Rue Jules Martin, Chartres
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Feuille AP 01Échelle 1:1000Édition 10
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 856 €/m²
22 appartements mesurés. 72 ventes au total dans la voie, 8 en 2025. La dernière mesurée : 17 m² au 4 Rue Jules Martin, 40 000 € le 11/12/2025.
2 410 à 3 210 €/m²
Une vente sur deux entre 2 410 et 3 210 €/m², huit sur dix entre 1 980 et 3 750 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 21 ventes d'appartements de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 2 805 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue (1 écartées) ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 560 ventes de 2025 du département (Eure-et-Loir) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 590 €19 ventes
- 20223 234 €38 ventes
- 20233 556 €2 ventes
- 20243 059 €5 ventes
- 20252 688 €8 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 4 Rue Jules Martin | Dépendance | non mesurée | 11 000 € | — |
| 11/12/2025 | 4 Rue Jules Martin | Appartement | 17 m² | 40 000 € | 2 353 € |
| 25/09/2025 | 4 Rue Jules Martin | Dépendance, Appartement | 35 m² | 100 000 € | 2 857 € |
| 16/04/2025 | 8 Rue Jules Martin | Appartement, Dépendance | 28 m² | 74 000 € | 2 643 € |
| 15/04/2025 | 4 Rue Jules Martin | Dépendance, Appartement | 25 m² | 67 200 € | 2 688 € |
Afficher les 67 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/03/2025 | 8 Rue Jules Martin | Appartement, Dépendance | 27 m² | 68 500 € | 2 537 € |
| 05/03/2025 | 6 Rue Jules Martin | Appartement, Dépendance | 21 m² | 67 000 € | 3 190 € |
| 06/01/2025 | 8 Rue Jules Martin | Appartement | 24 m² | 68 500 € | 2 854 € |
| 20/09/2024 | 4 Rue Jules Martin | Dépendance | non mesurée | 13 500 € | — |
| 05/09/2024 | 6 Rue Jules Martin | Appartement, Dépendance | 23 m² | 67 500 € | 2 935 € |
| 10/07/2024 | 4 Rue Jules Martin | Dépendance, Appartement | 34 m² | 104 000 € | 3 059 € |
| 15/05/2024 | 4 Rue Jules Martin | Dépendance | 4 m² | 17 000 € | 4 250 € |
| 08/04/2024 | 5 Rue Jules Martin | Dépendance, Appartement | 62 m² | 239 500 € | 3 863 € |
| 21/07/2023 | 4 Rue Jules Martin | Dépendance, Appartement | 18 m² | 64 000 € | 3 556 € |
| 22/02/2023 | 4 Rue Jules Martin | Dépendance | non mesurée | 14 500 € | — |
| 28/07/2022 | Rue Jules Martin | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 177 000 € | — |
| 09/07/2022 | Rue Jules Martin | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 169 000 € | — |
| 09/07/2022 | Rue Jules Martin | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 226 000 € | — |
| 05/07/2022 | Rue Jules Martin | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 225 040 € | — |
| 05/07/2022 | Rue Jules Martin | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 224 070 € | — |
| 02/07/2022 | Rue Jules Martin | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 169 000 € | — |
| 01/07/2022 | Rue Jules Martin | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 168 000 € | — |
| 01/07/2022 | Rue Jules Martin | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 176 000 € | — |
| 24/06/2022 | Rue Jules Martin | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 177 000 € | — |
| 23/06/2022 | Rue Jules Martin | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 242 600 € | — |
| 18/06/2022 | Rue Jules Martin | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 147 000 € | — |
| 18/06/2022 | Rue Jules Martin | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 169 000 € | — |
| 18/06/2022 | Rue Jules Martin | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 172 000 € | — |
| 18/06/2022 | Rue Jules Martin | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 175 000 € | — |
| 18/06/2022 | Rue Jules Martin | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 172 000 € | — |
| 10/06/2022 | 8 Rue Jules Martin | Appartement, Dépendance | 25 m² | 68 000 € | 2 720 € |
| 09/06/2022 | Rue Jules Martin | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 238 000 € | — |
| 31/05/2022 | Rue Jules Martin | Vente en l'état futur d'achèvement | 70,07 m² | 229 000 € | 3 268 € |
| 31/05/2022 | Rue Jules Martin | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 150 000 € | — |
| 24/05/2022 | Rue Jules Martin | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 150 000 € | — |
| 18/05/2022 | 4 Rue Jules Martin | Dépendance, Appartement | 35 m² | 102 400 € | 2 926 € |
| 14/05/2022 | 7 Rue Jules Martin | Dépendance, Appartement | 37 m² | 131 000 € | 3 541 € |
| 14/05/2022 | Rue Jules Martin | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 149 000 € | — |
| 13/05/2022 | Rue Jules Martin | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 163 000 € | — |
| 06/05/2022 | Rue Jules Martin | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 153 000 € | — |
| 06/05/2022 | Rue Jules Martin | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 171 000 € | — |
| 05/05/2022 | Rue Jules Martin | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 468 000 € | — |
| 30/04/2022 | Rue Jules Martin | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 248 000 € | — |
| 27/04/2022 | Rue Jules Martin | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 225 000 € | — |
| 09/04/2022 | Rue Jules Martin | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 238 000 € | — |
| 05/04/2022 | 4 Rue Jules Martin | Dépendance, Appartement | 20 m² | 72 222 € | 3 611 € |
| 22/03/2022 | Rue Jules Martin | Vente en l'état futur d'achèvement | 41,17 m² | 155 000 € | 3 765 € |
| 19/03/2022 | Rue Jules Martin | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 225 150 € | — |
| 18/03/2022 | Rue Jules Martin | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 167 000 € | — |
| 02/03/2022 | Rue Jules Martin | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 174 600 € | — |
| 26/02/2022 | Rue Jules Martin | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 239 000 € | — |
