Rue Rabuan du Coudray, Chartres
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AV 01Échelle 1:1000Édition 10
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 687 €/m²
8 maisons mesurés. 11 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 73 m² au 66 Rue Rabuan du Coudray, 167 150 € le 18/07/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/09/2025 | 4 Rue Rabuan du Coudray | Local industriel. commercial ou assimilé | 650 m² | 310 000 € | 477 € |
| 18/07/2025 | 66 Rue Rabuan du Coudray | Maison | 73 m² | 167 150 € | 2 290 € |
| 07/03/2025 | 4 Rue Rabuan du Coudray | Maison, Dépendance | 110 m² | 259 000 € | 2 355 € |
| 03/05/2024 | 15 Rue Rabuan du Coudray | Appartement | 107 m² | 205 000 € | — |
| 15/09/2022 | 54 Rue Rabuan du Coudray | Dépendance, Maison | 96 m² | 383 000 € | 3 990 € |
Afficher les 6 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/08/2022 | 30 Rue Rabuan du Coudray | Dépendance, Maison | 87 m² | 295 000 € | 3 391 € |
| 02/05/2022 | 66 Rue Rabuan du Coudray | Maison | 73 m² | 142 000 € | 1 945 € |
| 14/01/2022 | 42 Rue Rabuan du Coudray | Maison, Dépendance | 115 m² | 240 000 € | — |
| 10/12/2021 | 46 Rue Rabuan du Coudray | Maison, Dépendance | 55 m² | 166 000 € | 3 018 € |
| 16/07/2021 | 42 Rue Rabuan du Coudray | Maison | 125 m² | 288 000 € | 2 304 € |
| 03/07/2021 | 38 Rue Rabuan du Coudray | Maison | 120 m² | 480 500 € | 4 004 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UGFZone urbaine des Grands Faubourgs
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1PFU : Hauteur maximale limitée à 15,5 m
- Informations
- 1Périmètre de sursis à statuer
- Monuments historiques protégés
- 1conciergerie
- Altitude, pente du terrain
- 154,1 m · 1,7 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 542 kWh/an1 466 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- PFU : Hauteur maximale limitée à 15,5 m
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de sursis à statuer
Monuments historiques protégés1
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- conciergerie
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 30/06/1988
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 13 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi sur la commune Chartresnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
9 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 9 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 66 Rue Rabuan du Coudray 28000 Chartres | 74,6 m² | 1954 | D | D |
| maison, 15bis Rue Rabuan du Coudray 28000 Chartres | 48,6 m² | 1950 | E | B |
| maison, 6bis Rue Rabuan du Coudray 28000 Chartres | 118,8 m² | 1930 | E | E |
| maison, 4 Rue Rabuan du Coudray 28000 Chartres | 122,2 m² | 1959 | E | E |
| maison, 54 Rue Rabuan du Coudray 28000 Chartres | 105 m² | — | D | D |
| maison, 30 Rue Rabuan du Coudray 28000 Chartres | 106 m² | 1890 | F | F |
| appartement, 66 Rue Rabuan du Coudray 28000 Chartres | 74,6 m² | 1947 | D | D |
| maison, 46 Rue Rabuan du Coudray 28000 Chartres | 68 m² | 1940 | E | E |
| maison, 42 Rue Rabuan du Coudray 28000 Chartres | 121 m² | 1947 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5 | LAURISA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 10 | C-ITECH SAS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 12 | COMITE D'ENTREPRISE PHILIPS PHOTONIQUE | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 15 bis | MTTD IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 20 | C-ITECH SAS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 22 | C-ITECH SAS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare Routière de Chartresgare routière897 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Jean MoulinpublicULIS
- Ecole primaire d'application Jules Ferrypublic
- Ecole primaire d'application Le Grand Jardinpublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.