majorité résidentielle - pavillonnaire et maisons de ville
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1coefficient de naturalité : méthode de calcul paysage
- Informations
- 3Règlement Local de Publicité : Zone ZP2B · Droit de préemption urbain · Taxe d'aménagement 5%
- Altitude, pente du terrain
- 150 m · 0,6 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 178 kWh/an1 755 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 11 depuis 2018Sitadel ; sur les 1805 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- coefficient de naturalité : méthode de calcul paysage
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Règlement Local de Publicité : Zone ZP2B
- Droit de préemption urbain
- Taxe d'aménagement 5%
Les 11 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/10/2024 | Permis de démolir0263622400007 | 32 Rue Georges Melies | BD 400, BD 402 | — | 8 029 m² | autorisé | SOCIETE ANONYME D'ECONOMIE MIXTE IN SITU |
| 20/09/2019 | Permis de construire0263621900182 | Rue Georges Melies | BD 224 | 1 logement, 128 m² | 3 460 m² | terminé | particulier |
| 21/06/2019 | Permis de construire0263621900108 | Rue Georges Melies | BD 333 | 1 logement, 115 m² | 4 679 m² | commencé | particulier |
| 21/06/2019 | Permis de construire0263621900113 | Rue Georges Melies | BD 333 | 1 logement, 106 m² | 365 m² | commencé | particulier |
| 29/03/2019 | Permis de construire0263621800215 | Rue Georges Melies | BD 333 | 1 logement, 116 m² | 4 679 m² | commencé | particulier |
| 08/03/2019 | Permis de construire0263621800179 | Rue Georges Melies | BD 333 | 1 logement, 93 m² | 4 679 m² | terminé | particulier |
| 19/02/2019 | Permis de construire0263621800220 | Rue Georges Melies | BD 333 | 1 logement, 87 m² | 4 679 m² | commencé | particulier |
| 19/02/2019 | Permis de construire0263621800221 | Rue Georges Melies | BD 333 | 1 logement, 72 m² | 4 679 m² | commencé | particulier |
| 31/07/2018 | Permis de construire0263621800081 | 0070 Rue Georges Melies | BD 67 | 1 logement, 93 m² | 1 108 m² | terminé | particulier |
| 03/05/2018 | Permis d'aménager0263621700003 | Rue Georges Melies | BD 333 | — | 4 679 m² | autorisé | particulier |
| 19/04/2018 | Permis de construire0263621700175 | 15 Rue Georges Melies | AZ 456, AZ 454, AZ 142 | 6 394 m² | 38 173 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/08/2003
- Installations classées
- 8 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 8 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Risque industriel
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PSS sudnaturel
- PPR - Valencenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
9 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 9 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 62 Rue Georges Melies 26000 Valence | 210,3 m² | 1957 | E | E |
| maison, 40b Rue Georges Melies 26000 Valence | 103,1 m² | 2019 | A | A |
| maison, 34 Rue Georges Méliés 26000 Valence | 167,7 m² | — | C | C |
| maison, 34 Rue Georges Méliés 26000 Valence | 167,7 m² | — | C | C |
| maison, 34 Rue Georges Méliés 26000 Valence | 167,7 m² | — | C | C |
| maison, 40e Rue Georges Melies 26000 Valence | 128 m² | — | A | A |
| maison, 74 Rue Georges Méliés 26000 Valence | 174 m² | — | E | E |
| maison, 34 Rue Georges Méliés 26000 Valence | 140 m² | 1947 | E | E |
| maison, 40 Rue Georges Méliés 26000 Valence | 120 m² | 2019 | A | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9 | DEPARTEMENT DE LA DROME | Département | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 9 A | JACADE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | MERCURY | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 15 | JACADE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 15 A | JACADE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 39 | SFS GROUP SAS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 66 | L A J IMMOBILIER | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9999 | JACADE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m71
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- API RESTAURATIONhébergement et restauration
- ONET SERVICESservices administratifs
- PRODIM (PRODIM)commerce
- ONET SERVICES INDUSTRIEservices administratifs
- SFS GROUP SASindustrie
- ENTREPRISE SALLEEconstruction
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.