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Aucadastre

Rue des Moulins, Valence

Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

250 m
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500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatiséVoir sur cadastre.gouv.fr

Feuille BL 01Échelle 1:1000Édition 6

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Appartement, médiane sur 5 ans

1 972 €/m²

La rue 1 972Valence 2 280sur cinq ansDrôme 2 200en 2025
la rue 14 % en dessous

20 appartements mesurés ; 3 065 €/m² pour une maison, 15 ventes. 84 ventes au total dans la voie, 23 en 2025. La dernière mesurée : 54 m² au 100 Rue des Moulins, 105 000 € le 25/11/2025.

Appartement, estimation au prix de 2025

1 610 à 2 350 €/m²

Une vente sur deux entre 1 610 et 2 350 €/m², huit sur dix entre 1 320 et 2 800 €/m².

Comment l'estimation est calculée

Les 20 ventes d'appartements de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 1 946 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.

Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 990 ventes de 2025 du département (Drôme) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.

Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

Médiane au m² par annéeet nombre de ventes, tous biens
  1. 20212 083 €11 ventes
  2. 20221 600 €19 ventes
  3. 20232 500 €15 ventes
  4. 20241 930 €16 ventes
  5. 20251 944 €23 ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
19/12/2025100 Rue des MoulinsDépendance, Appartement54 m²105 000 €
25/11/2025100 Rue des MoulinsDépendance, Appartement54 m²105 000 €1 944 €
14/11/202538 Rue des MoulinsDépendance, Maison410 m²832 000 €
31/10/2025100 Rue des MoulinsDépendance, Appartement54 m²115 000 €
08/10/2025110 Rue des MoulinsMaison92 m²257 800 €2 802 €
Afficher les 79 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
29/09/2025116 Rue des MoulinsDépendance, Appartement102 m²227 900 €
12/09/2025100 Rue des MoulinsDépendance, Appartement63 m²106 500 €
02/09/2025100 Rue des MoulinsDépendancenon mesurée13 500 €
31/07/2025116 Rue des MoulinsAppartement, Dépendance87 m²223 650 €2 571 €
21/07/2025100 Rue des MoulinsAppartement, Dépendance54 m²92 000 €
21/07/202517 Rue des MoulinsDépendance, Appartement61 m²129 500 €2 123 €
26/06/202517 Rue des MoulinsDépendance, Appartement61 m²105 000 €1 721 €
28/05/202534 Rue des MoulinsDépendance, Appartement69 m²82 700 €
27/05/2025124 Rue des MoulinsVente137 m² de terrain1 €
19/05/202553 Rue des MoulinsDépendance, Maison75 m²240 000 €3 200 €
15/05/2025100 Rue des MoulinsDépendance, Appartement54 m²127 000 €
05/05/2025116 Rue des MoulinsAppartement, Dépendance101 m²280 360 €
23/04/2025100 Rue des MoulinsAppartement, Dépendance54 m²107 000 €
28/03/2025100 Rue des MoulinsDépendance, Appartement63 m²146 200 €
18/03/2025116 Rue des MoulinsDépendance, Appartement85 m²170 000 €
19/02/2025102 Rue des MoulinsAppartement, Dépendance54 m²109 500 €
12/02/202534 Rue des MoulinsDépendance, Appartement57 m²128 250 €
10/01/20251 Rue des MoulinsDépendance, Appartement69 m²130 000 €1 884 €
30/12/2024100 Rue des MoulinsAppartement, Dépendance54 m²104 500 €
13/12/202414 Rue des MoulinsDépendance, Appartement90 m²80 000 €889 €
31/10/20242 Rue des MoulinsDépendance, Appartement100 m²246 000 €2 460 €
15/10/2024120 Rue des MoulinsAppartement, Dépendance39 m²98 540 €2 527 €
27/09/2024Rue des MoulinsMaison85 m²269 600 €3 172 €
06/09/2024116 Rue des MoulinsAppartement, Dépendance86 m²160 000 €1 860 €
29/08/2024112 Rue des MoulinsDépendance, Appartement50 m²90 000 €1 800 €
08/07/2024100 Rue des MoulinsDépendance, Appartement63 m²80 000 €1 270 €