| 26/02/2022 | Rue Jules Martin | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 179 000 € | — |
| 08/01/2022 | Rue Jules Martin | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 239 000 € | — |
| 29/12/2021 | 6 Rue Jules Martin | Appartement, Dépendance | 34 m² | 99 000 € | 2 912 € |
| 29/12/2021 | Rue Jules Martin | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 245 000 € | — |
| 29/12/2021 | Rue Jules Martin | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 179 000 € | — |
| 28/12/2021 | Rue Jules Martin | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 239 000 € | — |
| 17/12/2021 | Rue Jules Martin | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 178 000 € | — |
| 06/11/2021 | Rue Jules Martin | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 151 000 € | — |
| 15/10/2021 | 6 Rue Jules Martin | Appartement, Dépendance | 25 m² | 69 550 € | 2 782 € |
| 05/10/2021 | 4 Rue Jules Martin | Appartement, Dépendance | 26 m² | 64 000 € | 2 462 € |
| 30/09/2021 | Rue Jules Martin | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 241 000 € | — |
| 23/09/2021 | 4 Rue Jules Martin | Appartement, Dépendance | 22 m² | 64 000 € | 2 909 € |
| 25/08/2021 | Rue Jules Martin | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 233 600 € | — |
| 16/07/2021 | Rue Jules Martin | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 149 000 € | — |
| 17/06/2021 | Rue Jules Martin | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 180 000 € | — |
| 09/06/2021 | 4 Rue Jules Martin | Appartement, Dépendance | 34 m² | 85 500 € | 2 515 € |
| 05/06/2021 | Rue Jules Martin | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 166 000 € | — |
| 04/06/2021 | 4 Rue Jules Martin | Appartement, Dépendance | 21 m² | 53 000 € | 2 524 € |
| 24/04/2021 | Rue Jules Martin | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 159 000 € | — |
| 12/03/2021 | 4 Rue Jules Martin | Appartement | 20 m² | 51 800 € | 2 590 € |
| 11/02/2021 | Rue Jules Martin | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 173 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 3 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
USBaZone urbaine de Saint Brice
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2Opération concédée · PFU : Hauteur maximale limitée à 20,5 m
- Informations
- 3ZAC - Courtille · Perimetre a l'etude · Perimetre de protection archeologique
- Monuments historiques protégés
- 11Maison · Moulin de Saint-Père · Couvent des Cordeliers (ancien) · …
- Altitude, pente du terrain
- 134,2 m · 9,6 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 542 kWh/an1 466 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 16 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Opération concédée
- PFU : Hauteur maximale limitée à 20,5 m
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- ZAC - Courtille
- Perimetre a l'etude
- Perimetre de protection archeologique
Monuments historiques protégés11
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Maison
- Moulin de Saint-Père
- Couvent des Cordeliers (ancien)
- Pont Saint-Hilaire
- Ancien lycée Marceau
- Eglise Saint-Aignan
- Hôtel Montescot
- Monument à Noël Ballay
- Prieuré de Saint-Martin-au-Val
- Ancienne abbaye de Saint-Père-en-Vallée
- Eglise Saint-Pierre
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 30/06/1988
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 42 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi sur la commune Chartresnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 4 Rue Jules Martin 28000 Chartres | 17 m² | 1992 | D | B |
| appartement, 4 Rue Jules Martin 28000 Chartres | 20,4 m² | — | D | B |
| appartement, 4 Rue Jules Martin 28000 Chartres | 20,3 m² | 1993 | C | A |
| appartement, 6 Rue Jules Martin 28000 Chartres | 22 m² | 1992 | C | B |
| appartement, 4 Rue Jules Martin 28000 Chartres | 24,3 m² | 1994 | D | B |
| appartement, 6 Rue Jules Martin 28000 Chartres | 17,2 m² | 1993 | C | B |
| appartement, 8 Rue Jules Martin 28000 Chartres | 25,3 m² | 1994 | D | B |
| maison, 2 Rue Jules Martin 28000 Chartres | 142 m² | 1996 | D | D |
| appartement, 6 Rue Jules Martin 28000 Chartres | 22,3 m² | 1993 | C | A |
| appartement, 6 Rue Jules Martin 28000 Chartres | 24,6 m² | 1993 | D | B |
| appartement, 8 Rue Jules Martin 28000 Chartres | 25 m² | 1993 | D | B |
| appartement, 4 Rue Jules Martin 28000 Chartres | 37,1 m² | 1993 | E | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | LOUINA | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 4 | ATMOSPHERE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 4 | LERAY | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 4 | SCI TAP MATTEI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 5 | SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE MALOLE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 6 | LERAY | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 7 | GODAR SCI | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 7 | SCCV DE LA RESIDENCE COURTILLE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 8 | LOUINA | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 8 | SCI TAP MATTEI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège privé Sainte-Marieprivé
- Ecole élémentaire François Villonpublic
- Ecole élémentaire Maurice de VlaminckpublicULIS
- I.M.E. de Chartresprivé
- International Beauty and Cosmetic Business School by Régine Ferrèreprivésans cantine
- Lycée Marceaupublicinternat
Entreprises domiciliées à 200 m309
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SNCF RESEAUtransport
- CDC HABITATimmobilier
- FONCIA DEVELOPPEMENT ET LOCATIONimmobilier
- RESIDE ETUDES APPARTHOTELShébergement et restauration
- OSKARimmobilier
- CHAMBRE DE METIERS ET DE L'ARTISANAT DE REGION CENTRE-VAL DE LOIRE (CMAR)autres services
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.