Rue Denis Papin, Valence
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille CE 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 720 €/m²
12 appartements mesurés. 33 ventes au total dans la voie, 8 en 2025. La dernière mesurée : 75 m² au 101 Rue Denis Papin, 105 000 € le 18/07/2025.
1 420 à 2 070 €/m²
Une vente sur deux entre 1 420 et 2 070 €/m², huit sur dix entre 1 160 et 2 460 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 12 ventes d'appartements de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 1 714 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 990 ventes de 2025 du département (Drôme) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 611 €6 ventes
- 20222 412 €8 ventes
- 20232 336 €6 ventes
- 20241 750 €5 ventes
- 20251 418 €8 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/10/2025 | 79 Rue Denis Papin | Appartement, Dépendance | 51 m² | 92 000 € | — |
| 13/08/2025 | 77 Rue Denis Papin | Dépendance, Appartement | 46 m² | 85 000 € | — |
| 31/07/2025 | 77 Rue Denis Papin | Dépendance, Appartement | 80 m² | 135 000 € | — |
| 18/07/2025 | 101 Rue Denis Papin | Dépendance, Appartement | 75 m² | 105 000 € | 1 400 € |
| 13/05/2025 | 39 Rue Denis Papin | Appartement, Dépendance | 77 m² | 127 320 € | 1 654 € |
Afficher les 28 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 77 Rue Denis Papin | Dépendance, Appartement | 94 m² | 133 250 € | 1 418 € |
| 19/04/2025 | Rue Denis Papin | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 270 m² | 263 150 € | — |
| 17/01/2025 | 77 Rue Denis Papin | Appartement, Dépendance | 95 m² | 25 500 € | — |
| 11/12/2024 | 77 Rue Denis Papin | Dépendance, Appartement | 80 m² | 140 000 € | 1 750 € |
| 18/11/2024 | 41 Rue Denis Papin | Dépendance | non mesurée | 10 000 € | — |
| 22/07/2024 | 79 Rue Denis Papin | Dépendance, Appartement | 70 m² | 80 000 € | — |
| 12/06/2024 | 41 Rue Denis Papin | Local industriel. commercial ou assimilé | 15 m² | 10 000 € | 667 € |
| 05/06/2024 | 41 Rue Denis Papin | Local industriel. commercial ou assimilé | 66 m² | 135 000 € | — |
| 14/09/2023 | 39 Rue Denis Papin | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 189 m² | 725 000 € | 3 836 € |
| 03/08/2023 | 105 Rue Denis Papin | Appartement, Dépendance | 63 m² | 84 000 € | — |
| 12/06/2023 | 25 Rue Denis Papin | Dépendance, Appartement | 86 m² | 245 000 € | 2 849 € |
| 17/04/2023 | 101 Rue Denis Papin | Dépendance, Appartement | 78 m² | 85 000 € | — |
| 03/02/2023 | 77 Rue Denis Papin | Dépendance, Appartement | 80 m² | 145 760 € | 1 822 € |
| 11/01/2023 | 97 Rue Denis Papin | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance, Appartement | 171 m² | 120 000 € | — |
| 14/12/2022 | 41 Rue Denis Papin | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 153 m² | 370 000 € | — |
| 30/09/2022 | 51 Rue Denis Papin | Dépendance, Appartement | 54 m² | 112 500 € | 2 083 € |
| 15/09/2022 | 101 Rue Denis Papin | Dépendance, Appartement | 65 m² | 96 500 € | — |
| 13/05/2022 | 79 Rue Denis Papin | Dépendance, Appartement | 49 m² | 89 000 € | — |
| 11/05/2022 | 105 Rue Denis Papin | Dépendance, Appartement | 63 m² | 85 000 € | — |
| 08/02/2022 | 105 Rue Denis Papin | Dépendance, Appartement | 56 m² | 114 900 € | — |
| 19/01/2022 | 41 Rue Denis Papin | Dépendance | non mesurée | 5 000 € | — |
| 04/01/2022 | 41 Rue Denis Papin | Dépendance, Appartement | 73 m² | 200 000 € | 2 740 € |
| 12/10/2021 | 101 Rue Denis Papin | Appartement | 84 m² | 120 080 € | 1 430 € |
| 16/09/2021 | 41 Rue Denis Papin | Appartement, Dépendance | 85 m² | 225 500 € | 2 653 € |
| 09/07/2021 | Rue Denis Papin | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison, Dépendance | 99 m² | 270 000 € | — |
| 16/02/2021 | 101 Rue Denis Papin | Appartement | 45 m² | 69 000 € | 1 533 € |
| 15/01/2021 | 105 Rue Denis Papin | Appartement | 45 m² | 76 000 € | 1 689 € |
| 11/01/2021 | 51 Rue Denis Papin | Dépendance, Appartement | 41 m² | 85 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UB1Sous-secteur de la zone UB correspondant aux secteurs à enjeux patrimoniaux
