Rue Jean-Joseph Génissieu, Valence
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille CD 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 080 €/m²
16 appartements mesurés ; 2 698 €/m² pour une maison, 6 ventes. 59 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 20 m² au 20 Rue Jean Joseph Genissieu, 79 000 € le 01/07/2025.
1 330 à 2 830 €/m²
Huit ventes sur dix tombent dans cette fourchette.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Les 16 ventes d'appartements de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 1 966 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 990 ventes de 2025 du département (Drôme) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 920 €17 ventes
- 20222 257 €13 ventes
- 20231 812 €15 ventes
- 20241 953 €9 ventes
- 20253 950 €5 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/09/2025 | 10 Rue Jean Joseph Genissieu | Dépendance, Appartement | 58 m² | 77 000 € | — |
| 01/07/2025 | 20 Rue Jean Joseph Genissieu | Appartement, Dépendance | 20 m² | 79 000 € | 3 950 € |
| 16/05/2025 | 20 Rue Jean Joseph Genissieu | Appartement, Dépendance | 22 m² | 105 000 € | 4 773 € |
| 18/02/2025 | 10 Rue Jean Joseph Genissieu | Dépendance, Appartement | 48 m² | 85 000 € | 1 771 € |
| 14/01/2025 | 13 Rue Jean Joseph Genissieu | Dépendance, Appartement | 82 m² | 99 000 € | — |
Afficher les 54 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/10/2024 | 72 Rue Jean Joseph Genissieu | Appartement, Dépendance | 69 m² | 120 000 € | 1 739 € |
| 09/10/2024 | 71 Rue Jean Joseph Genissieu | Dépendance, Appartement | 54 m² | 108 100 € | — |
| 04/09/2024 | 13 Rue Genissieu | Appartement, Dépendance | 64 m² | 117 000 € | — |
| 31/07/2024 | 39 Rue Genissieu | Appartement | 97 m² | 120 000 € | — |
| 31/07/2024 | 88 Rue Genissieu | Dépendance, Appartement | 180 m² | 330 000 € | — |
| 11/06/2024 | 39 Rue Genissieu | Appartement, Dépendance | 52 m² | 75 000 € | — |
| 07/06/2024 | 13 Rue Genissieu | Dépendance | non mesurée | 20 000 € | — |
| 18/04/2024 | 38 Rue Genissieu | Appartement | 60 m² | 130 000 € | 2 167 € |
| 07/03/2024 | 39 Rue Genissieu | Appartement, Dépendance | 52 m² | 85 000 € | — |
| 27/12/2023 | 39 Rue Genissieu | Local industriel. commercial ou assimilé | 40 m² | 30 000 € | 750 € |
| 27/12/2023 | 39 Rue Genissieu | Appartement, Dépendance | 290 m² | 320 000 € | — |
| 18/12/2023 | 72 Rue Genissieu | Appartement, Dépendance | 60 m² | 107 500 € | — |
| 29/11/2023 | 20 Rue Genissieu | Dépendance, Appartement | 60 m² | 96 000 € | 1 600 € |
| 16/11/2023 | 54 Rue Genissieu | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 87 m² | 90 000 € | — |
| 08/11/2023 | 74 Rue Genissieu | Dépendance, Appartement | 60 m² | 103 450 € | — |
| 03/08/2023 | 73 Rue Genissieu | Appartement, Dépendance | 76 m² | 106 950 € | — |
| 09/06/2023 | 15 Rue Genissieu | Dépendance, Appartement | 111 m² | 245 350 € | — |
| 28/04/2023 | 57 Rue Genissieu | Dépendance, Appartement | 42 m² | 85 000 € | 2 024 € |
| 26/04/2023 | 72 Rue Genissieu | Dépendance, Appartement | 60 m² | 140 000 € | — |
| 07/04/2023 | 71 Rue Genissieu | Dépendance, Appartement | 80 m² | 82 700 € | 1 034 € |
| 07/02/2023 | 10 Rue Genissieu | Appartement, Dépendance | 48 m² | 102 500 € | 2 135 € |
| 26/01/2023 | 21 Rue Genissieu | Vente | — | 304 900 € | — |
| 26/01/2023 | 21 Rue Genissieu | Vente | — | 500 000 € | — |
| 19/01/2023 | 74 Rue Genissieu | Dépendance, Appartement | 60 m² | 105 000 € | — |
| 16/12/2022 | 74 Rue Genissieu | Dépendance, Appartement | 63 m² | 142 200 € | 2 257 € |
| 22/11/2022 | 27 Rue Genissieu | Vente | 75 m² de terrain | 1 € | — |
| 25/10/2022 | 10 Rue Genissieu | Local industriel. commercial ou assimilé | 49 m² | 114 000 € | 2 327 € |
| 19/10/2022 | 72 Rue Genissieu | Dépendance, Appartement | 69 m² | 99 000 € | — |
