Boulevard Général de Gaulle, Valence
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille CH 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
11 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
1 240 à 2 960 €/m²
Huit ventes sur dix tombent dans cette fourchette.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
La rue compte moins de 3 ventes d'appartements : le calcul prend la médiane des appartements vendus dans la commune en 2025, 2 132 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 414 ventes de 2025 du département (Drôme) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 36 Bd General de Gaulle | Dépendance, Appartement | 108 m² | 230 000 € | — |
| 23/01/2025 | 28 Bd General de Gaulle | Dépendance, Appartement | 132 m² | 143 000 € | — |
| 29/11/2024 | 28 Bd General de Gaulle | Dépendance, Appartement | 130 m² | 238 050 € | — |
| 09/07/2024 | 36 Bd General de Gaulle | Local industriel. commercial ou assimilé | 987 m² | 1 € | — |
| 11/05/2023 | 28 Bd General de Gaulle | Local industriel. commercial ou assimilé | 53 m² | 178 000 € | 3 358 € |
Afficher les 6 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/05/2023 | 36 Bd General de Gaulle | Dépendance, Appartement | 55 m² | 130 230 € | — |
| 13/01/2023 | 36 Bd General de Gaulle | Local industriel. commercial ou assimilé | 87 m² | 115 195 € | 1 324 € |
| 06/09/2022 | 14 Bd General de Gaulle | Local industriel. commercial ou assimilé | 638 m² | 1 000 000 € | — |
| 30/08/2022 | 28 Bd General de Gaulle | Appartement, Dépendance | 67 m² | 179 000 € | 2 672 € |
| 29/04/2022 | Bd General de Gaulle | Local industriel. commercial ou assimilé | 2 133 m² | 4 800 000 € | — |
| 05/10/2021 | 28 Bd General de Gaulle | Dépendance, Appartement | 82 m² | 80 000 € | 976 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UB1Sous-secteur de la zone UB correspondant aux secteurs à enjeux patrimoniaux
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1coefficient de naturalité : méthode de calcul rafraichissement
- Informations
- 6Secteurs concernes par le bruit des infrastructures · Règlement Local de Publicité : Zone ZP1A · Secteur de présomption archéologique · …
- Servitudes d'utilité publique
- 2Site patrimonial de Valence · ENSEMBLE URBAIN DE VALENCE
- Altitude, pente du terrain
- 123,8 m · 3,2 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 194 kWh/an1 766 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2014Sitadel ; sur les 1805 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 9 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- coefficient de naturalité : méthode de calcul rafraichissement
Informations6
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteurs concernes par le bruit des infrastructures
- Règlement Local de Publicité : Zone ZP1A
- Secteur de présomption archéologique
- Droit de préemption commercial
- Droit de préemption urbain renforcé
- Taxe d'aménagement 5%
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial de Valence
- ENSEMBLE URBAIN DE VALENCE
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21/02/2024 | Permis de construire0263622300098 | 16 Bld du General de Gaulle | CH 131, CH 132, CH 133 | 849 m² | 1 553 m² | autorisé | YOU ARE VALENCE |
| 20/12/2023 | Permis de démolir0263622300012 | 16 Bld du General de Gaulle | CH 131, CH 132, CH 133 | — | 1 553 m² | autorisé | YOU ARE VALENCE |
| 22/11/2019 | Permis de construire0263621900198 | 40 Boule General de Gaulle | CH 150 | 96 m² | 1 513 m² | autorisé | BCO LNG |
| 29/08/2014 | Permis de construire0263621400035 | 16 Bd General de Gaulle | CH 131, CH 132, CH 133 | 12 m² | 1 266 m² | terminé | COFRAX |
| 04/06/2014 | Permis de construire0263621300129 | 36 Bd General de Gaulle | CH 148, CH 324 | 77 m² | 983 m² | commencé | COMMUNAUTE D'AGGLOMERATION VALENCE AGGLO-SUD RHONE ALPES |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/08/2003
- Installations classées
- 20 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 112 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Risque industriel
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PSS sudnaturel
- PPR - Valencenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 6 diagnostics sur 10.
10 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 10 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 28 Boulevard General de Gaulle 26000 Valence | 19,1 m² | 1970 | C | B |
| appartement, Boulevard General de Gaulle 26000 Valence | 26,6 m² | — | C | A |
| appartement, 36 Boulevard General de Gaulle 26000 Valence | 97,5 m² | — | C | B |
| appartement, 34 Boulevard General de Gaulle 26000 Valence | 25 m² | — | C | A |
| appartement, 36 Boulevard General de Gaulle 26000 Valence | 73,9 m² | 1947 | C | C |
| appartement, 36 Boulevard General de Gaulle 26000 Valence | 84,9 m² | — | C | C |
| appartement, 28 Boulevard General de Gaulle 26000 Valence | 70,3 m² | — | E | E |
| appartement, 28 Boulevard General de Gaulle 26000 Valence | 70,3 m² | — | F | F |
| appartement, 28 Boulevard General de Gaulle 26000 Valence | 130,8 m² | — | D | D |
| appartement, 28 Boulevard General de Gaulle 26000 Valence | 130,8 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025 ; murparmur, d'après les rapports annuels des SCPI
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 10 | V V H | Société en nom collectif | propriétaire | 1 local |
| 14 | COMPAGNIE FONCIERE DE CONFLUENT | Société anonyme | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 16 | YOU ARE VALENCE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 18 | YOU ARE VALENCE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 22 | YOU ARE VALENCE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 7 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 28 | BANQUE POPULAIRE AUVERGNE RHONE ALPES | Société anonyme | propriétaire | 2 locaux |
| 28 | CAP 10 | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 28 | LES OMBRAGES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 28 | SO IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 30 | SCI VIRIVILLE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 32 | SCI ARTON | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 34 | KYANEOS PIERRE | Société civile de placement immobilier | propriétaire | 12 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 36 | CA VALENCE ROMANS AGGLO | Communauté d'agglomération | propriétaire | 2 locaux |
| 36 | IMMO BD | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 38 | SOCIETE DE GESTION ET D'INVESTISSEMENTS FONCIERS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 40 | VALENCE NG | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Une société civile de placement immobilier déclare détenir un immeuble ici. D'après son rapport annuel 2025, qui décrit ce qu'elle détenait à la clôture de l'exercice.
| SCPI | N° | Usage | Acquis |
|---|---|---|---|
| Kyaneos Pierre | 34 | residentiel | 2021 |
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Valence-Villegare voyageurs uniquement201 m
- Gare Routière de Valencegare routière388 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m12
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Valence Hermitagepublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Valence Rhônepublic
- Collège Paul ValérypublicREP
- Collège privé Sainte-Anneprivé
- Ecole primaire Saint Apollinaireprivé
- Ecole primaire Saint Félixprivé
- Ecole Louis Pergaudpublic
- Ecole maternelle Berthelotpublic
- Ecole maternelle Chauffourpublic
- Ecole primaire Renanpublic
- Ecole secondaire professionnelle privée hors contrat d'Esthétique et de coiffure EPECprivésans cantine
- Lycée professionnel privé la ProvidenceprivéULIS
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.