07/06/2024100 Rue des MoulinsAppartement, Dépendance63 m²134 000 €2 127 €
21/05/2024100 Rue des MoulinsAppartement, Dépendance54 m²95 500 €
18/04/2024Rue des MoulinsVente26 m² de terrain5 000 €
27/03/202434 Rue des MoulinsAppartement, Dépendance88 m²150 400 €
26/02/202432 Rue des MoulinsDépendance, Maison226 m²422 950 €
14/02/2024100 Rue des MoulinsAppartement, Dépendance63 m²112 500 €
05/02/2024116 Rue des MoulinsAppartement, Dépendance84 m²168 000 €2 000 €
31/01/202492 Rue des MoulinsMaison, Dépendance133 m²428 000 €3 218 €
20/12/202356 Rue des MoulinsDépendance, Maison330 m²900 000 €2 727 €
18/09/2023152 Rue des MoulinsDépendance, Appartement84 m²210 000 €2 500 €
25/08/2023100 Rue des MoulinsDépendance, Appartement54 m²112 640 €
24/08/202338 Rue des MoulinsMaison410 m²600 000 €
22/06/2023100 Rue des MoulinsAppartement, Dépendance63 m²86 400 €
31/05/2023110 Rue des MoulinsMaison92 m²222 000 €2 413 €
16/05/2023141 Rue des MoulinsMaison100 m²333 752,6 €3 338 €
09/05/2023100 Rue des MoulinsDépendance, Appartement63 m²165 280 €
22/03/2023112 Rue des MoulinsAppartement, Dépendance63 m²130 000 €
10/03/2023100 Rue des MoulinsAppartement, Dépendance63 m²154 585 €
27/02/20235 Rue des MoulinsDépendance, Maison110 m²149 425 €1 358 €
27/02/2023100 Rue des MoulinsDépendance, Appartement63 m²126 300 €
27/01/202340 Rue des MoulinsMaison67 m²210 000 €3 134 €
20/01/2023Rue des MoulinsMaison125 m²352 000 €2 816 €
12/01/2023152 Rue des MoulinsAppartement, Dépendance107 m²293 325 €
22/12/202234 Rue des MoulinsAppartement, Dépendance57 m²120 000 €
08/12/2022142 Rue des MoulinsMaison184 m²332 250 €
21/11/2022100 Rue des MoulinsDépendance, Appartement54 m²70 000 €
03/11/2022100 Rue des MoulinsAppartement, Dépendance54 m²100 000 €
31/10/2022100 Rue des MoulinsDépendance, Appartement63 m²148 400 €
29/08/20224 Rue des MoulinsAppartement, Dépendance84 m²250 000 €
23/08/2022100 Rue des MoulinsAppartement, Dépendance54 m²111 400 €
29/07/2022100 Rue des MoulinsAppartement, Dépendance54 m²106 739 €
29/07/2022154 Rue des MoulinsDépendancenon mesurée14 950 €
27/07/2022144 Rue des MoulinsMaison, Dépendance124 m²240 000 €
20/07/2022141 Rue des MoulinsMaison100 m²90 090 €901 €
08/06/2022112 Rue des MoulinsDépendance, Appartement70 m²112 000 €1 600 €
30/05/202238 Rue des MoulinsMaison85 m²443 680 €5 220 €
29/04/2022100 Rue des MoulinsAppartement, Dépendance53 m²104 000 €
20/04/202244 Rue des MoulinsAppartement, Dépendance51 m²129 500 €
01/04/2022100 Rue des MoulinsDépendance, Appartement53 m²106 000 €
21/03/2022120 Rue des MoulinsDépendance, Appartement80 m²179 000 €
26/01/2022100 Rue des MoulinsAppartement, Dépendance63 m²122 500 €
13/01/2022134 Rue des MoulinsMaison101 m²170 000 €1 683 €
30/12/202129 Rue des MoulinsMaison53 m²360 000 €6 792 €
24/09/2021100 Rue des MoulinsDépendance, Appartement54 m²87 000 €
02/08/2021112 Rue des MoulinsDépendancenon mesurée12 000 €
29/07/2021116 Rue des MoulinsDépendance, Appartement84 m²175 000 €2 083 €
19/07/2021100 Rue des MoulinsAppartement, Dépendance54 m²88 000 €
07/07/2021160 Rue des MoulinsMaison, Dépendance93 m²285 000 €3 065 €
02/07/2021100 Rue des MoulinsAppartement, Dépendance54 m²80 000 €
31/05/2021163 Rue des MoulinsAppartement, Dépendance68 m²231 600 €3 406 €
15/04/2021163 Rue des MoulinsAppartement, Dépendance44 m²153 700 €3 493 €
25/02/2021116 Rue des MoulinsAppartement86 m²148 000 €1 721 €
04/01/2021102 Rue des MoulinsAppartement63 m²115 000 €1 825 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière. 3 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLU, en vigueur depuis le 06/01/2025

