Allée André Boulle, Valence
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille DX 01Échelle 1:2000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 vente sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
2 020 €/m²
- Fourchette basse
- 1 110 €/m²
- Fourchette haute
- 2 910 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune ; le prix est la médiane de la commune : médiane 2 132 €/m² en 2025. Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 4 335 ventes de 2025 de France a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/07/2022 | All Andre Boulle | Local industriel. commercial ou assimilé | 686 m² | 1 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UEc1Sous-secteur de la zone UEc autorisant la restauration et l'industrie sous conditions correspondant aux secteurs des Couleures
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1coefficient de naturalité : méthode de calcul paysage
- Informations
- 5Secteurs concernes par le bruit des infrastructures · Règlement Local de Publicité : Zone ZP3C · secteur de vulnérabilité SAGE · …
- Altitude, pente du terrain
- 153,2 m · 0,6 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 171 kWh/an1 752 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- coefficient de naturalité : méthode de calcul paysage
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteurs concernes par le bruit des infrastructures
- Règlement Local de Publicité : Zone ZP3C
- secteur de vulnérabilité SAGE
- Droit de préemption urbain
- Taxe d'aménagement 5%
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/08/2003
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Risque industriel
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PSS sudnaturel
- PPR - Valencenaturel
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 6 | SCI BK QUICK | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | SCI 8 COULEURES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9 | BOULANGER | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9 | SYNDICAT DES COPROPRIETAIRES DU BATIMENT 13 | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 11 | VALENCE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 13 | VALENCE IMMO | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
Afficher les 10 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9000 | PATRIMOINE ET COMMERCE | Personne morale | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9000 | DIRECTION DEPARTEMENTALE FINANCES PUBLIQUES DROME | État | gestionnaire d'un bien de l'État | 1 parcelle non bâtie |
| 9000 | ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETAT | État | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | PATRIMOINE ET COMMERCE | Personne morale | propriétaire | 3 locaux |
| 9001 | MCF 1-04 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9002 | PATRIMOINE ET COMMERCE | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 9002 | SCI LITERIE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9003 | PATRIMOINE ET COMMERCE | Personne morale | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9004 | DIRECTION DEPARTEMENTALE FINANCES PUBLIQUES DROME | État | gestionnaire d'un bien de l'État | 1 parcelle non bâtie |
| 9004 | ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETAT | État | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9004 | SCI 8 COULEURES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9007 | PATRIMOINE ET COMMERCE | Personne morale | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9009 | DIRECTION DEPARTEMENTALE FINANCES PUBLIQUES DROME | État | gestionnaire d'un bien de l'État | 1 parcelle non bâtie |
| 9009 | ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETAT | État | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9009 | PATRIMOINE ET COMMERCE | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9010 | ESPRIT FOREL VALENCE | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 9010 | CREDIT MUTUEL REAL ESTATE LEASE | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9011 A | ARKEA CREDIT BAIL | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 9011 bis | ARKEA CREDIT BAIL | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 9011 quinquies | ARKEA CREDIT BAIL | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 9011 D | ARKEA CREDIT BAIL | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 9012 A | FINAMUR | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9012 bis | GAMALIS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m67
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ARMAND THIERY SAS (AT SAS)commerce
- CHAUSSEA SAScommerce
- GRANDVISION FRANCEcommerce
- VETIRcommerce
- BESSON CHAUSSUREScommerce
- FRANCE BKRhébergement et restauration
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.