Rue des Jubelines, Chartres
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille DB 01Échelle 1:1000Édition 10
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 567 €/m²
14 appartements mesurés. 20 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 17 m² au 13 Rue des Jubelines, 150 000 € le 31/12/2025.
2 150 à 2 860 €/m²
Une vente sur deux entre 2 150 et 2 860 €/m², huit sur dix entre 1 770 et 3 340 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 14 ventes d'appartements de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 2 502 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 560 ventes de 2025 du département (Eure-et-Loir) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 358 €7 ventes
- 20222 542 €6 ventes
- 20232 583 €4 ventes
- 20243 417 €1 vente
- 20256 069 €2 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 13 Rue des Jubelines | Appartement | 17 m² | 150 000 € | 8 824 € |
| 19/02/2025 | 17 Rue des Jubelines | Appartement | 16 m² | 53 000 € | 3 313 € |
| 17/02/2024 | 11 Rue des Jubelines | Appartement | 24 m² | 82 000 € | 3 417 € |
| 08/12/2023 | 19 Rue des Jubelines | Appartement, Dépendance | 46 m² | 98 000 € | 2 130 € |
| 15/11/2023 | 11 Rue des Jubelines | Appartement, Dépendance | 24 m² | 77 000 € | 3 208 € |
Afficher les 15 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/08/2023 | 19 Rue des Jubelines | Appartement | 46 m² | 126 000 € | 2 739 € |
| 01/02/2023 | 11 Rue des Jubelines | Dépendance, Appartement | 68 m² | 165 000 € | 2 426 € |
| 23/11/2022 | 19 Rue des Jubelines | Dépendance, Appartement | 84 m² | 242 000 € | — |
| 28/10/2022 | 19 Rue des Jubelines | Dépendance, Maison | 100 m² | 243 000 € | 2 430 € |
| 15/09/2022 | 17 Rue des Jubelines | Appartement | 57 m² | 146 500 € | 2 570 € |
| 19/08/2022 | 2 Rue des Jubelines | Dépendance, Maison | 85 m² | 192 000 € | 2 259 € |
| 18/03/2022 | 19 Rue des Jubelines | Dépendance, Appartement | 36 m² | 90 500 € | 2 514 € |
| 04/02/2022 | 19 Rue des Jubelines | Appartement, Dépendance | 65 m² | 175 000 € | — |
| 23/07/2021 | 11 Rue des Jubelines | Dépendance, Appartement | 48 m² | 123 000 € | 2 563 € |
| 24/06/2021 | 11 Rue des Jubelines | Dépendance, Appartement | 116 m² | 235 000 € | 2 026 € |
| 17/06/2021 | 19 Rue des Jubelines | Appartement | 196 m² | 415 000 € | — |
| 15/04/2021 | 11 Rue des Jubelines | Dépendance | non mesurée | 19 000 € | — |
| 09/04/2021 | 11 Rue des Jubelines | Dépendance, Appartement | 45 m² | 85 000 € | 1 889 € |
| 20/03/2021 | 11 Rue des Jubelines | Appartement | 24 m² | 69 500 € | 2 896 € |
| 11/03/2021 | 19 Rue des Jubelines | Appartement | 53 m² | 125 000 € | 2 358 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
URaZone urbaine de Rechèvres/Roseraie
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1PFU : Hauteur maximale limitée à 12,5 m
- Informations
- 1Perimetre de protection archeologique
- Servitudes d'utilité publique
- 9SUP T1 de l'Eure-et-Loir · Monument à Pasteur · Partie des jardins, délimitée par un tracé rouge s · …
- Altitude, pente du terrain
- 138,1 m · 1,5 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 512 kWh/an1 454 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 11 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- PFU : Hauteur maximale limitée à 12,5 m
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Perimetre de protection archeologique
Servitudes d'utilité publique9
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 8 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- SUP T1 de l'Eure-et-Loir
- Monument à Pasteur
- Partie des jardins, délimitée par un tracé rouge s
- Cellier de Loëns (ancien)
- Ancien séminaire Saint-Charles
- Bâtiments de l'ancien évêché
- Maison canoniale
- Cathédrale Notre-Dame
- Maison
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 30/06/1988
- Sites potentiellement pollués
- 20 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi sur la commune Chartresnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 17 Rue des Jubelines 28000 Chartres | 40,4 m² | 1982 | D | D |
| appartement, 11bis Rue des Jubelines 28000 Chartres | 23,8 m² | — | D | B |
| immeuble, 13 Rue des Jubelines 28000 Chartres | — | — | D | B |
| appartement, 17 Rue des Jubelines 28000 Chartres | 69,5 m² | 1949 | D | D |
| appartement, 17 Rue des Jubelines 28000 Chartres | 77,5 m² | 1948 | E | E |
| immeuble, 17 Rue des Jubelines 28000 Chartres | — | — | E | E |
| maison, 1 Rue des Jubelines 28000 Chartres | 113 m² | — | E | E |
| maison, 1 Rue des Jubelines 28000 Chartres | 113 m² | — | E | E |
| appartement, Rue des Jubelines 28000 Chartres | 48,3 m² | — | F | F |
| appartement, 17 Rue des Jubelines 28000 Chartres | 55 m² | 1949 | D | D |
| appartement, 11bis Rue des Jubelines 28000 Chartres | 44,3 m² | — | C | A |
| appartement, 17 Rue des Jubelines 28000 Chartres | 47,5 m² | — | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5 | SCI JUBELINES | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 11 bis | AEP ECOLE SAINT-JOSEPH A CHARTRES | Association | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 11 bis | JSTC | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 11 | LE FLORIDOR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 11 bis | SCI FJGJ | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 11 bis | VETM BIARD | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 13 | SCI GMT | Société civile | propriétaire | 7 locaux |
| 13 | FRATERNITE SACERDOTALE SAINT-PIE X | Association | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 3 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 17 | SCI JUBELINES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 17 | SCI KIRO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 19 | LMJPGM28 | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 5001 F | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Chartresgare voyageurs et fret200 m
- Gare Routière de Chartresgare routière625 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Saint Josephprivé
- Ecole maternelle Paul Fortpublic
- Ecole primaire privée Institution Guéryprivé
- Ecole primaire privée Saint Jeanprivé
- Institut André Beuleprivé
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.