UBZone urbanisée correspondant aux ensembles bâtis plus imposant et présentant une mixité fonctionnelle

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Prescriptions
1coefficient de naturalité : méthode de calcul rafraichissement
Informations
3Règlement Local de Publicité : Zone ZP2A · Droit de préemption urbain · Taxe d'aménagement 5%
Altitude, pente du terrain
122,2 m · 0,3 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
4 178 kWh/an1 755 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie
12 depuis 2013Sitadel ; sur les 1805 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 4 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions1

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

  • coefficient de naturalité : méthode de calcul rafraichissement

Informations3

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • Règlement Local de Publicité : Zone ZP2A
  • Droit de préemption urbain
  • Taxe d'aménagement 5%
Les 12 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleCe qui est autoriséTerrainÉtatDemandeur
21/05/2025Déclaration préalable0263622500321110 Rue des MoulinsBL 59815 m²2 571 m²autoriséparticulier
02/04/2025Permis de démolir0263622500004150 Rue des MoulinsBL 600513 m²autoriséparticulier
07/08/2024Permis de construire026362240000240 Rue des MoulinsBL 3553 logements, 297 m²935 m²commencéSCI GENISSIEU
12/04/2023Permis de démolir0263622300006150 Rue des MoulinsBL 600513 m²autoriséparticulier
22/06/2022Permis de construire026362220004849 Rue des MoulinsBL 773, BL 772, BL 77146 m²autoriséDIRECTION DEPARTEMENTALE FINANCES PUBLIQUES DROME
09/02/2022Permis de démolir026362210001838 Rue des MoulinsBL 466782 m²terminéparticulier
09/09/2020Permis de construire026362200000646 Rue des MoulinsBL 7493 logements, 15 m²2 130 m²autoriséparticulier
05/07/2019Permis de construire026362190010427 Rue des MoulinsBK 2931 logement510 m²autoriséparticulier
20/06/2018Permis de construire026362180003546 Rue des MoulinsBL 7486 logements125 m²terminéparticulier
14/12/2017Déclaration préalable02636217003601bis Rue des MoulinsBK 1901 logement400 m²autoriséparticulier
15/12/2016Déclaration préalable026362160036240 Rue des MoulinsBL 3556 logements935 m²autoriséparticulier
15/02/2013Permis de construire0263621200184143 Rue des MoulinsBL 5512 logements, 212 m²629 m²autoriséparticulier

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Ce qui oblige

Sismicité 3 sur 5

Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
3 - modereeZone 3 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/08/2003
Sites potentiellement pollués
17 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Secteurs d'information sur les sols
1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune6

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Séisme
  • Risque industriel
  • Rupture de barrage
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

