Place des Epars, Chartres
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AY 01Échelle 1:1000Édition 10
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
17 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
1 840 à 2 880 €/m²
Une vente sur deux entre 1 840 et 2 880 €/m², huit sur dix entre 1 340 et 3 460 €/m².
Comment l'estimation est calculée
La rue compte moins de 3 ventes d'appartements : le calcul prend la médiane des appartements vendus dans la commune en 2025, 2 535 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 27 710 ventes de 2025 de France a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 6 Pl des Epars | Local industriel. commercial ou assimilé | 190 m² | 282 900 € | 1 489 € |
| 26/06/2025 | 15 Pl des Epars | Local industriel. commercial ou assimilé | 325 m² | 820 000 € | 2 523 € |
| 27/11/2024 | 14 Pl des Epars | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 63 m² | 160 000 € | 2 540 € |
| 29/04/2024 | 6 Pl des Epars | Local industriel. commercial ou assimilé | 378 m² | 1,2 € | — |
| 21/12/2023 | 24 Pl des Epars | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 138 m² | 227 466 € | 1 648 € |
Afficher les 12 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/12/2023 | 24 Pl des Epars | Local industriel. commercial ou assimilé | 180 m² | 202 534 € | — |
| 04/03/2022 | 10 Pl des Epars | Local industriel. commercial ou assimilé | 126 m² | 100 000 € | — |
| 03/03/2022 | 10 Pl des Epars | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 56 m² | 63 000 € | — |
| 03/03/2022 | 10 Pl des Epars | Local industriel. commercial ou assimilé | 24 m² | 44 218,88 € | 1 842 € |
| 03/03/2022 | 10 Pl des Epars | Local industriel. commercial ou assimilé | 28 m² | 42 000 € | 1 500 € |
| 02/03/2022 | 10 Pl des Epars | Local industriel. commercial ou assimilé | 20 m² | 25 700 € | 1 285 € |
| 02/03/2022 | 10 Pl des Epars | Local industriel. commercial ou assimilé | 202 m² | 354 800 € | — |
| 02/03/2022 | 10 Pl des Epars | Local industriel. commercial ou assimilé | 114 m² | 115 000 € | 1 009 € |
| 02/03/2022 | 10 Pl des Epars | Local industriel. commercial ou assimilé | 28 m² | 35 000 € | 1 250 € |
| 02/03/2022 | 10 Pl des Epars | Local industriel. commercial ou assimilé | 65 m² | 300 000 € | 4 615 € |
| 02/03/2022 | 10 Pl des Epars | Local industriel. commercial ou assimilé | 35 m² | 80 000 € | 2 286 € |
| 16/11/2021 | 1 Pl des Epars | Appartement, Dépendance | 104 m² | 315 000 € | 3 029 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UGFZone urbaine des Grands Faubourgs
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1PFU : Hauteur maximale limitée à 15,5 m
- Informations
- 3Perimetre de protection archeologique · DPU commercial · Règlement Local de Publicité
- Servitudes d'utilité publique
- 20Site patrimonial remarquable de Chartres · Monument à Pasteur · Maison · …
- Altitude, pente du terrain
- 155,1 m · 0,3 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 542 kWh/an1 466 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 24 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- PFU : Hauteur maximale limitée à 15,5 m
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Perimetre de protection archeologique
- DPU commercial
- Règlement Local de Publicité
Servitudes d'utilité publique20
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 19 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Site patrimonial remarquable de Chartres
- Monument à Pasteur
- Maison
- Théâtre municipal
- Maison en pans de bois
- Cellier de Loëns (ancien)
- Eglise Sainte-Foy (ancienne)
- Hôtel des Postes
- Couvent des Cordeliers (ancien)
- Immeuble
- Ancien lycée Marceau
- conciergerie
- Monument à Marceau
- Maison canoniale
- Maison du 13, rue des Changes
- Eglise Saint-Aignan
- Hôtel Montescot
- Boucherie
- Ancienne abbaye de Saint-Père-en-Vallée
- Cathédrale Notre-Dame
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 30/06/1988
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 110 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi sur la commune Chartresnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| immeuble, 14 Place des Epars 28000 Chartres | — | — | E | E |
| immeuble, 1 Place des Epars 28000 Chartres | — | — | E | E |
| appartement, 1bis Place des Epars 28000 Chartres | 85,9 m² | 1997 | C | C |
| appartement, 16 Place des Epars 28000 Chartres | 35 m² | 1964 | F | C |
| appartement, 3 Place des Epars 28000 Chartres | 49,8 m² | 2006 | D | D |
| appartement, 1 Place des Epars 28000 Chartres | 116,7 m² | — | D | D |
| appartement, 14 Place des Epars 28000 Chartres | 125,5 m² | 1949 | D | D |
| maison, 17 Place des Epars 28000 Chartres | 60,8 m² | 2009 | C | B |
| appartement, 16 Place des Epars 28000 Chartres | 33,3 m² | 1964 | D | B |
| maison, 15 Place des Epars 28000 Chartres | 235,9 m² | — | D | D |
| appartement, 17 Place des Epars 28000 Chartres | 20,7 m² | 1900 | D | D |
| appartement, 17 Place des Epars 28000 Chartres | 14,3 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025 ; murparmur, d'après les rapports annuels des SCPI
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | CREDIT LYONNAIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 1 | MAPEVA 3 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2 | FICOMMERCE | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 3 | MONDELANGE | Société civile | propriétaire | 9 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 3 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 4 | FICOMMERCE | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 5 | BDE2 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Afficher les 12 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 6 | CIBELIANE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 6 | DU 6 PLACE DES EPARS | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 6 | SCI SEOL | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 6 | ALLEA IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 6 | FICOMMERCE | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 7 | ALTER IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 8 | PBF INVESTISSEMENTS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 13 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | ALTER IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 10 | 2B | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 10 | CHARTRES DEVELOPPEMENTS IMMOBILIERS | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 local |
| 14 | SCI CHARTRES EPARS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 14 | DU GRAND MUID | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 15 | SCI LES PETITS BLES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 17 | BABAAU | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 18 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 18 | HASPA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 18 | SCI GDPM | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 18 | CAISSE REG CREDIT AGRIC MUT VAL FRANCE | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 19 | DEPARTEMENT DE L'EURE ET LOIR | Département | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 19 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 22 | LE GRAND MONARQUE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 24 | BNJ IMMO | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 24 | FONCIERE DE L'ECHO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 24 | SAS HLVR | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Une société civile de placement immobilier déclare détenir un immeuble ici. D'après son rapport annuel 2025, qui décrit ce qu'elle détenait à la clôture de l'exercice.
| SCPI | N° | Usage | Surface | Acquis |
|---|---|---|---|---|
| Ficommerce | 6 | commerces | 434 m² | 2017 |
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Chartresgare voyageurs et fret474 m
- Gare Routière de Chartresgare routière587 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m12
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Chartres - Adjoint DSDENpublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Chartres - ASHpublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Chartres 1public
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Chartres 2public
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Chartres 3public
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Chartres 4public
- Collège Hélène BoucherpublicULISinternat
- Direction des services départementaux de l'éducation nationale de l'Eure-et-Loirpublic
- Ecole élémentaire Maurice de VlaminckpublicULIS
- Ecole maternelle Paul Fortpublic
- Ecole primaire privée Institution Guéryprivé
- Ecole primaire privée Saint FerdinandprivéULIS
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.