| 19/09/2022 | 64 Rue Genissieu | Appartement, Dépendance | 170 m² | 300 000 € | — |
| 01/08/2022 | 10 Rue Genissieu | Local industriel. commercial ou assimilé | 49 m² | 91 000 € | 1 857 € |
| 05/07/2022 | 72 Rue Genissieu | Dépendance, Appartement | 60 m² | 82 000 € | — |
| 01/07/2022 | 55 Rue Genissieu | Appartement, Dépendance | 55 m² | 58 800 € | — |
| 01/07/2022 | 57 Rue Genissieu | Appartement, Dépendance | 70 m² | 194 218 € | — |
| 17/06/2022 | 72 Rue Genissieu | Dépendance, Appartement | 79 m² | 121 700 € | — |
| 15/06/2022 | 71 Rue Genissieu | Dépendance, Appartement | 83 m² | 136 000 € | — |
| 03/05/2022 | 22 Rue Genissieu | Appartement, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 172 m² | 298 000 € | — |
| 21/03/2022 | 26 Rue Genissieu | Maison | 62 m² | 251 900 € | 4 063 € |
| 19/10/2021 | 64 Rue Genissieu | Maison | 170 m² | 490 000 € | 2 882 € |
| 01/09/2021 | 72 Rue Genissieu | Appartement, Dépendance | 60 m² | 128 500 € | 2 142 € |
| 26/08/2021 | 74 Rue Genissieu | Dépendance, Appartement | 60 m² | 107 400 € | — |
| 25/08/2021 | 72 Rue Genissieu | Appartement, Dépendance | 60 m² | 122 000 € | — |
| 17/08/2021 | 13 Rue Genissieu | Dépendance, Appartement | 67 m² | 95 000 € | — |
| 28/07/2021 | 20 Rue Genissieu | Appartement, Dépendance | 60 m² | 80 000 € | 1 333 € |
| 28/07/2021 | 21 Rue Genissieu | Vente | — | 45 000 € | — |
| 16/07/2021 | 20 Rue Genissieu | Appartement, Dépendance | 20 m² | 51 000 € | 2 550 € |
| 22/06/2021 | 20 Rue Genissieu | Dépendance, Appartement | 53 m² | 90 000 € | 1 698 € |
| 15/06/2021 | 73 Rue Genissieu | Dépendance, Appartement | 77 m² | 141 000 € | — |
| 15/06/2021 | 20 Rue Genissieu | Appartement, Dépendance | 22 m² | 48 000 € | 2 182 € |
| 10/05/2021 | 20 Rue Genissieu | Dépendance, Appartement | 60 m² | 72 000 € | 1 200 € |
| 13/04/2021 | 20 Rue Genissieu | Appartement, Dépendance | 215 m² | 250 000 € | — |
| 08/03/2021 | 56 Rue Genissieu | Dépendance, Maison | 76 m² | 129 000 € | 1 697 € |
| 03/03/2021 | 53 Rue Genissieu | Maison, Dépendance | 87 m² | 253 000 € | 2 908 € |
| 09/02/2021 | 5 Rue Genissieu | Maison | 185 m² | 465 000 € | 2 514 € |
| 12/01/2021 | 25 Rue Genissieu | Maison | 92 m² | 194 000 € | 2 109 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCZone urbanisée correspondant au tissu bâti à majorité résidentielle - pavillonnaire et maisons de ville
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1coefficient de naturalité : méthode de calcul paysage
- Informations
- 4Secteurs concernes par le bruit des infrastructures · Règlement Local de Publicité : Zone ZP2B · Droit de préemption urbain · …
- Altitude, pente du terrain
- 123,6 m · 1,6 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 193 kWh/an1 766 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2022Sitadel ; sur les 1805 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 5 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- coefficient de naturalité : méthode de calcul paysage
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteurs concernes par le bruit des infrastructures
- Règlement Local de Publicité : Zone ZP2B
- Droit de préemption urbain
- Taxe d'aménagement 5%
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03/08/2022 | Permis de construire0263622200044 | 10 Rue Jean-Joseph Genissieu | BK 436 | 1 logement | 149 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/08/2003
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 22 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Risque industriel
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PSS sudnaturel
- PPR - Valencenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 39 Rue Jean Joseph Genissieu 26000 Valence | 24,4 m² | — | C | B |
| maison, 23 Rue Jean-Joseph Génissieu 26000 Valence | 95,7 m² | — | D | D |
