Rue de Serbie, Valence
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille CD 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 996 €/m²
12 appartements mesurés. 40 ventes au total dans la voie, 9 en 2025. La dernière mesurée : 59 m² au 5 Rue de Serbie, 80 000 € le 30/09/2025.
1 300 à 2 750 €/m²
Huit ventes sur dix tombent dans cette fourchette.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Les 12 ventes d'appartements de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 1 916 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 990 ventes de 2025 du département (Drôme) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 034 €4 ventes
- 20222 273 €1 vente
- 20232 022 €3 ventes
- 20241 970 €1 vente
- 20251 780 €3 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | 5 Rue de Serbie | Dépendance, Appartement | 74 m² | 161 940 € | — |
| 07/11/2025 | 5 Rue de Serbie | Dépendance | non mesurée | 21 500 € | — |
| 30/09/2025 | 5 Rue de Serbie | Dépendance, Appartement | 59 m² | 80 000 € | 1 356 € |
| 23/09/2025 | 5 Rue de Serbie | Appartement, Dépendance | 66 m² | 133 050 € | — |
| 15/09/2025 | 5 Rue de Serbie | Dépendance, Appartement | 59 m² | 105 000 € | 1 780 € |
Afficher les 35 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/07/2025 | 5 Rue de Serbie | Dépendance, Appartement | 65 m² | 159 800 € | 2 458 € |
| 02/06/2025 | 5 Rue de Serbie | Dépendance | non mesurée | 12 000 € | — |
| 29/04/2025 | 23 Rue de Serbie | Maison | 94 m² | 285 000 € | 3 032 € |
| 03/03/2025 | 5 Rue de Serbie | Dépendance, Appartement | 74 m² | 146 000 € | — |
| 29/11/2024 | 34 Rue de Serbie | Dépendance, Appartement | 31 m² | 80 000 € | — |
| 14/11/2024 | 5 Rue de Serbie | Dépendance, Appartement | 66 m² | 130 000 € | 1 970 € |
| 30/09/2024 | 7 Rue de Serbie | Vente | 277 m² de terrain | 175 000 € | — |
| 30/05/2024 | 5 Rue de Serbie | Appartement, Dépendance | 74 m² | 72 000 € | — |
| 17/04/2024 | 17 Rue de Serbie | Dépendance, Appartement | 122 m² | 404 100 € | — |
| 26/02/2024 | 5 Rue de Serbie | Dépendance, Appartement | 74 m² | 134 700 € | — |
| 21/09/2023 | 15 Rue de Serbie | Dépendance, Appartement | 78 m² | 135 000 € | 1 731 € |
| 30/06/2023 | 5 Rue de Serbie | Appartement, Dépendance | 59 m² | 132 000 € | — |
| 19/06/2023 | 5 Rue de Serbie | Dépendance, Appartement | 74 m² | 153 600 € | — |
| 05/06/2023 | 5 Rue de Serbie | Dépendance, Appartement | 59 m² | 119 300 € | 2 022 € |
| 30/05/2023 | 5 Rue de Serbie | Dépendance, Appartement | 74 m² | 146 000 € | — |
| 28/04/2023 | 5 Rue de Serbie | Appartement, Dépendance | 65 m² | 164 000 € | 2 523 € |
| 05/01/2023 | 5 Rue de Serbie | Appartement, Dépendance | 59 m² | 88 000 € | — |
| 27/09/2022 | 5 Rue de Serbie | Dépendance, Appartement | 74 m² | 155 000 € | — |
| 06/05/2022 | 5 Rue de Serbie | Dépendance, Appartement | 59 m² | 120 000 € | — |
| 22/04/2022 | 5 Rue de Serbie | Dépendance | non mesurée | 14 500 € | — |
| 20/04/2022 | 5 Rue de Serbie | Appartement, Dépendance | 59 m² | 97 000 € | — |
| 24/03/2022 | 5 Rue de Serbie | Dépendance, Appartement | 59 m² | 60 000 € | — |
| 21/01/2022 | 4 Rue de Serbie | Appartement, Dépendance | 55 m² | 125 000 € | 2 273 € |
| 14/10/2021 | 34 Rue de Serbie | Dépendance, Appartement | 115 m² | 291 000 € | 2 530 € |
| 22/09/2021 | 5 Rue de Serbie | Dépendance | non mesurée | 12 000 € | — |
| 30/07/2021 | 5 Rue de Serbie | Dépendance, Appartement | 74 m² | 129 000 € | — |
| 26/07/2021 | 6 Rue de Serbie | Dépendance, Appartement | 116 m² | 220 000 € | — |
| 01/06/2021 | 5 Rue de Serbie | Dépendance, Appartement | 61 m² | 119 300 € | — |
| 18/05/2021 | 5 Rue de Serbie | Dépendance, Appartement | 59 m² | 121 500 € | — |
| 16/04/2021 | 5 Rue de Serbie | Dépendance, Appartement | 59 m² | 105 317 € | — |
| 13/04/2021 | 5 Rue de Serbie | Appartement, Dépendance | 66 m² | 59 000 € | — |