  • PSS sudnaturel
  • PPR - Valencenaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : D, 7 diagnostics sur 12.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 29 Rue des Moulins 26000 Valence108,5 m²DB
appartement, 50 Rue des Moulins 26000 Valence73,4 m²CC
appartement, 100 Rue des Moulins 26000 Valence52,8 m²EE
appartement, 46 Rue des Moulins 26000 Valence22,4 m²CB
appartement, 100 Rue des Moulins 26000 Valence52,9 m²DD
appartement, 100 Rue des Moulins 26000 Valence52,6 m²EB
appartement, 112 Rue des Moulins 26000 Valence50,1 m²DB
appartement, 112 Rue des Moulins 26000 Valence50,1 m²DB
appartement, 112 Rue des Moulins 26000 Valence50,1 m²DB
appartement, 100 Rue des Moulins 26000 Valence53 m²DD
appartement, 116 Rue des Moulins 26000 Valence85,7 m²CC
appartement, 136 Rue des Moulins 26000 Valence34,6 m²DB

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Qui détient ici

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

PropriétaireNatureDroitDétient
2B C L CSociété civile immobilièrepropriétaire5 locaux et 1 parcelle non bâtie
38SCI KANAL DU MOULINSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
40SCI GENISSIEUSociété civile immobilièrepropriétaire9 locaux
40 bisSCI GENISSIEUSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
44SCI MARSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux et 1 parcelle non bâtie
46NPNG IMMOSociété civile immobilièrepropriétaire13 locaux et 2 parcelles non bâties
49DIRECTION DEPARTEMENTALE FINANCES PUBLIQUES DROMEÉtatgestionnaire d'un bien de l'État4 parcelles non bâties
49ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETATÉtatpropriétaire4 parcelles non bâties
Afficher les 15 autres numéros
PropriétaireNatureDroitDétient
84VALENCE ROMANS HABITATBailleur socialpropriétaire65 locaux
88VALENCE ROMANS HABITATBailleur socialpropriétaire62 locaux et 1 parcelle non bâtie
88COMMUNE DE VALENCECommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
1002MSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
100EMYSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
100FONCIERE D'HABITAT ET HUMANISMEPersonne moralepropriétaire2 locaux
102BRUNETSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
112MARMASociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
116SOFADROMSociété civile immobilièrepropriétaire23 locaux
116IMMOPASociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
116LES CERISIERSSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
116SRDSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
116BRUNETSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
116FEDERATION CONSEIL DEP PARENTS D'ELEVESAssociationpropriétaire1 local
116SCI VALENERGIESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
120LEASociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
120NOELIASSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
120SCI LES BUISSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
124VALENCE ROMANS HABITATBailleur socialpropriétaire18 locaux et 1 parcelle non bâtie
131REGION AUVERGNE-RHONE-ALPESCollectivité territorialepropriétaire16 locaux
134ABC UNITEDSociété civilepropriétaire1 local
157COMMUNE DE VALENCECommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
160ATERMASociété à responsabilité limitéepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
165SOCIETE DE SAINT VINCENT DE PAULAssociationpropriétaire2 locaux
9050ENEDISSociété anonymepropriétaire1 local
9052ENEDISSociété anonymepropriétaire1 local
Les limites du fichier

Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants24492 ménages, dans 200 m de côté
Niveau de vie moyen18 019 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté27,2 %Des ménages du carreau
Propriétaires26,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social62 %Des logements du carreau
Bâti avant 19459,8 %Des logements du carreau
Maisons13 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement86 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans30,7 %11,5 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km2

Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.

  • Gare Routière de Valencegare routière820 m
  • Gare de Valence-Villegare voyageurs uniquement821 m

Écoles, collèges et lycées à 500 m3

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • Collège Camille VernetpublicULIS
  • Ecole maternelle La Bruyerepublic
  • Lycée général Camille Vernetpublicinternat

Voies voisines1

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.