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1coefficient de naturalité : méthode de calcul rafraichissement
- Informations
- 3Règlement Local de Publicité : Zone ZP1A · Droit de préemption urbain · Taxe d'aménagement 5%
- Servitudes d'utilité publique
- 1SUP T1 de la Drôme
- Altitude, pente du terrain
- 123 m · 2,3 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 194 kWh/an1 766 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2016Sitadel ; sur les 1805 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 5 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- coefficient de naturalité : méthode de calcul rafraichissement
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Règlement Local de Publicité : Zone ZP1A
- Droit de préemption urbain
- Taxe d'aménagement 5%
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- SUP T1 de la Drôme
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/01/2024 | Permis de construire0263622300063 | Rue Denis Papin | CM 346 | 38 logements, 2 608 m² | 2 011 m² | autorisé | SOCIETE POUR LE DEVELOPPEMENT DE L'HABITAT - SDH CONSTRUCTEUR SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE |
| 16/05/2023 | Permis de construire0263622300003 | Rue Denis Papin | CE 588 | 100 m² | 44 245 m² | autorisé | SOCIETE NATIONALE SNCF |
| 25/01/2019 | Permis de construire0263621800153 | 55 Rue Denis Papin | CH 502 | — | 388 m² | commencé | particulier |
| 15/02/2018 | Permis de construire0263621700151 | Rue Denis Papin | CE 588 | — | 44 245 m² | commencé | SNCF |
| 07/01/2017 | Permis de construire0263621600088 | Rue Denis Papin | CM 370 | 309 m² | 81 010 m² | autorisé | SNCF RESEAU |
| 15/10/2016 | Déclaration préalable0263621600320 | 18 Rue Denis Papin | CH 389 | 17 m² | 18 548 m² | autorisé | SNCF MOBILITES |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/08/2003
- Installations classées
- 18 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 62 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Risque industriel
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PSS sudnaturel
- PPR - Valencenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| immeuble, 51 Rue Denis Papin 26000 Valence | — | — | D | C |
| appartement, 105 Rue Denis Papin 26000 Valence | 30,3 m² | — | D | D |
| appartement, 77 Rue Denis Papin 26000 Valence | 81,1 m² | — | D | D |
| appartement, 63 Rue Denis Papin 26000 Valence | 57,9 m² | — | F | F |
| maison, 91 Rue Denis Papin 26000 Valence | 62,3 m² | — | C | B |
| appartement, 41 Rue Denis Papin 26000 Valence | 42,3 m² | 2016 | C | C |
| appartement, 41 Rue Denis Papin 26000 Valence | 21,6 m² | 2018 | C | C |
| appartement, 105 Rue Denis Papin 26000 Valence | 62,9 m² | — | D | D |
| appartement, 105 Rue Denis Papin 26000 Valence | 63,3 m² | — | E | E |
| appartement, 41 Rue Denis Papin 26000 Valence | 43,5 m² | — | B | B |
| appartement, 41 Rue Denis Papin 26000 Valence | 21,7 m² | 2016 | C | C |
| appartement, 63 Rue Denis Papin 26000 Valence | 33,5 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 18 | SOCIETE NATIONALE SNCF | Société anonyme | propriétaire | 11 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 21 | RELIGIEUSES TRINITAIRES | Association | bailleur à construction | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 21 | ASSOCIATION SAINTE ANNE OGEC | Personne morale | preneur à construction | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 21 | OGEC ASSOCIATION SAINTE ANNE | Association | preneur à construction | 1 local |
| 23 | COMMUNE DE VALENCE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 25 | BALZAC | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 27 | OHAN NES | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 31 | SCI CONTI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 23 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 35 | M E CAPITAL | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 37 | SCI CAMA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 37 | COMMUNE DE VALENCE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 39 | FAMILIAL ET COMPAGNIE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 