| 13/04/2021 | 5 Rue de Serbie | Dépendance, Appartement | 59 m² | 135 000 € | 2 288 € |
| 24/02/2021 | 34 Rue de Serbie | Dépendance, Appartement | 96 m² | 164 200 € | — |
| 23/02/2021 | 5 Rue de Serbie | Appartement, Dépendance | 59 m² | 105 000 € | 1 780 € |
| 11/01/2021 | 5 Rue de Serbie | Appartement | 59 m² | 95 000 € | 1 610 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 4 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCZone urbanisée correspondant au tissu bâti à majorité résidentielle - pavillonnaire et maisons de ville
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1coefficient de naturalité : méthode de calcul paysage
- Informations
- 3Règlement Local de Publicité : Zone ZP2A · Droit de préemption urbain · Taxe d'aménagement 5%
- Altitude, pente du terrain
- 121,8 m · 0,3 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 193 kWh/an1 766 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- coefficient de naturalité : méthode de calcul paysage
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Règlement Local de Publicité : Zone ZP2A
- Droit de préemption urbain
- Taxe d'aménagement 5%
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/08/2003
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 17 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Risque industriel
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PSS sudnaturel
- PPR - Valencenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 5bis Rue de Serbie 26000 Valence | 58 m² | — | D | B |
| appartement, 5bis Rue de Serbie 26000 Valence | 58,5 m² | — | D | D |
| appartement, 5bis Rue de Serbie 26000 Valence | 65,6 m² | — | C | C |
| maison, 30 Rue de Serbie 26000 Valence | 66,7 m² | — | F | F |
| maison, 21 Rue de Serbie 26000 Valence | 86,5 m² | — | F | F |
| appartement, 5bis Rue de Serbie 26000 Valence | 60 m² | — | D | D |
| maison, 21 Rue de Serbie 26000 Valence | 91,7 m² | — | D | D |
| appartement, 7bis Rue de Serbie 26000 Valence | 24,4 m² | — | D | B |
| appartement, 7bis Rue de Serbie 26000 Valence | 24,5 m² | — | D | B |
| appartement, 34 Rue de Serbie 26000 Valence | 51,8 m² | 1991 | D | D |
| appartement, 5bis Rue de Serbie 26000 Valence | 55,4 m² | — | C | A |
| appartement, 34 Rue de Serbie 26000 Valence | 32,4 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5 bis | A L S 98 | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 5 bis | FONCIA VALLEE DU RHONE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 3 locaux |
| 5 bis | CAMAGRI | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 5 bis | HDN IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 15 | GARTHIBAG | Société civile | propriétaire | 4 locaux |
| 16 | SCI SOLEIADE | Société civile immobilière | propriétaire | 10 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 23 | COMMUNE DE VALENCE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 4 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 25 | ASSOCIATION GENS DU VOYAGE 26 07 AGDV 26 07 | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 25 | MEDECINS DU MONDE | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 25 | COMMUNE DE VALENCE | Commune | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 25 | INDIVI DU CHEMIN CD 584 593 | Personne morale | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 29 | COMMUNE DE VALENCE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 34 | AREA | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 35 | COMMUNE DE VALENCE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare Routière de Valencegare routière729 m
- Gare de Valence-Villegare voyageurs uniquement756 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Camille VernetpublicULIS
- Ecole élémentaire La Fontainepublic
- Ecole maternelle La Bruyerepublic
- Ecole maternelle Romain Rollandpublic
- Ecole primaire André Abelpublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.