Rue du Parc, Valence
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AC 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 080 €/m²
3 maisons mesurées. 23 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière mesurée : 148 m² au 8 Rue du Parc, 142 000 € le 21/10/2025.
1 160 à 2 880 €/m²
Huit ventes sur dix tombent dans cette fourchette.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Les 3 ventes de maisons de la rue depuis 2022, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 1 906 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 043 ventes de 2025 du département (Drôme) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 20222 080 €1 vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20251 576 €2 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/10/2025 | 5 Rue du Parc | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 180 m² | 200 000 € | — |
| 21/10/2025 | 8 Rue du Parc | Maison | 148 m² | 142 000 € | 959 € |
| 01/10/2025 | 12 Rue du Parc | Appartement, Dépendance | 94 m² | 169 000 € | — |
| 21/07/2025 | 12 Rue du Parc | Local industriel. commercial ou assimilé | 184 m² | 174 000 € | — |
| 15/07/2025 | 12 Rue du Parc | Dépendance | non mesurée | 12 750 € | — |
Afficher les 18 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/04/2025 | 12 Rue du Parc | Dépendance | non mesurée | 25 000 € | — |
| 07/02/2025 | 4 Rue du Parc | Maison | 75 m² | 164 500 € | 2 193 € |
| 31/10/2024 | 15 Rue du Parc | Appartement, Dépendance | 318 m² | 369 000 € | — |
| 24/09/2024 | 12 Rue du Parc | Dépendance | non mesurée | 10 000 € | — |
| 22/07/2024 | 12 Rue du Parc | Dépendance | non mesurée | 11 000 € | — |
| 28/06/2024 | 14 Rue du Parc | Dépendance, Appartement | 34 m² | 79 230 € | — |
| 23/04/2024 | 21 Rue du Parc | Dépendance, Appartement | 206 m² | 380 000 € | — |
| 29/03/2024 | 21 Rue du Parc | Appartement, Dépendance | 206 m² | 260 000 € | — |
| 26/01/2024 | 12 Rue du Parc | Dépendance | non mesurée | 21 150 € | — |
| 09/03/2023 | 12 Rue du Parc | Dépendance, Appartement | 88 m² | 208 300 € | — |
| 10/11/2022 | 12 Rue du Parc | Dépendance | non mesurée | 24 000 € | — |
| 07/06/2022 | 2 Rue du Parc | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 282 m² | 235 000 € | — |
| 28/04/2022 | 17 Rue du Parc | Dépendance, Appartement | 60 m² | 200 872 € | — |
| 02/03/2022 | 9 Rue du Parc | Maison | 100 m² | 208 000 € | 2 080 € |
| 19/01/2022 | 1 Rue du Parc | Appartement, Dépendance | 35 m² | 70 000 € | — |
| 30/09/2021 | 12 Rue du Parc | Dépendance | non mesurée | 10 000 € | — |
| 12/05/2021 | 25 Rue du Parc | Appartement | 55 m² | 113 900 € | 2 071 € |
| 02/04/2021 | 12 Rue du Parc | Appartement | 33 m² | 88 000 € | 2 667 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 7 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UB1Sous-secteur de la zone UB correspondant aux secteurs à enjeux patrimoniaux
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1coefficient de naturalité : méthode de calcul rafraichissement
- Informations
- 6Secteurs concernes par le bruit des infrastructures · Règlement Local de Publicité : Zone ZP1A · Droit de préemption commercial · …
- Servitudes d'utilité publique
- 1Site patrimonial de Valence
- Altitude, pente du terrain
- 125,9 m · 0,4 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 194 kWh/an1 766 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2015Sitadel ; sur les 1805 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 8 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- coefficient de naturalité : méthode de calcul rafraichissement
Informations6
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteurs concernes par le bruit des infrastructures
- Règlement Local de Publicité : Zone ZP1A
- Droit de préemption commercial
- Droit de préemption urbain renforcé
- Secteur de présomption archéologique
- Taxe d'aménagement 5%
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial de Valence
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/10/2025 | Déclaration préalable0263622500532 | 10 Rue du Parc | AC 807 | 1 logement | 2 314 m² | autorisé | particulier |
| 20/04/2017 | Permis de construire0263621700027 | Allee Residence du Parc | CI 223, CI 244, CI 245 | 4 logements, 455 m² | 9 173 m² | commencé | SCI DU PARC JOUVET |
