Allée des Petits Champs, Valence
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille CL 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 110 €/m²
3 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 90 m² au 22 All des Petits Champs, 97 435 € le 15/04/2025.
2 450 €/m²
- Fourchette basse
- 1 480 €/m²
- Fourchette haute
- 3 490 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 27 % (3 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 110 €/m²), le quartier pour 28 % (8 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 744 €/m²), la commune pour 45 % (médiane 2 510 €/m² en 2025). Soit 2 454 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 043 ventes de 2025 du département (Drôme) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 733 €1 vente
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20251 597 €2 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/04/2025 | 22 All des Petits Champs | Maison | 90 m² | 97 435 € | 1 083 € |
| 17/03/2025 | 18 All des Petits Champs | Dépendance, Maison | 103 m² | 217 350 € | 2 110 € |
| 25/03/2024 | 28 All des Petits Champs | Dépendance, Appartement | 91 m² | 255 000 € | 2 802 € |
| 06/03/2023 | 9 All des Petits Champs | Appartement, Dépendance | 80 m² | 263 260 € | 3 291 € |
| 25/06/2021 | 17 All des Petits Champs | Maison | 89 m² | 332 200 € | 3 733 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCZone urbanisée correspondant au tissu bâti à majorité résidentielle - pavillonnaire et maisons de ville
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1coefficient de naturalité : méthode de calcul paysage
- Informations
- 3Règlement Local de Publicité : Zone ZP1A · Taxe d'aménagement 5% · Droit de préemption urbain
- Servitudes d'utilité publique
- 1Plan des surfaces submersibles du Rhone valant PPRN en aval du confluent de l' Isere
- Altitude, pente du terrain
- 108,7 m · 1,4 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 192 kWh/an1 765 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2014Sitadel ; sur les 1805 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 5 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- coefficient de naturalité : méthode de calcul paysage
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Règlement Local de Publicité : Zone ZP1A
- Taxe d'aménagement 5%
- Droit de préemption urbain
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan des surfaces submersibles du Rhone valant PPRN en aval du confluent de l' Isere
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/08/2020 | Permis de construire0263622000049 | 4 Allee des Petits Champs | CL 55 | 1 logement, 182 m² | 390 m² | terminé | particulier |
| 21/09/2018 | Permis de construire0263621800100 | 0004 Alle des Petits Champs | CL 55 | 1 logement, 131 m² | 390 m² | annulé | particulier |
| 07/02/2014 | Permis de construire0263621300068 | 28 Allee des Petits Champs | CL 105, CL 106, CL 195 | 14 m² | 1 268 m² | annulé | FRAISE DES BOIS |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/08/2003
- Sites potentiellement pollués
- 20 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Risque industriel
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PSS sudnaturel
- PPR - Valencenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 5 diagnostics sur 10.
10 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 10 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 28 Allee des Petits Champs 26000 Valence | 68,5 m² | 2001 | C | C |
| maison, 14 Allee des Petits Champs 26000 Valence | 96 m² | — | D | B |
| appartement, 28 Allee des Petits Champs 26000 Valence | 89,8 m² | 2002 | C | C |
| appartement, 28 Allee des Petits Champs 26000 Valence | 94 m² | — | C | C |
| maison, 22 Allée des Petits Champs 26000 Valence | 89,4 m² | 1954 | D | C |
| maison, 18 Allee des Petits Champs 26000 Valence | 103,5 m² | — | D | B |
| maison, 22 Allée des Petits Champs 26000 Valence | 89,4 m² | 1954 | D | D |
| maison, 22 Allée des Petits Champs 26000 Valence | 89,4 m² | 1954 | E | D |
| appartement, 28 Allée des Petits Champs 26000 Valence | 90,8 m² | — | C | C |
| appartement, 9 Allée des Petits Champs 26000 Valence | 82,6 m² | 2012 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5 | MACHLO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 18 | DU MOIS DE MAI | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 28 | SCI ROMEO PARTNERS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 28 bis | FRAISE DES BOIS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 28 ter | FRAISE DES BOIS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 28 | SCI RGA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 28 bis | SCI RGA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 28 F | SCI RGA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 28 A | SCI ROMEO PARTNERS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m181
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ORANGEinformation et communication
- COMPASS GROUP FRANCEhébergement et restauration
- BNP PARIBAS IMMOBILIER RESIDENCES SERVICES (BNPPI RS)hébergement et restauration
- CA VALENCE ROMANS AGGLOadministration publique
- DEPARTEMENT DE LA DROMEadministration publique
- ASS SAUVEGARDE ENFANCE ADOLESCENCE DROMEsanté et action sociale
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.