Rue Jean-Henri Fabre, Valence
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BL 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 095 €/m²
6 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 180 m² au 8 Rue Jean Henri Fabre, 559 190 € le 06/10/2025.
1 850 à 4 590 €/m²
Huit ventes sur dix tombent dans cette fourchette.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Les 6 ventes de maisons de la rue depuis 2022, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 3 031 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 043 ventes de 2025 du département (Drôme) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20223 670 €1 vente
- 20233 563 €2 ventes
- 20243 083 €1 vente
- 20251 999 €2 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/11/2025 | Rue Jean Henri Fabre | Vente | 60 m² de terrain | 600 € | — |
| 06/10/2025 | 8 Rue Jean Henri Fabre | Maison | 180 m² | 559 190 € | 3 107 € |
| 19/02/2025 | 14 Rue Jean Henri Fabre | Dépendance, Appartement | 276 m² | 673 720 € | — |
| 14/02/2025 | 22 Rue Jean Henri Fabre | Dépendance, Maison | 118 m² | 105 000 € | 890 € |
| 12/01/2024 | 12 Rue Jean Henri Fabre | Maison, Dépendance | 120 m² | 370 000 € | 3 083 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/07/2023 | 26 Rue Jean Henri Fabre | Maison | 81 m² | 349 000 € | 4 309 € |
| 20/01/2023 | 24 Rue Jean Henri Fabre | Maison | 125 m² | 352 000 € | 2 816 € |
| 22/12/2022 | 21 Rue Jean Henri Fabre | Dépendance, Maison | 220 m² | 807 500 € | 3 670 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCZone urbanisée correspondant au tissu bâti à majorité résidentielle - pavillonnaire et maisons de ville
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1coefficient de naturalité : méthode de calcul paysage
- Informations
- 3Règlement Local de Publicité : Zone ZP2A · Droit de préemption urbain · Taxe d'aménagement 5%
- Altitude, pente du terrain
- 122,9 m · 1,2 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 178 kWh/an1 755 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2015Sitadel ; sur les 1805 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- coefficient de naturalité : méthode de calcul paysage
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Règlement Local de Publicité : Zone ZP2A
- Droit de préemption urbain
- Taxe d'aménagement 5%
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/06/2017 | Permis de construire0263621700033 | Rue Jean Henri Fabre | BL 449 | 1 logement, 158 m² | 670 m² | commencé | BELLA VISTA |
| 23/01/2015 | Permis de construire0263621400111 | 14 Rue Jean Henri Fabre | BL 449 | 2 logements, 267 m² | 670 m² | annulé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/08/2003
- Sites potentiellement pollués
- 11 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Risque industriel
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PSS sudnaturel
- PPR - Valencenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 4 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 22 Rue Jean-Henri Fabre 26000 Valence | 73,4 m² | — | D | D |
| appartement, Rue Jean Henri Fabre 26000 Valence | 84,7 m² | — | D | B |
| maison, 9bis Rue Jean Henri Fabre 26000 Valence | 119,4 m² | — | C | B |
| maison, Rue Jean Henri Fabre 26000 Valence | 166,9 m² | 2017 | A | A |
| maison, 8 Rue Jean Henri Fabre 26000 Valence | 237 m² | — | D | D |
| maison, 14 Rue Jean Henri Fabre 26000 Valence | 266,6 m² | — | B | A |
| maison, 14 Rue Jean Henri Fabre 26000 Valence | 266,6 m² | — | B | A |
| maison, 14 Rue Jean Henri Fabre 26000 Valence | 187,5 m² | — | C | B |
| maison, 16 Rue Jean Henri Fabre 26000 Valence | 90,4 m² | — | D | D |
| maison, 12 Rue Jean Henri Fabre 26000 Valence | 137 m² | — | C | A |
| maison, 26 Rue Jean Henri Fabre 26000 Valence | 112,5 m² | 1980 | E | B |
| maison, 26 Rue Jean Henri Fabre 26000 Valence | 112,5 m² | 1980 | E | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 8 | COMMUNE DE VALENCE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 14 bis | BELLA VISTA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 14 | BELLA VISTA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 23 | COMMUNE DE VALENCE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9085 | GRDF | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare Routière de Valencegare routière982 m
- Gare de Valence-Villegare voyageurs uniquement993 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Camille VernetpublicULIS
- Ecole primaire Sainte Marieprivé
- Ecole maternelle La Bruyerepublic
- Lycée général Camille Vernetpublicinternat
Entreprises domiciliées à 200 m356
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CENTRE REGIONAL OEUVRES UNIV SCOLAIRES (CROUS)santé et action sociale
- DEPARTEMENT DE LA DROMEadministration publique
- DENOGENS SDFimmobilier
- TOOEASYinformation et communication
- FEDERATION CONSEIL DEP PARENTS D'ELEVES (FCPE)autres services
- CAB DES DOCTEURS MASSOL ET NOUVELOTsanté et action sociale
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.