| appartement, 74 Rue Jean-Joseph Génissieu 26000 Valence | 61,3 m² | 1955 | D | B |
| appartement, 30 Rue Jean-Joseph Génissieu 26000 Valence | 35,2 m² | — | D | B |
| appartement, 10 Rue Jean-Joseph Génissieu 26000 Valence | 59,2 m² | — | D | D |
| maison, 21 Rue Jean-Joseph Génissieu 26000 Valence | 171,8 m² | — | C | A |
| maison, 76 Rue Jean Joseph Genissieu 26000 Valence | 132 m² | — | D | B |
| appartement, 71 Rue Jean Joseph Genissieu 26000 Valence | 60,6 m² | 1960 | D | D |
| appartement, 53 Rue Jean Joseph Genissieu 26000 Valence | 54,9 m² | — | C | C |
| appartement, 45 Rue Jean Joseph Genissieu 26000 Valence | 91,3 m² | — | D | D |
| maison, 43 Rue Jean Joseph Genissieu 26000 Valence | 172,2 m² | — | C | A |
| appartement, 72 Rue Jean Joseph Genissieu 26000 Valence | 64,1 m² | — | G | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | SCI PEYRIN | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 6 | SYJESS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 14 | VALENCE ROMANS HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 8 locaux |
| 16 | VALENCE ROMANS HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 7 locaux |
| 18 | VALENCE ROMANS HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 37 locaux |
| 27 | COMMUNE DE VALENCE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 30 | SCI VALAMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 32 | PEDREIRAS | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 14 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 45 | SCI GENISSIEU | Société civile immobilière | propriétaire | 9 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 53 bis | BOLZE | Société civile | propriétaire | 5 locaux |
| 53 | BOLZE | Société civile | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 57 | TINA-IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 61 A | VALENCE ROMANS HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 10 locaux |
| 61 | VALENCE ROMANS HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 63 | VALENCE ROMANS HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 65 | VALENCE ROMANS HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 66 bis | COMMUNE DE VALENCE | Commune | propriétaire | 1 local |
| 67 | VALENCE ROMANS HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 69 | VALENCE ROMANS HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 69 | COMMUNE DE VALENCE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 74 | AURALEX | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 79 | COMMUNE DE VALENCE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 82 | SCI SAMARANGE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 90 | COMMUNE DE VALENCE | Commune | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9051 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare Routière de Valencegare routière497 m
- Gare de Valence-Villegare voyageurs uniquement544 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m10
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Saint-Victorprivé
- Ecole primaire Saint JosephprivéULIS
- Ecole élémentaire La Fontainepublic
- Ecole élémentaire Léo Lagrangepublic
- Ecole Kevork Arabianprivésans cantine
- Ecole maternelle La Bruyerepublic
- Ecole maternelle Lagrangepublic
- Ecole maternelle Romain Rollandpublic
- Ecole primaire André Abelpublic
- Lycée général privé Saint-Victorprivé
Entreprises domiciliées à 200 m345
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SNCF RESEAUtransport
- SOCIETE NATIONALE SNCF (SNCF)transport
- OFFICE CENTRAL DE LA COOPERATION A L'ECOLE ASSOCIATION DEPARTEMENTALE DE LA DROME (O.C.C.E. A.D.26) (O.C.C.E. A.D.26)enseignement
- FIRST STOP AYMEcommerce
- COMMUNE DE VALENCEadministration publique
- ONET LOGISTIQUEtransport
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.