| 17/03/2015 | Déclaration préalable0263621400408 | 7 Rue du Parc | BI 802 | 2 logements | 370 m² | autorisé | SOLIHA DROME, SOLIDAIRES POUR L'HABITAT |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/08/2003
- Installations classées
- 19 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 103 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Risque industriel
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PSS sudnaturel
- PPR - Valencenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 2 Rue du Parc 26000 Valence | 63,1 m² | — | D | D |
| appartement, 5 Rue du Parc 26000 Valence | 56,4 m² | 1945 | D | D |
| appartement, 5 Rue du Parc 26000 Valence | 56,9 m² | 1945 | E | E |
| appartement, 5 Rue du Parc 26000 Valence | 18,5 m² | 1945 | E | D |
| immeuble, 23 Rue du Parc 26000 Valence | — | — | D | B |
| appartement, 12 Rue du Parc 26000 Valence | 39,7 m² | 1978 | E | B |
| appartement, 12 Rue du Parc 26000 Valence | 39,7 m² | 1978 | E | B |
| appartement, 15 Rue du Parc 26000 Valence | 35,6 m² | — | D | B |
| appartement, 15 Rue du Parc 26000 Valence | 38,9 m² | — | C | A |
| appartement, 15 Rue du Parc 26000 Valence | 38,2 m² | — | C | A |
| immeuble, 13 Rue du Parc 26000 Valence | — | — | D | C |
| appartement, 23 Rue du Parc 26000 Valence | 26 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | CASA | Société civile | propriétaire | 12 locaux |
| 6 | VALENCE ROMANS HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 13 locaux |
| 7 | SOLIHA DROME SOLIDAIRES POUR L'HABITAT | Association | propriétaire | 2 locaux |
| 7 | SECOURS CATHOLIQUE | Association | propriétaire | 1 local |
Afficher les 5 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 12 | SCI LES LAURENES | Société civile immobilière | propriétaire | 12 locaux |
| 12 | LA LANTERNE | Société civile immobilière | propriétaire | 9 locaux |
| 12 | SCI LE GRAND LARGE | Société civile immobilière | propriétaire | 9 locaux |
| 12 | FAVIER | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux |
| 12 | GLI | Société civile immobilière | propriétaire, usufruitier | 7 locaux |
| 12 | SCI L'ESTORIL | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 12 | MARTINEZ - RACAMIER | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 12 | SCI PITAYA | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 12 | SCI VILLA MARGUERITE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 12 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 12 | MUTUELLE ASSURANCE INSTITUTEUR FRANCE | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 12 | SCI J F O IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 15 | ECETCO | Société civile immobilière | propriétaire | 13 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 23 | OFELI | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 25 | FONCIERE NCS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9050 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Valence-Villegare voyageurs uniquement288 m
- Gare Routière de Valencegare routière482 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m12
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Valence Hermitagepublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Valence Rhônepublic
- Collège Paul ValérypublicREP
- Collège privé Sainte-Anneprivé
- Ecole primaire Saint Apollinaireprivé
- Ecole primaire Saint Félixprivé
- Ecole Louis Pergaudpublic
- Ecole maternelle Berthelotpublic
- Ecole maternelle Chauffourpublic
- Ecole primaire Renanpublic
- Lycée professionnel AmblardpublicULISinternat
- Lycée professionnel privé la ProvidenceprivéULIS
Entreprises domiciliées à 200 m1 764
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SOCIETE GENERALE (SG)finance et assurance
- ORANGEinformation et communication
- BASIC-FIT FRANCE (BASIC FIT FRANCE)arts et spectacles
- DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF)commerce
- FIDUCIAL CONSULTING (FIDUCIAL CONSULTING) (FIDINFOR)services administratifs
- SOC FIDUCIAIRE NATIO EXPERTISE COMPTABLE (FIDUCIAL EXPERTISE ; JADE FIDUCIAL) (FID)activités scientifiques et techniques
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.