39 | HELIOS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 39 | JUPIAD INVESTISSEMENT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 39 | P3G | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 41 | FG 2 | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 41 | SCI FARD 26 | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 41 | ELMA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 41 | NOGEP26 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 41 | SCI RIGUET | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 41 | CREDIT COOPERATIF | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 41 | HELIOS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 41 | JUPIAD INVESTISSEMENT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 41 | P3G | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 41 | SCI VALENCE CHEVANDIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 50 | COMMUNE DE VALENCE | Commune | propriétaire, preneur à construction | 15 locaux |
| 50 | VALENCE AGGLO-SUD RHONE ALPES | Communauté d'agglomération | propriétaire | 8 locaux |
| 50 | SOCIETE NATIONALE SNCF | Société anonyme | bailleur à construction | 3 locaux |
| 50 | SCI OSIRIS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 50 | DUPERRAY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 50 | SCI BETEMVE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 53 | SCI LA SCIADEPHORE | Société civile immobilière | propriétaire | 12 locaux |
| 61 | SOCIETE NATIONALE SNCF | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 63 | SC FINANCIERE JLA | Société civile | propriétaire | 13 locaux |
| 73 | DROME AMENAGEMENT HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 53 locaux |
| 73 | VALENCE ROMANS HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 17 locaux |
| 73 quinquies | MONNET | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 73 A | SCI CAMA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 73 | ASSOCIATION SYNDICALE LIBRE DE L'ENSEMBLE IMMOBILIER LE GREE | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 77 | SCI GARNIER | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 79 | ACTERA | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 83 | CONGREGATION DU ST SACREMENT | Association | propriétaire | 1 local |
| 89 | COMMUNE DE VALENCE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 89 | CONGREGATION DU ST SACREMENT | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 97 | RMETMM | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 99 | SCI MAPI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 104 | DEPARTEMENT DE LA DROME | Département | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 105 | DACA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 105 | FONCIERE D'HABITAT ET HUMANISME | Personne morale | propriétaire | 2 locaux |
| 105 | NATISSI | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 113 | SCI P P P | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 117 | SCI P P P | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 119 | VALENCE ROMANS HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 13 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | SOCIETE FRANCAISE DU RADIOTELEPHONE - S F R | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9050 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9100 | COMMUNE DE VALENCE | Commune | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare Routière de Valencegare routière122 m
- Gare de Valence-Villegare voyageurs uniquement183 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m11
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Émile LoubetpublicULIS
- Collège Paul ValérypublicREP
- Collège privé Sainte-Anneprivé
- Collège Saint-Victorprivé
- Ecole primaire Saint JosephprivéULIS
- Ecole élémentaire Condorcetpublic
- Ecole maternelle d'application Condorcetpublic
- Ecole primaire Renanpublic
- Lycée général Émile Loubetpublicinternat
- Lycée général privé Saint-Victorprivé
- Lycée professionnel privé la ProvidenceprivéULIS
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.